Ancak, yaklaşık 20 yıl geçmesine rağmen proje hâlâ askıda kalmış durumda; inşaat için ayrılan arazi terk edilmiş ve yabani otlarla kaplanmış, bu da arazinin boşa gitmesine ve kentsel peyzajı olumsuz etkilemesine yol açmıştır.
2025 yılında, Uluslararası Finans Kulesi projesi Hanoi Halk Komitesi tarafından onaylandı ve 13.159 m²'lik bir arazi üzerine, 3.850 m²'lik inşaat alanı, %29,3'lük inşaat yoğunluğu ve toplam 115.000 m²'lik (bodrum kat hariç) kat alanı ile Bao Viet Hayat Sigorta Şirketi'ne inşa edilmesi için verildi. Bina, 34 yer üstü kat ve 3 bodrum kat olmak üzere toplam 150 metre yüksekliğe sahip olacak ve tahmini toplam yatırım maliyeti 3.579 milyar VND'nin üzerinde olacak. Proje, kiralık ofis alanları, ticari merkez ve hizmet tesislerini içeren çok fonksiyonlu bir yüksek katlı bina inşa etmeyi amaçlıyor.
Uygulamada yaşanan gecikmeler nedeniyle, Tran Duy Hung Caddesi 220 numaradaki 13.000 m²'den fazla arsa, 2-3 metre yüksekliğe ulaşan ağaçlarla kaplanmıştır. Bu durum sadece arazi kaynaklarını israf etmekle kalmayıp, kentsel estetiği de olumsuz etkilemekte ve hızla kentleşen bir bölgede entegre altyapının gelişimini engellemektedir. Öte yandan, Hanoi yüksek kaliteli ticari, hizmet ve ofis binalarının geliştirilmesi için arazi sıkıntısı çekerken, bu değerli arazi terk edilmiş halde kalmakta ve kamuoyunda büyük tepkiye neden olmaktadır.
Konuyu araştırdığımızda, projenin uygulanmasındaki gecikmenin planlamada yapılan değişiklikler ve ek yasal prosedürlerden kaynaklandığını öğrendik. 2005 yılında Maliye Bakanlığı , Hanoi Halk Komitesi'nden Bao Viet Hayat Sigorta Şirketi'nin genel merkezini inşa etmek için Tran Duy Hung Caddesi boyunca 1,6 hektarlık bir araziyi kullanmasına izin vermesini talep eden bir belge yayınladı. Hanoi Halk Komitesi bunu prensipte onayladı ve araziyi Bao Viet Hayat Sigorta Şirketi'ne genel merkez ve ofislerini inşa etmek için araştırma ve proje geliştirme amacıyla 50 yıllık bir kullanım süresiyle tahsis etti.
23 Aralık 2005 tarihinde, Bao Viet Hayat Sigorta Şirketi, 236,7 milyar VND'nin üzerinde olan arazi kullanım bedelinin tamamını devlet bütçesine ödedi ve 20 Ekim 2004 tarihli 1719/QHKT-P1 numaralı belgede Planlama ve Mimarlık Dairesi tarafından belirlenen plana uygun olarak IFT projesinin inşası için şehirden onay aldı. Bu sırada Bao Viet Hayat Sigorta Şirketi, Devlet Sermaye Yatırım ve İşletme Kurumu (SCIC) ile işbirliği yaptı ve her iki taraf da SCIC'nin projeyi uygulayacağı konusunda anlaştı. 2007 yılında SCIC, IFT projesinin inşaat planında bir değişiklik talep etti ve her iki taraf da yatırımcının yerini alacak ve projeyi yürütecek SCIC - Bao Viet Yatırım Şirketi Limited'i (BSI) kurma konusunda anlaştı.
Planlamada yapılan sayısız düzenlemenin ardından, 2017 yılında Hanoi Halk Komitesi, yatırım planını onaylayan ve yüklenicinin projeyi tamamlayıp 2020 yılının dördüncü çeyreğinde kullanıma açmasını şart koşan 3838/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Ancak, arazi fiyat çerçevelerine ilişkin yeni düzenlemeler nedeniyle ilerleme tekrar durdu ve yatırımcının devlet bütçesine yaklaşık 100 milyar VND daha fazla arazi kiralama ücreti ödemesi gerekti. 2021 yılının sonunda, Hanoi Halk Komitesi tarafından yatırımcıya arazi kullanım hakları belgesi, araziye bağlı evlerin ve varlıkların mülkiyeti verildi. Ancak, kamu varlıklarının, yani evlerin ve arazilerin yeniden düzenlenmesini ve yönetimini düzenleyen Hükümet tarafından 1 Ocak 2025 tarihli 03/2025/ND-CP sayılı Kararnameye göre arazi yönetim mekanizmalarındaki yeni değişiklikler nedeniyle proje bir kez daha son teslim tarihini kaçırdı.
Hanoi Moi Gazetesi muhabiriyle konuşan Yen Hoa İlçesi Ekonomi, Altyapı ve Şehir Planlama Dairesi Başkan Yardımcısı Nguyen Manh Hung, Yen Hoa İlçesi Halk Komitesi'nin yatırımcı temsilcilerini bir toplantıya davet ederek yetkili mercilerden engellerin kaldırılmasını, projenin uygulanmasının hızlandırılmasını, israfın önlenmesini ve kentsel gelişim ihtiyaçlarının karşılanmasını talep ettiğini söyledi. Hanoi Moi Gazetesi, okuyucularına bu proje hakkında güncellemeler sunmaya devam edecektir.
Kaynak: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Yorum (0)