Thuan Quy'u Tan Thanh üzerinden bağlayan kıyı şeridi boyunca uzanan arazi tamamen turizm geliştirme amacıyla planlanmıştır ve bitişiğinde karma kullanımlı konut alanı olarak belirlenmiş bir bölge bulunmaktadır. Toplamda, turizm ve konut amaçlı kullanılan arazi oranı, belediyenin toplam arazi alanının %70'ine ulaşmaktadır…
"Yakınlık önemlidir" ilkesinin etkinliği
30 Nisan ve 1 Mayıs tatillerinde beş gün süren Phan Thiet – Dau Giay otoyolunun açılışı, "mesafe avantajı" stratejisinin etkinliğinin açık bir örneği olarak gösterilebilir. Yaklaşık iki saatlik seyahat süresindeki azalma sayesinde, Binh Thuan turizmi ziyaretçi sayısını ikiye katlayarak geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde daha yüksek gelir elde etti. Bunun nedeni olarak turistlerin yeni otoyolu deneyimlemek istemeleri gösterilirken, aynı zamanda diğer bölgelerden birçok turistin uzun zamandır Binh Thuan'ı ziyaret etmek istediği ancak uzun süredir devam eden yol koşulları nedeniyle tereddüt ettiği de ortaya çıktı. Otoyol şimdi Ham Thuan Nam ilçesi, Ham Kiem beldesinde, 14. kilometrede Phan Thiet şehrine bağlanıyor. Aynı noktada, Ham Kiem – Tien Thanh yolu da yapım aşamasında ve yakında açılacak; bu yolun temel amacı, ilin güney turizm bölgesi için mesafe avantajı yaratmaktır. Gerçekte, Tien Loi beldesindeki (Phan Thiet Şehri) 719 numaralı il yolundan çıkan turistler için mevcut güzergah, özellikle otoyoldan veya Phan Thiet Şehrinin kuzeyinden gelen araçlar için, kestirme yol kullanmadıkları sürece, pek elverişli veya sorunsuz değil. Son tatil döneminde, çeşitli yerlerden gelen turistler bu güzergahı kullandı ve ilin güney kıyı turizm bölgesi, ilin geri kalanına kıyasla önemli ölçüde daha fazla ziyaretçi ağırladı.
Phan Thiet Şehri Halk Komitesi'nin raporuna göre, ilin merkezi turizm bölgesi olan Phan Thiet Şehri, 5 günlük tatil süresince yaklaşık 128.000 ziyaretçiyi ağırladı; bu sayı geçen yılın aynı dönemine göre iki katına çıktı. Bunların yaklaşık 11.744'ü uluslararası turistti ve bu da yedi katlık bir artış anlamına geliyor. Özellikle, uzun süredir turistik bir cazibe merkezi olarak kabul edilen Ham Tien - Mui Ne bölgesi 32.090 ziyaretçi ağırlarken, Doi Duong - Tien Thanh turizm bölgesi yaklaşık 59.577 ziyaretçiyi ağırladı. 2022 yılının aynı dönemindeki 30.752 ziyaretçiye kıyasla, bu yılki ziyaretçi sayısı %93,73 arttı. Doi Duong Parkı - Thuong Chanh'da yüzme, gezi ve piknik için gelen yaklaşık 40.000 ziyaretçiyle aynı döneme göre %100'lük bir artış kaydedildi. Ayrıca Tien Thanh Turizm Bölgesi'nde de faaliyet gösteren 8 turistik tesis, yabancı turistler de dahil olmak üzere yaklaşık 19.577 ziyaretçiyi ağırlayarak konaklama, gezi ve piknikte %82,07'lik bir artış gösterdi. Özellikle, Phan Thiet'te Tien Thanh sahil yolunun 7 km'lik bölümü boyunca uzanan ve 1.000 hektarlık bir alanı kapsayan ekonomik ve turistik bir kent alanı olan NovaWorld Phan Thiet, yüzlerce dünya standartlarında turizm, tatil köyü, spor ve eğlence olanağıyla kapsamlı bir "hepsi bir arada" ekosistem oluşturdu. Bu dönemde 16.000 ziyaretçi konaklama, gezi ve fotoğraf çekimiyle 2022 yılının aynı dönemine (8.500 ziyaretçi) göre %88,23'lük bir artış kaydetti.
Aynı sahil yolu üzerinde, Ham Thuan Nam bölgesi ziyaretçi ve gece konaklayan misafirler dahil olmak üzere 14.100 turisti ağırlarken, La Gi kasabası 30.000 gece konaklayan ve turistik amaçlı ziyaretçi ağırladı. Tüm bölgelerde, mevcut konaklama tesislerinin sayısına bağlı olarak, geçen yılın aynı dönemine göre ziyaretçi sayısında artış görüldü.
Turistik şehirler bölgesi
Son tatil döneminden bu yana, Phan Thiet – Dau Giay otoyolunun ve yakında açılacak olan Phan Thiet – Vinh Hao otoyolunun yakınlığı sayesinde turizmde bir canlanma belirtileri görülüyor. Bu otoyolların tamamlanması, yalnızca sorunsuz ulaşım ve ticaret bağlantıları oluşturmakla kalmayacak, aynı zamanda Binh Thuan eyaleti ve çevresindeki bölgede turizm, sosyo-ekonomik kalkınma ve gayrimenkul alanlarında atılım fırsatları da yaratacaktır. Turizm şehirlerinin gelişimi açısından, eyaletin güney kıyı bölgesinin önemli bir büyüme potansiyeline sahip olduğu düşünülmektedir. Örneğin, NovaWorld Phan Thiet ekonomik ve turizm kentsel alanında, yatırımcı Florida alt bölümündeki binlerce ürünü planlandığı gibi müşterilere teslim etmiş ve 5 yıldızlı Movenpick Resort Phan Thiet, 4 yıldızlı Radisson Resort Phan Thiet ve 36 delikli PGA golf sahası gibi tesislerin 1. aşamasını faaliyete geçirmiştir. Circus Land eğlence parkı, Bikini Plajı Meydanı ve Parkı, Spor Kompleksi, bir restoran ve kafe zinciri... Yüz binlerce yerli ve yabancı turisti eğlence ve dinlenme için çekebilecek altyapıya sahip olan bu bölgede, 2023 yılının başından itibaren, otoyolun 30 Nisan tatiline tam zamanında tamamlanacağı haberini duyan bir dizi yatırımcı, hızla evlerinin teslimini aldı, iç inşaatlarını tamamladı ve turizm dalgasını bekleyerek yerleşmek, dinlenmek ve iş kurmak için planlar yaptı. Sonuçlar tam olarak beklendiği gibi gerçekleşti. Bu nedenle, şu anda yatırım dalgası yayılıyor ve mevcut yatırımcıları elde tutmanın yanı sıra, NovaWorld Phan Thiet gibi yerleşik turistik şehirlere yatırım fırsatları aramak, iş kurmak ve yakın gelecekte pazarı genişletmek için potansiyel yatırımcıları çekmek için itici bir güç haline geliyor.
Bu durum, 2019 ve 2020 yıllarından bu yana İl Halk Komitesi'nin iki beldenin kıyı bölgesinin genel planlamasında düzenlemeler onayladığı Ham Thuan Nam bölgesindeki komşu Thuan Quy ve Tan Thanh bölgeleri için de bir fırsat sunmaktadır. Özellikle, Thuan Quy'u Tan Thanh üzerinden bağlayan kıyı şeridi tamamen turizm geliştirme için planlanmış olup, bitişik alanlar karma kullanımlı konut alanı olarak belirlenmiştir. Beldenin toplam arazisinin %70'ine ulaşan turizm ve konut amaçlı kullanım oranıyla, bu alan bir dizi üst düzey turizm, eğlence ve tatil kompleksiyle büyük bir kıyı turizm kentine dönüşmekte ve gelişmeye devam edecektir. Ancak, pandemi etkisi nedeniyle, toplam 4.980 milyar VND yatırım yapılan Üst Düzey Konut ve Deniz Sporları Kompleksi projesi ve 210 milyar VND yatırım yapılan Thanh Long Körfezi projesi olmak üzere iki büyük proje zaten mevcut olmasına rağmen, bu henüz uygulamaya geçirilmemiştir.
Bu nedenle, plan ayrıca, bu kıyı şeridinin doğal koşullara ve kalkınma ihtiyaçlarına uygun modellerle konut, turizm ve ticari hizmetler için karma kullanım alanlarına sahip olmasını sağlamak amacıyla 2030 ve 2040 yılları için öngörülen nüfus artışı hedeflerini de belirlemektedir. Örneğin, NovaWorld Phan Thiet'e bitişik bir komün olan Thuan Quy'da, sosyo-ekonomik kalkınmayı hedefleyerek, turizm ihtiyaçlarını karşılamak için potansiyeli rasyonel bir şekilde değerlendirip etkin bir şekilde kullanırken deniz ekolojik peyzajını yönetmek ve korumak ve ilin turizm sisteminin tamamlanmasına katkıda bulunmak amacıyla nüfusun 2030 yılına kadar yaklaşık 35.800'e ve 2040 yılına kadar yaklaşık 59.000'e ulaşması hedeflenmektedir.
Bu durum, bu kıyı bölgesinin turistik şehirlerin gelişimi için büyük bir potansiyele sahip olduğunu göstermektedir. Turizm geliştiğinde, çok sayıda destekleyici işletmenin ortaya çıkmasına, binlerce işçi için iş imkanı yaratılmasına, yerel halk için istikrarlı geçim kaynaklarına, gelir artışına ve yaşam kalitesinin iyileşmesine katkıda bulunacaktır. Bu nedenle, Binh Thuan'ın turizmi temel ekonomik sektörü olarak seçmesinin ve 2023 yılında 6,7 milyon turisti ağırlamayı hedeflemesinin nedenini anlamak daha kolaydır.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)