Bazı uzmanlara göre, önerilen yasal düzenlemeler bir atılım olarak değerlendirilse de, aynı zamanda bir darboğaz da oluşturabilir. Çünkü düzenlemeler uygun ve pratikse, kalkınmayı teşvik edecek ve ivme kazandıracaktır; aksine, düzenlemeler gerçekliğe ayak uydurmazsa, kalkınmayı engelleyecektir. Bu nedenle, Merkezi Hükümet şu anda özellikle gerçek yaşam durumlarını yakından yansıtan düzenlemelerle ilgili darboğazları gözden geçirmeye ve derhal ortadan kaldırmaya odaklanmaktadır.
Hükümet heyeti ile Bac Giang ili arasında yakın zamanda yapılan bir çalışma toplantısında konuşan il temsilcilerinden bazıları, ilgili öneri ve tekliflerde bulundu. Bir temsilci, ilde kentsel ve yerleşim alanlarının inşası sırasında birçok ticari ve hizmet arsası (temiz arazi) oluşturulduğunu belirtti. Birçok büyük işletme ve şirket yatırım fırsatlarını araştırmak için gelmiş ve Bac Giang'a yatırım yapmaya ilgi göstermiştir. Ancak, bu arsaların ticari ve iş merkezleri oluşturmak üzere kullanıma açılması, arazi kanunu düzenlemeleri nedeniyle engellerle karşılaşıyor.
Özellikle, 2024 Arazi Kanunu, bu durumların tek seferlik ödemeli arazi kiralama yöntemine uygun olmadığını ( turizm , ofis veya konaklama amaçlı arazi içeren projeler hariç) öngörmektedir. Öte yandan, yıllık ödemeli arazi kiralama ihalesi bu Kanunda henüz tanımlanmamıştır. Ayrıca, her hizmet alanı turizm, ofis veya konaklama işletmeleri için tahsis edilirse, sunulan hizmet çeşitliliğini sınırlayacak ve engelleyecektir.
Bac Giang , hizmet sektörünün gelişimini teşvik etmek amacıyla, potansiyel işletmeleri bölgeye çekmek ve hizmet sektörünün gelişiminde bir dönüşüm yaratmak için hükümetin temiz arazilerin ihale yoluyla ve tek seferlik arazi kiralama ödeme yöntemiyle kullanımına izin vermesini önerdi.
Ayrıca, il genelinde arazi kullanım haklarının devri anlaşmaları yoluyla hayata geçirilen birçok proje bulunmaktadır; ancak yıllar geçmesine rağmen, proje alanı içindeki çeşitli arazi parselleriyle ilgili çözülmemiş sorunlar nedeniyle bu projeler tamamlanmamış ve faaliyete geçmemiştir. Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan bu konunun çözümü konusunda rehberlik sağlamasını rica ediyoruz.
Yasalar caydırıcılık yaratmak ve sıkı yaptırımları artırmak amacıyla çıkarılır, ancak bazı düzenlemeler zorluklar yaratır veya gerçeklikle örtüşmez ve kaynak israfına yol açar. Yerel yönetimlerin durumunu anlayan Hükümet çalışma grubu, izin verilen yasal hükümler konusunda özel rehberlik sağlamak ve henüz izin verilmeyen ancak pratik duruma uygun olanlar için, birden fazla yasayı tek bir yasayla değiştirerek çözüm önerileri sunmak amacıyla önerileri dinledi ve kabul etti. Bu, yapıcı, dürüst, etkili ve verimli bir hükümet kurma kararlılığını daha da göstermektedir.
Kaynak: https://baobaggiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
Yorum (0)