Country Garden, dünyanın ikinci büyük ekonomisindeki büyüyen emlak krizinin ortasında emlak şirketi için bir can simidi niteliğinde olan yuan cinsinden tahvillerinin vadesini 2 Eylül'de uzatmak için alacaklılardan onay aldı.
Bu uzatma, Country Garden'ın 2 Eylül'e kadar yükümlülüklerini yerine getirmek zorunda kalması yerine borcunu üç yıla yayılmış taksitler halinde ödeyebileceği anlamına geliyor.
Tahvil sahipleriyle paylaşılan resmi bir belgeye göre, 1 Eylül'deki oylamada Country Garden'ın yerel alacaklılarının %56,08'i uzatmayı onaylarken, %43,64'ü karşı çıktı ve %0,28'i çekimser kaldı.
Çin'in geniş kapsamlı gayrimenkul borç krizi dördüncü yılına girerken, gelir bakımından ülkenin en büyük gayrimenkul şirketi olan Country Garden'ın önündeki zorluklar henüz bitmedi. Şirketin şu anda toplam borcu yaklaşık 187 milyar dolar.
Country Garden'ın Çin'in Foshan kentindeki genel merkezi, 22 Ağustos 2023. Fotoğraf: Forbes
Çin'in en zengin kadınlarından Yang Huiyan liderliğindeki Country Garden, şehirlerde 3 bin 100'den fazla konut projesi ve yaklaşık 70 bin çalışanıyla ülke ekonomisinde önemli bir rol oynuyor.
Bu büyük ölçek, Country Garden'ın 2021'de Evergrande Group'un temerrüde düşmesine neden olan krizden "sağ çıkmasına" yardımcı oldu.
Ancak sektördeki gerileme, projelerinin Evergrande'ninkinden dört kat daha büyük olması (800) nedeniyle Evergrande'den daha fazla etkilenme riski altında olan Country Garden'ın hayatta kalmasını tehdit etmeye devam ediyor.
Country Garden, 30 Ağustos'ta 2023'ün ilk yarısında 48,9 milyar yuan (6,7 milyar dolar) net zarar açıkladı ve temerrüt riskleri konusunda uyardı.
Eğer bu gerçekleşirse, Çin'deki emlak krizi daha da kötüleşecek ve yerel kredi verenlerin üzerindeki baskı artacak.
Çin'in Pekin kentindeki Country Garden adlı gayrimenkul şirketinin inşaat alanı. Fotoğraf: Asia Financial
Country Garden, Temmuz ayında 22,5 milyon dolarlık tahvillerinin iki ödemesini kaçırdı. Bu ödemeler için tanınan süre önümüzdeki hafta sona eriyor.
CreditSights'a göre, gayrimenkul şirketi ayrıca 2023'ün geri kalanında vadesi dolacak diğer offshore tahviller için aylık dolar faiz ödemeleri yapmak zorunda. Ayrıca, bu yılın ilerleyen dönemlerinde vadesi dolacak toplam 12,6 milyar yuan tutarında onshore tahvil ödemesi de bulunuyor.
Çin ekonomisinin yaklaşık dörtte birini oluşturan gayrimenkul sektörü, 2021'den bu yana ardı ardına krizler yaşıyor.
Country Garden gibi şirketler finansal zorluklarla boğuşurken Pekin, ipotek faiz oranlarını düşürmek ve ev satın alımındaki bazı kısıtlamaları kaldırmak gibi bir dizi destek önlemi uygulamaya koydu.
Reuters'ın haberine göre yetkililer, şirketleri derinleşen krizden kurtarmak için yeni adımlar atmaya hazırlanıyor .
Nguyen Tuyet (Bloomberg ve Reuters'a göre)
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)