Saigon'un kalbindeki Ma Lang'da 7.200'den fazla insan "belirsiz" bir şekilde yaşıyordu; burası bir ticaret merkezi, yüksek katlı bir bina olarak planlanmıştı... ama yirmi yıldan fazla bir süredir proje hayata geçirilemedi.
Ma Lang'ın uzun süredir sakinlerinden biri olan Bay Pham Ngoc Khanh, 1970'ten beri annesiyle birlikte Ma Lang bölgesine geliyordu. Önceki sahibi, içinde yaşadıkları zemin kattaki evi bölüp 24 metrekarelik kısmını ailesine satmıştı. O dönemde evin etrafında çok sayıda mezar vardı.
Annesi vefat edince ev ona ve kız kardeşine kaldı, ancak planlama sorunları ve arazinin bir proje için geri alınması kararı nedeniyle devir işlemi yasaklandı. İstikrarsız işler ve düşük gelirler nedeniyle iki aile ayrı ayrı yaşayacakları yeni bir ev satın alamıyordu. Kontrplak bir asma kata sahip, 30 metrekareyi geçmeyen zemin kat evi, 8 kişinin barınağı oldu.
Bay Pham Ngoc Khanh, aynı zamanda dört kişilik ailesinin uyku yeri olan çatı katında yemek pişiriyor. Fotoğraf: Le Tuyet
Nguyen Cu Trinh dörtgeni olarak da bilinen Ma Lang bölgesi, yaklaşık 7 hektarlık bir alana sahip olup, 1. Bölge'de, Bui Vien Batı Caddesi'nin hemen yanında, Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh olmak üzere 4 güzergahla çevrilidir. Eskiden mezarlık olarak kullanılan bu alan, daha sonra şehir tarafından başka bir yere taşınmış ve buradan birçok insan yerleşmiş ve şehir merkezinde bir yerleşim alanı haline gelmiştir.
Bay Khanh'ın küçük kız kardeşi olan 48 yaşındaki Pham Huyen Son, ölçüm, izin ve tazminat görüşmeleri için hükümet ve yatırımcılarla bir düzineden fazla kez arazi belgeleri hazırladığını söyledi. Ayrıca grupla birlikte Binh Chanh'daki yerleşim alanını ziyaret etti, ancak proje uygulanmadığı ve şehir iki kez yatırımcı değiştirdiği için "sonuçta tüm aile onlarca yıldır geçici olarak orada yaşıyor".
Buna göre, Ho Chi Minh Şehri, kentsel alanı iyileştirmek için Ma Lang bölgesini temizlemeyi 2000 yılından bu yana planlamış ve bunu Saigon Gayrimenkul Şirketi'ne devretmiş, ancak bu görev başarısızlıkla sonuçlanmıştır. Yedi yıl sonra, otel, ofis binası ve ticaret merkezlerinden oluşan kompleksin inşası için proje Bitexco Group'a devredilmiştir. Ancak proje halen askıya alınmıştır.
Geçtiğimiz yıl şehir yönetimi, Bitexco'nun teklifini "uygulamaya devam etme önerisini değerlendirmek için bir dayanak olmadığı" gerekçesiyle reddeden bir belge yayınlamıştı. Şimdi ise proje iptal edildi, ancak Ho Chi Minh şehri Ma Lang bölgesi için planlamayı sürdürüyor ve Planlama ve Yatırım Departmanı'nı yeni bir yatırımcı bulma konusunda öncülük etmekle görevlendirdi.
"Umarım şehir bir yatırımcı bulur ve bize düzgün bir yaşam alanı bulmamız için gereken tazminatı öder," dedi Bay Khanh, kızarmış balık kokusu harap çatı katını doldururken. Çatı katı aynı zamanda dört kişilik ailesinin de uyuma yeri. 55 yaşındaki adam, yeğeni evlenme çağına geldiğinde "başka bir aile gelirse evin daha da havasız olacağından" endişelendiğini gizleyemiyordu.
Yaklaşık 55 yıldır Ma Lang'da yaşayan Bay Tran Giang. Fotoğraf: Le Tuyet
Bay Khanh ile aynı zamanda Ma Lang bölgesine yaşamaya gelen Bay Tran Giang, şehrin Bitexco ile yatırım kararını reddettiği ve bölgenin arazi ıslah bildirimini iptal ettiği haberini duyduğunda, insanların hala "acı çekmekten kurtulamamış" olması nedeniyle "yarı mutlu" olduğunu söyledi.
Bay Giang'a göre, belediye projeyi iptal etti, ancak Ma Lang hâlâ planlı bir bölge ve kentsel yenileme için temizlenmesi gerekiyor, bu nedenle yeni evler inşa edilemiyor, sadece onarım izni veriliyor. Yaklaşık 25 yıldır, yaklaşık 100 metrekarelik zemin kattaki ev, üç ailenin 10 üyesinin ikametgahı olmasının yanı sıra, eşi ve iki torununun da iş yeri ve bakkalı olarak kullanılıyor.
60 yaşına girmek üzere olan adam, planlama yapılmasaydı, 5 metre genişliğinde ve 20 metre uzunluğundaki evin 3-4 katlı, tüm sakinlere yetecek kadar sağlam bir şekilde inşa edilebileceğini, onlarca insanın onlarca yıl boyunca tek bir dar zemin kata sıkışmak zorunda kalmayacağını söyledi.
" Ekonomi gelişirken yatırımcılar hala projeleri hayata geçiremiyor. Bu durum, Ma Lang halkının ne zaman endişelenmeyi bırakacağını bilmiyor," diyen Bay Giang, hükümet ve yatırımcılarla temizlik ve yeniden yerleşim planları, tazminat fiyatları hakkında yapılan diyalogları hatırlatarak, "ortam her zaman gergin" dedi.
1. Bölge'nin merkezinde bulunan binlerce harap evin bulunduğu Ma Lang bölgesi. Fotoğraf: Quynh Tran
1. Bölge Halk Komitesi'nin verilerine göre, Bitexco yatırımcısının projesi için tazminat ve saha temizliği hazırlıkları kapsamında, 2017 yılında yerel yönetim, tüm alanın ölçüm ve sayımını organize etti. Nguyen Cu Trinh Dörtgeni'nde 1.363 hane etkilendi ve burada 7.228 kişi yaşıyor.
En küçük dairenin genişliği sadece 3 metrekarenin biraz üzerinde. 10 metrekarenin altında 180'den fazla daire bulunuyor. 30 metrekarenin altında olanları da sayarsak, bu sayı 758'e çıkıyor. Bölgenin çekirdek alanı yoğun nüfuslu, bakımsız ve kalabalık evlerden oluşuyor. İnsanlar çoğunlukla sokak satıcıları ve serbest çalışanlar... Anketin yapıldığı sırada, dairelerin çoğu asgari yaşam, trafik, hijyen, çevre, yangın önleme ve yangınla mücadele gerekliliklerini karşılamıyordu.
Altyapı konusunda, 1. Bölge Kentsel Yönetim Departmanı Başkanı Bay Nguyen Thanh Phat, Nguyen Cu Trinh dörtgeninin planlandığını, yatırımcıların bulunduğu bir dönem olduğunu, yerel yönetimin araziyi geri almaya karar verdiğini, bu nedenle bu bölgeye yeni altyapı yatırımı yapılmadığını söyledi. Bay Phat, "Yollar küçük, dar ve virajlı, zamanla hasar görmüş ve bozulmuş. Yerel yönetim, yalnızca insanlar talep ederse bakım ve onarım yapıyor," dedi.
Ma Lang bölgesinin konumu. Grafikler: Khanh Hoang
1. Bölge Müsteşar Yardımcısı Bayan Hoang Thi To Nga, Nguyen Cu Trinh dörtgeninin ofis, konut gibi birçok işlevi olan bir kompleks olarak planlandığını söyledi. Arazisi planlanan konut alanına düşen haneler, ev inşa etmek ve kalmaya devam etmek için izin almak istiyor. Diğer vakalar ise şehrin projeyi hayata geçirecek bir yatırımcı bulmasını umuyor. İnsanlar ayrılmaya istekli, ancak uygun bir tazminat almayı ve hayatlarını istikrara kavuşturacak nihai bir çözüm bulmayı umuyorlar.
Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Departmanı Müdürü Le Thi Huynh Mai, yeni yatırımcı arayışıyla ilgili olarak, Hükümetin devlet tarafından yönetilen araziler kullanılarak yapılacak projeler için ihaleye çıkılmasına ilişkin 23 sayılı Kararname çıkardığını belirtti. Bu doğrultuda, Departman, projeyi hayata geçirmek için uygun yatırımcıları bulmak amacıyla ilgili birimler ve departmanlarla koordineli bir şekilde araştırma yapacak.
Bayan Mai, "Yerel bir sakin olarak ben de üzgünüm, ancak gerekli şartları taşıyan nitelikli bir yatırımcı bulmak zaman alıyor, araştırma ve inceleme gerektiriyor" dedi.
Le Tuyet
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)