Eve daha yakın

Geçim sıkıntısı çeken kentli işçilerin sayısız endişesi arasında, ev sahibi olmak hâlâ gerçekleştirilmesi zor bir hayal olmaya devam ediyor. Bu nedenle, İnşaat Bakanlığı sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin 100/2024/ND-CP sayılı Kararnameye değişiklikler ve eklemeler önerdiğinde, birçok kişi güvenli konutlara erişim kapısının daha da açılacağı umuduyla bu öneriyi destekledi.

Van Xuan semtindeki Dai Thang Konut Alanı (Homie Şehri) sosyal konut projesi, yaklaşık 800 işçi ve düşük gelirli kişiye konut imkanı sağlıyor. (Fotoğraf: Sağlanmıştır)

İlk ve muhtemelen en çok sosyal etkiye sahip olacak düzenleme, sosyal konut satın alma veya kiralama yoluyla sahip olma hakkı için gelir tavanının yükseltilmesidir. Taslağa göre, azami gelir bireyler için aylık 20 milyon VND'ye, evli çiftler için aylık 40 milyon VND'ye çıkarılacak; çocuk yetiştiren bekar ebeveynler için ise aylık 30 milyon VND'ye kadar gelir dikkate alınacaktır.

Bu, mevcut gelir düzeyine uygun, zamanında yapılmış bir değişikliktir. Gerçekte, aylık ortalama geliri 15-20 milyon VND civarında olan birçok işçi, ticari konutları karşılayamadıkları veya sosyal konutlardan yararlanacak kadar "yoksul" olmadıkları için hâlâ dar kiralık odalarda yaşamak zorunda kalıyor.

Bu düzenleme, politika yapıcıların yaklaşımındaki bir değişimi yansıtıyor. Taslak, insanları katı bir şekilde "fakir" veya "zengin" olarak sınıflandırmak yerine, gerçek kapasite ve ödeme gücüne dayalı bir değerlendirmeyi hedefliyor. Çalışkan, orta gelirli ancak güvencesiz işçiler, ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmek için desteğe ihtiyaç duyan gruptur.

Uzun süredir devam eden bir darboğaz, özellikle serbest çalışanlar, küçük işletme sahipleri, geleneksel el sanatlarıyla uğraşanlar veya mevsimlik işçiler için gelir doğrulama prosedürüdür. Yeni taslak, gelir koşullarını doğrulama yetkisinin, Ulusal Nüfus Veritabanı esas alınarak, ilçe düzeyindeki Halk Komitesinden ilçe düzeyindeki polise devredilmesini öneriyor.

Eğer titizlikle uygulanırsa, bu mekanizma en büyük engellerden birini ortadan kaldıracaktır; çünkü insanlar artık durumlarını kağıt başvurularla kanıtlamak zorunda kalmayacak, dijital verilere güveneceklerdir. Bu daha adil ve şeffaf bir yaklaşımdır.

Bir diğer büyük beğeni toplayan düzenleme ise, sosyal konut satın alma veya kiralama kredilerindeki faiz oranlarının yıllık %6,6'dan %5,4'e düşürülmesi ve yeni ev inşa eden veya mevcut evlerini yenileyen borçlulara tercihli faiz oranlarının uygulanmasıdır. Artan yaşam maliyetleri ve sınırlı gelir bağlamında, faiz oranlarındaki her bir puanlık indirim, çalışanlar için yeni bir kapı açmaktadır. Bu politika, sadece ev satın almalarına yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadeli geri ödeme süresi boyunca mülklerini korumalarına da yardımcı olur.

İnşaat Bakanlığı'nın bu seferki önerilerinin insancıl ve pratik olduğu söylenebilir. Bu sadece bir kararnamenin değiştirilmesi meselesi değil; aynı zamanda yararlanıcılara yönelik yaklaşımı ayarlamaya, insanları merkeze koymaya ve politikaları gerçek hayata yaklaştırmaya yönelik bir adımdır. Çünkü kent işçileri için en büyük hayal, zorlu bir günün ardından ışıkları kapatıp huzur içinde uyuyabilecekleri, başlarının üzerinde güvenli ve sağlam bir çatıya sahip olmaktır.

Kaynak: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/