İşletmeler sosyal konut inşaatına katılmaya hazır.
Binh Duong eyaletinde giderek hızlanan ekonomik kalkınma ve konut ile geçim kaynaklarına yönelik artan talep nedeniyle, sosyal konut inşaatı ve geliştirilmesi acil bir konudur. Bu, yalnızca eyaletteki konut sorununu çözmekle kalmaz, aynı zamanda halkın özlemlerini ve isteklerini de karşılar.
Geçtiğimiz günlerde, "Binh Duong ilinde 2021-2025 dönemi için sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesine yönelik, 2030'a odaklı plan" taslağına ilişkin geri bildirim sağlamak amacıyla düzenlenen çalıştayda, Binh Duong ili tarafından açıklanan verilere göre, 2030 yılına kadar sosyal konuta ihtiyaç duyan toplam kişi sayısı yaklaşık 130.000'dir.
Binh Duong eyaleti, 2021 ile 2030 yılları arasında yaklaşık 173.000 konut birimine yatırım yapmayı planlıyor. Toplam inşaat alanı 10 milyon metrekareyi aşacak ve 612 hektarlık bir arazi üzerinde 678.000'den fazla kişiye ev sahipliği yapacak. Toplam yatırımın yaklaşık 92.660 milyar VND olduğu tahmin ediliyor ve bu da hükümetin belirlediği hedefi aşıyor.
Binh Duong eyaletinde uzun yıllardır sosyal konut projesi geliştirilmiş ve faaliyette bulunmaktadır.
Çok sayıda plana rağmen, ülke genelinde ve özellikle Binh Duong eyaletinde sosyal konut geliştirme ve inşaatı birçok zorlukla karşı karşıya kaldı. Bunlar arasında, arazi sorunlarının çözümü, yasal prosedürler ve proje finansmanı, henüz tam olarak ele alınmamış önemli engeller olmaya devam etmektedir.
Binh Duong eyaletinin Di An şehrindeki bir işletmenin yöneticisi şunları söyledi: "Sosyal konut inşa etmek fazla düşünmeyi gerektirmiyor; sadece yasal belgeleri sunma ve alma süreci bile çok zor. İnşa edilse bile, halka teslim etme süreci karmaşık ve birçok aşamayı içeriyor… bu nedenle, yetkililerin işçilerin erişimini olabildiğince kolaylaştıracak koşullar yaratması gerekiyor."
BCons Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Le Nhu Thach, yasal süreçlerin şu anda birçok zorlukla karşı karşıya olduğuna inanıyor. Sayın Thach'a göre, süreçler önümüzdeki üç yıl içinde sorunsuz ilerlerse, şirketi yaklaşık 4.000 sosyal konut inşa edip kullanıma sunabilir.
“İnşaat projeleri yasal düzenlemelere uymalıdır; ancak yatırımı denetlemek ve teşvik etmek için uzmanlaşmış kurumlar kurulması gereklidir. Bu kurumların, prosedürleri hızlandırmak için çeşitli departmanları ve bölgeleri birbirine bağlayacak yeterli yetkiye sahip olmaları gerekir. Yerel yetkililer ayrıca sosyal konut satın almaya uygun olduğu doğrulanmış kişilerin bir listesini de yayınlamalıdır. Böylece satın alma işlemi gerçekleştiğinde onay beklemek zorunda kalmazlar,” diye önerdi Bay Thach.
Binh Duong eyaletinin Di An şehrinde şu anda bir sosyal konut projesi inşa ediliyor.
Nguoi Dua Tin'e konuşan Phu Dong Grubu Genel Müdürü Ngo Quang Phuc, şunları söyledi: “Şu anda, sosyal konut konusu, iller ve şehirler tarafından inşaat ve geliştirme çalışmaları için odak noktası haline getirilmiştir. Ancak, projelerin yasal yönleri ve bunlara erişebilecek hedef gruplar da birçok kişi için endişe kaynağıdır.”
“Özel işletmeler, doğru yasal koşullar sağlandığı takdirde, sosyal konut projelerine katılmaya kesinlikle istekli olacaklardır. Örneğin, devlet kurumu açık yasal belgelerle temiz bir arazi fonu oluşturabilir… ardından işletmeleri sosyal konut projelerine katılmaya ve teklif vermeye çağırabilir… sürecin şeffaflığı açıkça gösterildiğinde, sosyal konutlar halka ulaşacaktır,” diye belirtti Bay Phuc.
Doğru hedef kitlenin sosyal konut satın alması gerekiyor.
Binh Duong eyaletinde sosyal konut inşaatı konusunda, Becamex IDC Şirketi ve Le Phong Şirketi gibi bu segmente odaklanan bir dizi yatırımcı bulunmaktadır. Ancak, arz talebi karşılamadığı için gelişim düşük seviyede kalmaktadır... ve bazı sosyal konut projelerinin temel atma törenleri yapılmış olmasına rağmen inşaat henüz başlamamıştır.
Binh Duong ili İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Vo Hoang Ngan şunları söyledi: "Binh Duong ili Halk Komitesi, İnşaat Dairesi ve diğer il kurumları ve daireleri uzun yıllardır sosyal konut inşaatının gelişimine önem vermiş ve insanların yerleşip geçimlerini sağlayabilmelerini arzulamıştır."
Sayın Ngan, Bakanlığın bu konuyu araştırıp "2021-2025 Dönemi ve 2030 Vizyonuyla Binh Duong İli Sosyal Konut ve İşçi Konutlarının Geliştirilmesi Projesi"ne dahil etmeyi de önerdiğini belirtti.
Plan yayınlandıktan sonra, yatırımcılar için zorlukları gidermeye yönelik çözümlerin yanı sıra, işçilerin sosyal konutlara erişebilmelerini ve satın alabilmelerini sağlamak ve böylece spekülasyonu önlemek için şeffaflık ve açıklık da içerecektir. İl planlaması geliştirilirken, sosyal konut inşaatı için kentsel alanlara ve sanayi bölgelerine yakın arazilere de öncelik verilecektir.
Binh Duong eyaletinin Thuan An şehrinde bulunan, güzel ve ferah bir şekilde inşa edilmiş sosyal konut projesinin bir köşesi.
Sosyal konut ihtiyacı olan kişilerin sosyal konut satın alımlarıyla ilgili bilgilere erişimde yaşadığı zorluklar konusuna değinen Sayın Vo Hoang Ngan, İnşaat Bakanlığı'nın, uygun sosyal konut alıcılarını belirlemek ve düşük gelirli bireyler ile çalışanların bu ürüne erişimini kolaylaştırmak için bir veri tabanı oluşturmak üzere de çalıştığını belirtti.
Ayrıca, Binh Duong İnşaat Müdürlüğü, tapu kayıtlarını yöneten Doğal Kaynaklar ve Çevre Müdürlüğü ve diğer kurumlarla koordinasyon sağlayarak, isimleri zaten tapu kayıtlarında yer alan kişilerin sosyal konut satın alma hakkına sahip olmamalarını sağlayacaktır.
"İşçilerin veri tabanı zaten yasa taslağına dahil edildi. Yakın gelecekte, sosyal konut sahibi olan ve buna ihtiyacı olan işçilerin ülke çapında bir veri tabanı oluşturulacak ve bu da konuta erişimi kolaylaştıracak," diye bilgi verdi Bay Ngan.
Binh Duong'daki sosyal konut alanlarının altyapısı ve peyzajı temiz, güzel ve bakımlı olup, sakinlerinin olanaklardan yararlanmasına ve keyif almasına olanak tanır.
Nguoi Dua Tin'in araştırmasına göre, sosyal konut geliştirme çalışmaları yıllar içinde birçok engelle karşılaştı. Bunların en önemlisi, ticari alanlarda sosyal konut için ayrılan arazi oranının %20 olmasıdır. Birçok işletme, bu %20'lik payı ticari konut projelerinden çıkarmak ve çakışan düzenlemeleri ortadan kaldırarak sosyal konut piyasasını serbest bırakmak için çözümler önermektedir.
Binh Duong, binlerce daire inşa edip geliştirerek halkının sosyal konut hayalini başarıyla gerçekleştiren illerden biridir. İl, bugüne kadar belirlediği hedeflere ulaşmak için çabalamaya devam etmektedir.
Okuyucular, Bölüm 3: Sosyal Konut Hayalini Gerçekleştirmek başlıklı bölümü okumaya davetlidir.
Ayrıca bakınız: Sosyal Konut "Hayali" ve Bunu Gerçekleştirmenin Zorlukları - Bölüm 1: Kiralık Odalarda Yaşam ve Sosyal Konut Hayali
[reklam_2]
Kaynak
![[Resim] Siyasi sistemin genel organizasyonel modelinin, yani üç kademeli hükümet modelinin bir yıllık uygulamasını özetleyen ulusal konferans.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
