Seçmenlerin konut arazisinin belirlenmesine ilişkin sorularını yanıtlamak

2013 Tapu Kanunu, 15 Ekim 1993 tarihinden önce düzenlenen ve konut arazisi içeren belgelerin konut arazisi olarak kabul edileceğini, ancak bölgenin tahsis ettiği konut arazisi alanının 5 katını geçemeyeceğini hükme bağlamaktadır. Fotoğraf: HQ

Bay Nguyen Duc'un (Khanh Thinh köyü, Tam Thai komünü, Phu Ninh) ifadesine göre, ailesinin arazisi daha önce konut arazisi olarak kabul edilmiş ve yönetmeliklere göre en fazla ^{300 m2} konut arazisi verilmiş. Ancak komünde, başlangıçta ^{300 m2} konut arazisi verilen, ancak mahkemeye dava açıldığında ^{1.500 m2'ye} kadar verilen birkaç dava var. Yerel halk, ^{1.500 m2} konut verilen hanelerle aynı haklardan yararlanmak için dava açmaları gerekip gerekmediği konusunda çok endişeli.

Quang Nam Tapu Sicil Dairesi Başkan Yardımcısı Bay Tran Van Cu, seçmenlerin sorularını yanıtlarken, Tapu Kanunu'nun zaman içinde değiştiğini söyledi. 2003 Tapu Kanunu'nun 50. maddesine göre, tapu sicilinde konut arazisi olarak kayıtlı olan her durumda, konut arazisinin tamamı tanınacaktır.

Bay Tran Van Cu - Quang Nam Tapu Sicil Dairesi Başkan Yardımcısı. Fotoğraf: Genel Merkez

1 Temmuz 2014'ten itibaren yürürlüğe giren 2013 Tapu Kanunu, 15 Ekim 1993 tarihinden önce oluşturulmuş ve konut arazisi içeren 100. maddenin 1, 2 ve 3. fıkraları kapsamındaki belgelerin konut arazisi olarak tanınacağını hükme bağlamaktadır. Ancak, tanıma, her alan için arazi tahsisi yönetmeliklerinin 5 katını geçmeyecektir. Hükümetin 2013 Tapu Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin 43/2014 sayılı Kararnamesinin 24. maddesinin 2. fıkrası da bu konuyu açıkça düzenlemektedir.

Kentsel arazinin azami alanı ^{200 m2} , kırsal arazinin ^{300 m2} ve dağlık arazinin ^{400 m2} olup, bu değerler en fazla 5 kat artırılacaktır. Bu nedenle, bazı kırsal hanelere şikayette bulunulduktan sonra ^{1.500 m2} konut arazisi tahsis edilmiştir. Bu konut arazisinin tahsisini değerlendirme yetkisi, ilçe düzeyindeki Halk Komitesi'ne aittir.

"Mevcut düzenlemelere göre, konut arazisi tamamen konut arazisi değil, konut ve bahçe arazisini de kapsıyor. İnsanlar ne kadar konut arazisinde yaşadıklarını görmek istiyorlarsa, tapu kayıtlarını kontrol ederek 15 Ekim 1993'ten önce kurulup kurulmadıklarını kontrol etmeli ve konut arazisi olup olmadıklarını açıkça belirtmelidirler. Şu anda, insanların sakladığı belgelerde, eski Quang Nam - Da Nang bölgesinde 1984-1989 döneminde oluşturulan yalnızca 299 kayıt 15 Ekim 1993'ten önce oluşturulmuş," dedi Bay Cu.

Tarımsal üretim amacıyla uzun vadeli kullanım için bireylere arazi tahsisine ilişkin 64/1993 sayılı Hükümet Kararnamesi'nin (1994-1999 yılları arasında) yayınlanmasından sonra oluşturulan bir kayıt türü daha vardır. Bu bir kadastro kaydıdır, ancak 15 Ekim 1993'ten sonra oluşturulmuştur ve 2003 Tapu Kanunu'na göre yerleşim alanlarının belirlenmesinde kullanılmıştır. Bu nedenle, 2013 Tapu Kanunu yayınlanıp uygulamaya konulduğunda, kişilere tahsis edilen konut arazilerini yeniden düzenlemiştir.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html