Konut arsalarının belirlenmesiyle ilgili seçmenlerin sorularını yanıtlamak.

2013 tarihli Arazi Kanunu, 15 Ekim 1993'ten önce düzenlenmiş ve konut alanı olarak belirtilen arazi belgelerinin, bölgede verilen konut alanının beş katını aşmamak kaydıyla, tamamen konut alanı olarak tanınacağını öngörmektedir. (Fotoğraf: HQ)

Phu Ninh ilçesi, Tam Thai beldesi, Khanh Thinh köyünden Bay Nguyen Duc'a göre, ailesinin arazisi daha önce konut alanı olarak tescil edilmiş ve yönetmeliklere göre en fazla ^{300 m²} tahsis edilmişti. Ancak beldede bazı durumlarda, başlangıçta ^{300 m²} konut alanı tahsis edilenlere, itiraz üzerine ^{1.500 m²'ye} kadar arazi verildi. Yerel halk, ^{1.500 m²} tahsis edilen hanelerle aynı haklardan yararlanmak için dava açıp açmamaları konusunda oldukça endişeli.

Quang Nam Tapu Sicil Müdürlüğü Başkan Yardımcısı Tran Van Cu, seçmenlerin sorularını yanıtlayarak, Tapu Kanunu'nun zaman içinde düzenlemelerden geçtiğini belirtti. 2003 Tapu Kanunu'nun 50. maddesine göre, bir arsa kadastro kayıtlarında konut arsası olarak listelenmişse, arsanın tamamı konut arsası olarak kabul edilir.

Quang Nam Tapu Sicil Müdürlüğü Müdür Yardımcısı Sayın Tran Van Cu, vatandaşların arazi sorunlarıyla ilgili taleplerine yanıt veriyor. Fotoğraf: Merkez Ofis. — Sayın Tran Van Cu - Quang Nam Tapu Sicil Müdürlüğü Müdür Yardımcısı. Fotoğraf: Merkez Ofis

Daha sonra, 1 Temmuz 2014'ten itibaren yürürlüğe giren 2013 Arazi Kanunu, 15 Ekim 1993'ten önce oluşturulmuş ve konut alanı gösteren 100. maddenin 1, 2 ve 3. fıkraları kapsamındaki belgelerin tamamen konut alanı olarak tanınacağını öngörmüştür. Ancak bu tanıma, her bölge için arazi tahsis düzenlemelerinin beş katını aşamaz. 2013 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin 43/2014 sayılı Hükümet Kararnamesinin 24. maddesinin 2. fıkrası da bu konuyu açıkça belirtmektedir.

Özellikle, kentsel yerleşim alanı tahsisi ^{200 m²} , kırsal alan tahsisi ^{300 m²} ve dağlık alan tahsisi ^{400 m²} ile sınırlandırılmıştır ve bu miktar en fazla beş katına çıkarılacaktır. Bu nedenle, bazı kırsal kesimdeki haneler şikayette bulunduktan sonra 1.500 m²'lik ^yerleşim alanı tahsis edilmiştir. Bu yerleşim alanını tahsis etme yetkisi İlçe Halk Komitesine aittir.

“Mevcut düzenlemelere göre, konut arsası sadece konut arsası değil, hem konut hem de bahçe arsalarını içermektedir. Sahip oldukları konut arsasının miktarını öğrenmek isteyen kişiler, arazinin 15 Ekim 1993 tarihinden önce oluşturulup oluşturulmadığını ve konut arsası olup olmadığını açıkça belirten tapu kayıtlarını kontrol etmelidir. Şu anda, insanların sakladığı belgeler arasında, yalnızca eski Quang Nam - Da Nang bölgesinde 1984-1989 yılları arasında oluşturulan 299 kayıt, arazinin 15 Ekim 1993 tarihinden önce oluşturulduğunu göstermektedir,” diye belirtti Bay Cu.

Ayrıca, 1994 ve 1999 yılları arasında oluşturulan ve bireylere tarımsal üretim amacıyla uzun süreli kullanım için arazi tahsisine ilişkin 64/1993 sayılı Hükümet Kararnamesi'nden sonra oluşturulan başka kayıt türleri de vardır. Bunlar kadastro kayıtlarıdır, ancak 15 Ekim 1993'ten sonra oluşturulmuş olup, daha önce 2003 Arazi Kanunu'na göre konut alanı belirlemek için kullanılmıştır. Bu nedenle, 2013 Arazi Kanunu yürürlüğe girdiğinde, konut arazilerinin halka tahsisi yeniden düzenlenmiştir.

Kaynak