Sosyal konut satın almak için kullanılan kredilerde kredi risk katsayısını %50 oranında azaltın

Vietnam Devlet Bankası (SBV), Vietnam Devlet Bankası Valisi'nin 30 Aralık 2016 tarihli ve 41/2016/TT-NHNN sayılı Genelgesi'nin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan bir Genelge taslağını duyurdu. Genelge, bankalar ve yabancı banka şubeleri için sermaye güvenlik oranını düzenliyor ve ekonominin önündeki engelleri kaldırmaya ve ayarlamaya yardımcı olmak amacıyla bazı önemli içerikler içeriyor.

Sosyal konut alımına yönelik kredilerde kredi risk katsayısı yüzde 50'ye düşürülebilecek (Fotoğraf TL)

Özellikle sosyal konut projelerine ve Hükümet destek programları ve projeleri kapsamındaki konutlara kredi verilmesini teşvik etmek amacıyla yönetmeliği tamamlayan taslak ilgi çekicidir.

Vietnam Devlet Bankası, devlet destek programları ve projeleri kapsamında sosyal konut ve konut alımına yönelik kredilerde kredi risk katsayısının yarıya kadar düşürülmesini öngörmektedir. Özellikle, sosyal konut ipotek kredilerine uygulanan kredi risk katsayısı, mevcut %25 ila %100 yerine %12 ila %50 aralığında olacaktır.

Hükümetin destek programları ve projeleri kapsamındaki sosyal konut alımları hariç, konut alımına yönelik diğer ipotek kredisi türlerinde kredi risk oranı mevcut yüzde 25 ile yüzde 100 aralığında tutuluyor.

Yukarıda belirtildiği gibi, sosyal konut satın almak için kullanılan ipotek kredilerine uygulanan kredi risk katsayısının düşürülmesinin, insanların sosyal konut satın almak için krediye daha kolay erişmesini sağlayacağı görülmektedir. Aynı zamanda, bankaların sermaye maliyetlerini düşürmesine ve dolayısıyla bu krediler için verilen faiz oranlarının düşmesine yardımcı olacaktır.

Ayrıca, sanayi bölgesi gayrimenkul işletme projelerinin finansmanı için kredi verilmesi durumunda risk katsayısına ilişkin düzenleme de eklenmiş olup, uygulanan kredi risk katsayısı %200 olarak belirlenmiştir. Sanayi bölgesi gayrimenkul işletme projelerinin finansmanı için kredi verilen varlıklarda ise kredi risk katsayısı %160 olarak belirlenmiştir.

Devlet Bankası bu taslakla gayrimenkul piyasasının toparlanmasına destek olabilir. Ayrıca, Devlet Bankası 24 Nisan'da gayrimenkul piyasası ve şirket tahvili piyasası üzerinde olumlu etki yaratması beklenen iki etkili genelge yayınladı. Bunlar arasında, borç yeniden yapılandırması için değerlendirilme aşamasında zorluk yaşayan işletme ve kişilere ilişkin düzenlemeler, borç grubunun korunması ve bankaların ihraç edilen şirket tahvillerini geri satın alabilmelerine olanak sağlanması yer alıyor.

Kaynak: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html