Arazi kullanım haklarının değerlendirilmesi için gerekli belgeler

(Chinhphu.vn) - Mevcut arazi mevzuatına göre, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 137. maddesinde öngörülen arazi kullanım haklarına ilişkin belgelere sahip arazi kullanıcılarına Belge verilmesi için değerlendirmeye alınacaktır.

1999 yılında, Bayan Do Thi Thu Hien (HCMC), Arazi Kullanım Hakları Sertifikası verilmeden, el yazısıyla yazılmış bir satış sözleşmesiyle bir arsa satın aldı.

2005 yılında Bayan Hien, arazinin bir kısmı için Arazi Kullanım Hakkı Belgesi aldı. Şimdi, kalan kısım için aşağıdaki içerikte bir Arazi Kullanım Hakkı Belgesi talep ediyor:

- Mevcut durum normal işletme ve kullanım altında olan tarım arazisidir (kanal değildir).

- Anlaşmazlığı olmayan, istikrarlı ve uzun süreli kullanıma uygun arazi.

- Arsanın bulunduğu yer onaylı 1/2000 ölçekli imar planına göre mevcut konut grubuna aittir.

- Tapuda Tapu Belgesi bulunmayan arsanın ölçüm belgeleri: 299-TTg belgesine göre kanal, 02/CT-UB belgesine göre kanal, 2003 tarihli kadastro haritası belgesine göre arsa bulunmaktadır.

Bayan Hien, yukarıdaki arazi parselinin ölçüm belgelerine göre arazisinin Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası almaya uygun olup olmadığını sordu. Yukarıdaki arazi parselinin Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası alması için gereken koşullar nelerdir?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncenizin içeriği, yerel yönetimin yetki alanına giren özel bir davadır. Bu nedenle, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Bakanlık aşağıdaki gibi bazı ilkeler önermek istemektedir:

Mevcut tapu mevzuatına göre, 2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 137’nci maddesinde öngörülen arazi kullanım haklarına ilişkin belgeye sahip olan arazi kullanıcısına Tapu Belgesi verilmesi talep edilebilecektir.

Arazi sahibinin 137 nci maddede belirtilen arazi kullanma hakkına ilişkin belgeleri bulunmamakla birlikte, 139 ve 140 ıncı maddelerde belirtilen hallerden birine girmemesi halinde, Tapu Kanununun 138 inci maddesi hükümlerine göre Belge verilmesi yoluna gidilir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, yerel yönetimlere başvurarak rehberlik almanızı ve yasa hükümlerine uymanızı öneriyor.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm