Ha Long: Arazi kullanım ücretlerinden bütçe toplamada zorluklar yaşanıyor

Ha Long Şehri, 2024 yılında eyalet bütçesine göre 9.025 milyar VND toplamak zorunda kalacak (2023'e kıyasla 2.000 milyar VND artış). Şehir, yıl başından bu yana, özellikle vergi ve harç tahsilatı olmak üzere bütçe gelirlerini artırmak için acilen birçok önlem uygulamaya koymuş olsa da, 2024 yılı sonuna kadar şehrin yalnızca yaklaşık 5.500 milyar VND (eyalet bütçesinden yaklaşık 3.600 milyar VND daha az) toplaması bekleniyor.

Ha Long Şehri Vergi Dairesi yetkilileri, işletmeleri yönetmeliklere uygun olarak vergi ödemeleri konusunda bilgilendiriyor ve teşvik ediyor; böylece eyalet bütçesi tahsilatının hedefine ulaşması sağlanıyor. Fotoğraf: Minh Duc

Dünya durumunun ve Hükümetin vergi muafiyet ve indirim politikalarının etkisiyle gelir açığını etkileyen zorlukları fark eden Ha Long Şehri, 2024 yılının ilk gün ve aylarından itibaren gelir kaynaklarını gözden geçirerek, gelir kaynaklarının doğru ve yeterli bir şekilde toplanmasını ve beslenmesini sağlamaya ve ayrıntılı gelir senaryoları geliştirmeye başlamıştır.

İşletme senaryosuna göre, şehir 2024 yılında 9.112 milyar VND devlet bütçesi geliri elde etmeyi hedefliyor. Bu gelire, 6.025 milyar VND arazi geliri (arazi kullanım ücreti ve tek seferlik arazi kirası); 800 milyar VND Ha Long Körfezi gezi ücreti; 2.287 milyar VND vergi, ücret ve harç tahsilatı da dahil. Gelirler ayrıca her ay ve her çeyrek için ayrıntılı ve özel olarak hesaplanıyor; her tahsilat adresi açıkça belirleniyor, gelir kategorileri ayrıştırılıyor ve ilgili her birime belirli görevler atanıyor. Aynı zamanda, çok özel çözümler geliştiriliyor ve birçok yeni karar alınıyor; turizm gelişimini teşvik etmeye, işletmelerin "sağlığını" iyileştirmeye, arazi kullanım hakları verilmesiyle ilgili engelleri kaldırmaya, arazi temizleme sürecini hızlandırmaya, parselasyon planlamasına odaklanılıyor.

Bu doğrultuda, şehir, restoran, otel, motel ve yolcu gemisi sektörlerindeki işletmelerin faaliyetlerini denetlemek ve incelemek üzere bir çalışma grubu kurarak vergi kayıplarını derhal önlemiştir. Aynı zamanda, İl Halk Komitesi tarafından arazi bedelleri onaylanan proje yatırımcılarını devlet bütçesine katkı sağlamaya teşvik etmeye odaklanmıştır.

Ha Long Şehri Vergi Dairesi vergi borcu tahsilatı çalışmalarını başlattı. Fotoğraf birim tarafından sağlandı.

Ha Long Şehri Vergi Dairesi açısından, 2024 yılında vergi borcu tahsilatı da birimin parlak bir noktasıdır. Birim, 231.000'den fazla vakaya vergi borcu bildirimi göndermiş, 684 vergi mükellefi için hesap kapatma kararı almış ve işletme temsilcisi olan 99 kişinin giriş ve çıkışlarının geçici olarak askıya alındığını duyurmuştur. Böylece, borç tahsilatı tutarı, Tri Duc Hotel Anonim Şirketi'nin 1.000 milyar VND'yi aşan borcu (tek seferlik arazi kirası ve gecikmeli ödeme dahil) dahil olmak üzere 1.216 milyar VND'yi aşmıştır. Özellikle, İl Halk Komitesi'nin 7 Tematik Planı'ndan elde edilen sonuçları devralarak, Vergi Dairesi aşağıdaki alanlarda vergi yönetimini güçlendirmiştir: Ev kiralama; ulaştırma faaliyetleri; inşaat faaliyetleri; gayrimenkul ticareti; ticaret, elektronik; maden işletmeciliği; petrol ticareti. Böylece, bütçe geliri 620 milyar VND'yi aşmış ve gelirlerin çoğu 2023'e kıyasla artmıştır.

Yukarıdaki esnek yöntemlerle, 2024 yılı sonuna kadar 11/12 hedeflerinin planı aşarak vergi, ücret, harç ve diğer gelirlerden elde edilen gelirin yaklaşık 4.450 milyar VND'ye (il tahmininin %102'sine eşit ve 2023'e kıyasla %18'i aşarak) ulaşması beklenmektedir. Sadece 1 hedefe, yani arazi ve su yüzeyi ücretlerinin toplanmasına ulaşılamamış olup, bu hedef yalnızca yaklaşık 1.080 milyar VND'ye (planın %21'ine eşit ve yaklaşık 3.700 milyar VND'nin altında) ulaşmıştır. Ha Long Şehri'nin arazi kullanım ücreti gelirinin düşük olmasının temel nedeni, Vingroup Corporation ve Ocean Park'ın Ha Long Xanh Kentsel Kompleks Projesi'nden elde edilen gelirle doğrudan ilgilidir. Bu projelerin her ikisi de arazi fiyatı İl Halk Komitesi tarafından onaylanmadığı için henüz arazi kullanım ücreti toplamamıştır.

Gelir senaryosuna göre, iki projeden elde edilen gelir 3.558 milyar VND'dir (arazi kullanım ücreti 2.337,8 milyar VND; tek seferlik arazi kirası 1.220 milyar VND olup, eyaletin 2024'te tahsis ettiği gelirin %40'ına denk gelmektedir). Bunlardan: Yeşil Ha Long Kompleks Kentsel Alan Projesi'nin geliri 2.721 milyar VND'nin üzerindedir ve Okyanus Parkı Projesi'nin geliri yaklaşık 837 milyar VND'dir. Ancak, arazi kullanım ücretlerinden elde edilen gelirdeki açık, şehrin 2024'teki toplam devlet bütçe gelirinin yalnızca 5.500 milyar VND'ye (eyalet tarafından tahsis edilen tahminin %60'ına) ulaşmasının beklenmesine neden olmuştur.

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Vu Ngoc Lam şunları söyledi: 2024'ün son günlerinde şehir, FLC Group Corporation'dan arazi kullanım ücreti borcunu aktif olarak tahsil edecek ve yatırımcının 123 milyar VND tutarındaki vergi borcunu ödemesini sağlamak için icra prosedürleri ve mülk hacizlerini kararlılıkla uygulayacaktır. Şehir ayrıca, arazi tahsis kararlarını, arazi kullanım amacına yönelik dönüşüm kararlarını iptal etmek ve bireysel hanelerden arazi kullanım ücreti borçlarının tahsilatını kararlılıkla yönetmek için prosedürler uygulayacaktır. Şehir ayrıca, özellikle işlevsel güçlerini, hala arazi kullanım ücreti borcu olan projeleri incelemeye ve kanun ihlali belirtileri gösteren vakaları ele almak üzere dosyaları Şehir Polisi'ne devretmeye yönlendirecektir... Böylece, arazi kullanım ücreti gelirlerindeki açığı kapatmaya kararlıdır.

Kaynak