Hanoi, kiralık konut geliştirme konusunda öncülük etmelidir.

25 Mayıs öğleden sonra, Başbakan Le Minh Hung, başkentteki kiralık konutların geliştirilmesi konusunda Hanoi Halk Komitesi ve ilgili bakanlıklar ve kurumlarla bir çalışma toplantısına başkanlık etti.

Hanoi, 2025 yılı için belirlediği sosyal konut geliştirme hedefini çoktan aşmış durumda ve bir sonraki aşama için çok sayıda projeyi hayata geçiriyor. Ancak hükümet başkanı, özellikle konut piyasasındaki arz ve talep arasındaki ciddi dengesizlik olmak üzere, mevcut eksikliklerin ve darboğazların dürüstçe belirlenmesinin gerekli olduğunu vurguladı.

Ürün yapısı büyük ölçüde ticari konut ve satılık konutlara yöneliktir; buna karşılık, insanların gelirlerine uygun fiyatlı uzun vadeli kiralık konut segmenti oldukça sınırlıdır. Kamu konut varlıklarının bir kısmı yetersiz kullanılmakta ve bu da israfa yol açmaktadır; özel sektörün uzun vadeli kiralık konut yatırımına katılımını teşvik edecek mekanizmalar ve politikalar yeterince cazip değildir.

Başbakan Le Minh Hung, 25 Mayıs öğleden sonra Hanoi Belediyesi ile kiralık konut geliştirme çalışmaları yürüttü.

FOTOĞRAF: NHAT BAC

Başbakan, konut konusunda düşünce biçiminde güçlü bir değişim çağrısında bulundu: öncelikle ticari konut geliştirmekten, hem ticari hem de kiralık konut geliştirmeye eş zamanlı olarak geçilmesi gerektiğini, kiralık konutun ise özellikle uygun fiyatlı kiralık konuta büyük ihtiyaç duyan işçiler, emekçiler, öğrenciler, memurlar, devlet memurları ve silahlı kuvvetler mensupları başta olmak üzere çok sayıda insana hizmet eden stratejik, uzun vadeli bir segment olarak tanımlanması gerektiğini belirtti.

Başbakan, "Kiralık konut segmentini iyi geliştirirsek, bu diğer segmentlere de yayılacak ve ev sahibi olma talebi önemli ölçüde azalacaktır" dedi. Buna göre, kiralık konut geliştirme çalışmaları genel bağlam içinde ele alınmalı; çeşitli kaynaklar seferber edilmeli, özel sermayenin ve yatırım fonları ile kredi kuruluşlarından uzun vadeli sermayenin harekete geçirilmesine odaklanılmalıdır.

Aynı zamanda, terk edilmiş veya yeterince kullanılmayan kamu konut varlıkları sorununu kararlı ve ısrarlı bir şekilde ele almalı; israfı önlemeli ve bununla mücadele etmeli, bunu her kurum başkanının sorumluluğuna bağlamalı; tercihli politikalardan yararlananları sıkı ve şeffaf bir şekilde denetlemeli; ve politika suistimalini ve konut spekülasyonunu kararlı bir şekilde önlemeliyiz.

Başbakan, Hanoi'den öncelikle bu modeli pilot uygulama olarak başlatmasını, öncülük etmesini ve verimsiz kullanılan tüm arazi kullanım planlamasını, kentsel ve kırsal planlamayı, kamu arazilerini ve konut varlıklarını acilen gözden geçirerek kiralık konut modelleri düzenleme ve geliştirme planı oluşturmasını ve sonuçları Haziran ayına kadar rapor etmesini istedi. Hanoi'nin pilot mekanizmaları etkili olursa, ülke genelinde çoğaltılacaktır.

Özellikle, hükümet başkanı Hanoi'den, büyük ölçekli kiralık konut modellerinin ihtiyaçlarını, hedef gruplarını, yatırım mekanizmalarını ve uygulanmasını proaktif bir şekilde gözden geçirmesini ve Hanoi'de yaşayan ve çalışan kişilerin, merkezi hükümet kurumlarının yetkilileri ve çalışanları da dahil olmak üzere, gerçek konut ihtiyaçlarını karşılayacak kaliteyi sağlamasını istedi.

Özellikle bu yılın Haziran ayında çeşitli projelerin inşaatına başlamayı ve devletin yatırım yaptığı ve profesyonel işletmelerin faaliyet gösterdiği sosyal konut yükümlülüklerinden elde edilen geliri esnek bir şekilde kullanmayı hedefliyoruz.

Başbakan ayrıca İnşaat Bakanlığı'ndan kiralık konut geliştirilmesi için yeni politikalar ve kapsamlı mekanizmalar önermesini ve konut geliştirme sınıflandırmasını ticari konut, kiralık konut, kamu konutu ve politika temelli konut olmak üzere dört gruba ayırmasını istedi.

Vietnam Devlet Bankası, uzun vadeli kiralık konut projelerine yatırım yapanlar için istikrarlı faiz oranları ve projenin geri ödeme süresiyle uyumlu kredi koşullarına odaklanan tercihli bir kredi politikası konusunda araştırma yapacak ve Başbakana öneride bulunacaktır. Gerekirse, ticari bankaların yeniden finansman mekanizmalarını veya ticari bankalar için esnek kredi limitlerini de araştıracaktır.

Kaynak: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm