Hoi An'ın gelir tahsilatında "iki uç nokta".

Dat Phuong Hoi An Anonim Şirketi'nin kentsel gelişim projesi, arsa fiyatları belirlendikten sonra yerel bütçeye önemli miktarda gelir sağlayacak. Fotoğraf: QT

Bütçe gelirlerinin toplanmasında olumlu bir gelişme.

Zorlu emlak piyasası durumu ve bazı prosedürel engeller nedeniyle, Hoi An'da 2024 yılında arazi kullanım ücretlerinden elde edilecek gelirin yalnızca yaklaşık 50 milyar VND'ye (tahsis edilen bütçenin yaklaşık %6'sı) ulaşacağı ve 2023 yılının aynı dönemine kıyasla sadece %25 olacağı tahmin ediliyor.

Gelirdeki en dikkat çekici açık, Hoi An Antik Kenti ve Cam Thanh Hindistan Cevizi Ormanı giriş ücretlerinden kaynaklandı. Yerli turistlerin %90'a kadarının Hoi An Antik Kenti'ni ziyaret ederken bilet satın almadığı tahmin ediliyor.

Ancak olumlu yönden bakıldığında, Hoi An'ın arazi kullanım ücretleri hariç iç gelirleri 908 milyar VND'yi aşarak belirlenen hedefin %119'una ulaştı ve 2023 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %20 artış gösterdi. Hedefi aşan birkaç önemli gelir kalemi şunlardır: Devlet dışı ekonomik sektörden elde edilen gelir (311 milyar VND'nin üzerinde), kişisel gelir vergisinden elde edilen gelir (138 milyar VND'nin üzerinde) ve yabancı yatırımlı işletmelerden elde edilen gelir (38 milyar VND'nin üzerinde).

İşletmeler ve toplulukla ilgili çeşitli önemli gelir kaynaklarının beklentileri aşması, ekonominin genel "sağlığının", özellikle de Hoi An'ın kilit turizm ve hizmet sektörünün toparlanmaya devam ettiğini göstermektedir.

Hoi An Şehir Vergi Dairesi Başkanı Bay Nguyen Phuc Hung, 2024 yılında Hoi An Şehir Vergi Dairesi'nin, özellikle devlet dışı işletmelerden vergi tahsilatı olmak üzere, birkaç yıllık başarısızlığın ardından Şehir Halk Konseyi tarafından verilen bütçe geliri toplama görevini tamamladığını söyledi. Yıl boyunca, daire ayrıca vergi alacaklarını tahsil etme çabalarını yoğunlaştırdı ve 40 milyar VND'nin üzerinde tahsilat yaparak iyi sonuçlar elde etti.

2025 yılında Hoi An şehrinin tahmini toplam devlet bütçesi geliri yaklaşık 1.985 milyar VND olup, bunun 1 trilyon VND'den fazlasının arazi kullanım ücretlerinden elde edilmesi beklenmektedir.

Hoi An Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Van Son'a göre, il arazi değerleme kurulu, Hoi An şehrindeki birkaç büyük proje için arazi fiyatlarına ilişkin son toplantısını gerçekleştirdi; bu nedenle bazı projelerin arazi fiyatlarının Ocak 2025'te açıklanması bekleniyor.

Belirlenmiş arazi fiyatlarıyla, arazi kullanımından elde edilecek gelir bütçeye yüz milyarlarca dong'a ulaşabilir ve bu da bölgenin 2025 yılı için öngörülen arazi gelirini oldukça ulaşılabilir kılmaktadır.

Ancak Hoi An Şehir Halk Komitesi liderleri, Hoi An'ın arazi kaynaklarının şu anda sınırlı olduğunu ve Hoi An'daki arazilerden elde edilecek gelirin yalnızca 2026-2030 döneminde kamu yatırımları için yeterli olacağını, sonrasında ise kademeli olarak azalacağını ve geleceğin çok zor olacağını kabul etmektedir.

Planlama onayında gecikmeler

2035 yılına kadar olan ve 2050 vizyonunu da içeren Hoi An şehrinin revize edilmiş ana planı henüz onaylanmadı. Hoi An Şehir Halk Konseyi temsilcilerine göre, bu durum alt düzey planların onaylanması ve uygulanmasının yanı sıra şehirdeki yatırım ve kalkınma faaliyetlerini de önemli ölçüde etkiliyor.

Hoi An Antik Kenti, düzenli olarak çok sayıda turist çekmesine rağmen, 2024 yılında giriş ücretlerinde bir açıkla karşılaşması bekleniyor. Fotoğraf: QT

Bilindiği üzere, Quang Nam eyaleti Halk Komitesi 2023 yılının sonundan itibaren ilgili tarafları Hoi An şehrinin genel planlama çalışmalarının hızlandırılması konusunda defalarca teşvik etmiştir. Nisan 2024'te, Eyalet Parti Komitesi Daimi Komitesi de 2035 yılına kadar olan Hoi An şehrinin revize edilmiş genel planlama projesi ve 2050 vizyonu hakkında görüş bildirmek üzere bir konferans düzenlemiştir.

Hoi An Şehir Halk Konseyi'nin 15. oturumunda yaptığı açıklamada, Hoi An Şehir Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Son, Hoi An şehrinin revize edilmiş ana planının, tarihi bir şehir olmasının eşsiz doğası nedeniyle çok sıkı şartlarla, son iki yıldır altı bakanlıktan görüş ve açıklama gerektirdiğini belirtti.

"Şu anda projede dokuz il departmanıyla ilgili açıklığa kavuşturulması gereken bir husus daha var ve biz de ilerlemeye devam ediyoruz. Genel olarak proje neredeyse tamamlandı, değerlendirme kuruluna sunulmadan önce son aşamaya geldi, ardından İl Parti Daimi Komitesine rapor edilecek ve onay için İl Halk Komitesine sunulacak," dedi Bay Nguyen Van Son.

Sayın Nguyen Van Son'a göre, proje il düzeyinde onaya tabi olduğundan, henüz kesin bir zaman dilimi belirlenemiyor. Ancak şehir, projenin Ocak 2025'te onaylanmasını sağlamak için tüm prosedürleri hızla tamamlıyor.

Taslak planlama projesinin vizyonuna göre, Hoi An, belirli kriterlere sahip, ulusal düzeyde uzmanlaşmış bir kentsel alanın özelliklerini taşıyan, tip 2 bir kentsel alan olmayı hedeflemektedir; Hoi An'ı ekonomik, sosyal ve çevresel açılardan uyumlu ve birleşik, uluslararası düzeyde ekolojik, kültürel ve turistik bir şehir haline getirmeyi amaçlamaktadır.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/hai-thai-cuc-thu-ngan-sach-hoi-an-3146121.html