Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu, Kuzeybatı Kentsel Alanı'ndaki eksiklikleri ve engelleri araştırdı ve 28 Şubat 2024 tarihli 28 numaralı Sonuç Bildirisi ile Ho Chi Minh Şehri Kuzeybatı Kentsel Alanı Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu'nun kentsel planlama yönetimi, inşaat yatırım yönetimi ve yatırım çekme konularındaki yasal düzenlemelere uyumunu inceledi. Bu inceleme, "durgunlaşmış mega kent"in mevcut bir dizi sorununu ve yetersizliğini ortaya çıkardı.
Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu'nun vardığı sonuç, Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu'nun, kentsel alanın alt bölgeleri için planlama belgelerinin değerlendirmeye sunulmasında aşırı gecikmeden sorumlu olduğunu belirlemiştir. Bu durum, yatırım çekme ve inşaat projelerinin uygulanması sürecini etkilemiştir. Planlamanın kamuoyuna duyurulması da Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi ve Halk Komitesi'nin direktiflerine kıyasla gecikmiştir; alt bölge planlama projeleri için kentsel tasarım belgeleri hazırlanmamıştır; sınır işaretleri belirlenmemiştir ve yatırımcılar tarafından sınır işaretlerinin yerleştirilmesinin hazırlanması ve izlenmesi yapılmamıştır; ayrıca çeşitli kişi ve grupların sorumlulukları ve ihlalleri söz konusudur.
Yapılan açıklamada, Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu'nun 2015-2022 yılları arasında Kuzeybatı Kentsel Alanı için 1/5000 ölçekli imar planında düzenlemeler yaptığı ve bunun yatırım çekme ve inşaat projelerinin uygulanmasını etkilediği belirtildi. Bu nedenle, bu kentsel alan içindeki arsa parsellerinin yatırımcı çekmesi beklenmesine rağmen, planlama düzenlemesinin tamamlanması beklenirken projeler şu anda askıya alınmıştır. Özellikle, Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu, 1/5000 ölçekli imar planının onaylanması için 3 yıl 8 aydan fazla bir süre harcayarak, Haziran 2016 ile Şubat 2020 arasında kentsel alan planında düzenlemeler gerçekleştirmiştir. Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu, bu çalışmanın çok yavaş ilerlediğini ve Şehir Parti Komitesi ile Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 2016 yılı sonuna kadar tamamlanması gerektiği yönündeki direktiflerine uygun olmadığını tespit etmiştir. Sadece görev onay süreci yavaş olmakla kalmamış, Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu ayrıca Kuzeybatı Kentsel Alanı için 1/5000 ölçekli imar planının değerlendirilmesi için belgelerin sunulması sürecinin birden fazla revizyon gerektirdiğini ve toplamda 11 ay sürdüğünü belirlemiştir. Bu nedenle, tutarlılık, zamanlama, kalite ve teknik gereklilikleri sağlayamamıştır. Bu süreç çok yavaş yürütülmüş ve kentsel planlamanın hazırlanması, değerlendirilmesi, onaylanması ve yönetimi hakkındaki 37 sayılı Hükümet Kararnamesine uygun olmamıştır.
Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu, Ho Chi Minh Şehri'nin departmanları, kurumları ve birimlerinin yetki alanındaki aşamalara ilişkin olarak, planlama görevinin onaylanmasından, Kuzeybatı Kentsel Alanı için 1/5000 ölçekli imar planının değerlendirilmesi ve Başbakan'ın değerlendirmesi için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne sunulmasına kadar geçen sürenin 10 aya kadar uzadığını belirtti. Denetim sırasında, planlama süreci 3,5 yıldan fazla bir süredir devam ediyordu ki bu, 37 sayılı Kararname'deki düzenlemelere kıyasla çok yavaş bir süreçtir.
Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurumu'na göre, yukarıda belirtilen eksiklikler, yetersizlikler ve ihlallerden sorumlu olanlar, Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu'nun liderliği, ilgili dönemde bu Yönetim Kurulu'na bağlı kuruluşlar ve kişiler ile planlama projesinin hazırlanmasında yer alan danışmanlık birimleridir.
Ho Chi Minh Şehri Denetleme Kurulu'nun raporunun tamamlanmasının ardından, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Ngo Minh Chau, Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu Başkanı'na, yetkileri dahilindeki eksiklikler ve ihlallerle ilgili olarak ilgili kuruluş ve kişilerin sorumluluklarını gözden geçirme talimatı verdi. Özellikle, danışmanlık birimlerinin 1/5.000 ve 1/2.000 ölçekli imar planlarındaki kalan sınırlamaları ve eksiklikleri tamamlamaları ve düzeltmeleri gerekmektedir. Kuzeybatı Kentsel Alan Yönetim Kurulu, Ho Chi Minh Şehri'ndeki Kuzeybatı Kentsel Alan için revize edilmiş 1/5.000 ölçekli imar planının maliyetini artıran, onay için sunulan alanın ve 1/5.000 ölçekli imar planının görev taslağı ve toplam bütçesinin yanlış olması nedeniyle, yönetmeliklere göre nihai yerleşim değerini gözden geçirmek ve ayarlamakla sorumludur.
Kuzeybatı Kentsel Alanı, Cu Chi Bölgesi'ni (Ho Chi Minh Şehri) kapsayan tipik büyük ölçekli "mega projelerden" biridir ve 1998 yılında Başbakan tarafından onaylanmıştır. 2005 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 1/5000 ölçekli planlama görevini ve genel inşaat planını onaylamış ve ardından bu kentsel alan için 300.000 kişilik bir nüfus büyüklüğünü onaylamıştır.
Gerçekte, 20 yılı aşkın süredir planlanmasına ve hatta bu "mega proje"nin başlatılması için adımlar atılmasına rağmen, Kuzeybatı Kentsel Alanı onaylanan plana göre henüz hayata geçirilmemiştir. Bunun nedenleri Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ve Halk Konseyi toplantılarında defalarca tartışılmış olsa da, asıl sorun, planlama sınırları içindeki mevcut yerleşim alanları için tazminat ve arazi tahliyesiyle ilgili engeller olup, bu da hayal kırıklığına ve şikayetlere yol açmaktadır. Bu zorlukları çözmek ve Kuzeybatı bölgesinde uydu şehirlerin geliştirilmesi için yollar açmak için, Ho Chi Minh Şehri hükümetinden önümüzdeki yıllarda önemli bir özveri ve kararlılık gerekmektedir.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)