Düşük gelirli insanların "yerleşme" hayalini gerçekleştirmek

Düşük gelirli kişilere yönelik sosyal konut geliştirme modeli

Sosyal konut, düşük gelirli insanların konut sorununu çözmenin yanı sıra, müreffeh ve eşitlikçi bir topluma doğru sürdürülebilir kalkınmanın itici gücü olarak da işlev görmektedir ve ülkenin temel sosyoekonomik programlarından biri olarak kabul edilmektedir.

Ha Tinh'te , 2025 yılına kadar, kaynak ve arazi fonları açısından birçok zorluğa rağmen, tüm il genelinde 2.188 sosyal konut birimi ve uzmanlar, yetkililer, işçiler ve emekçiler için konutlar tamamlandı. Özellikle İl Parti Komitesi, Halk Konseyi, İl Halk Komitesi, departmanlar, şubeler ve sektörler, Thach Linh semtinde (şimdiki Thanh Sen semti) pilot sosyal konut projesinin 1. aşamasını uygulamak için gerekli tüm koşulları titizlikle ele alarak, bölgede sosyal konut geliştirme stratejisinde önemli bir adım attı.

Thach Linh semtindeki (şimdiki Thanh Sen semti) pilot sosyal konut projesinin 1. aşaması kabul edildi ve Ekim 2019'dan itibaren kullanıma açıldı.

Bütçe dışı kaynaklardan toplam 355 milyar VND yatırımla hayata geçirilen proje, Ha Tinh Kalkınma Yatırım Fonu, ilerleme, güvenlik, kalite ve estetiği garanti altına alarak sistematik bir şekilde uygulanan bir yatırımcıdır; kabulü tamamlanıp Ekim 2019'da hizmete açılmıştır. Apartman kompleksi, şehrin yeni kentsel bölgesinde, uygun ulaşım konumunda ve pazarlar, hastaneler, okullar, ticaret merkezleri ve bankalar gibi eşzamanlı altyapıya sahip bir konumda yer almaktadır. Kampüsün hemen içinde, Tri Duc Anaokulu, Kampüs 2, mini süpermarket, topluluk aktivite odası gibi temel hizmetler eksiksiz ve yüksek kalitede olup, medeni ve modern bir yaşam ortamıyla bütünleşmiş bir mimari kompleks oluşturmaktadır.

Bay Tran Trong Hoa - apartman sakinlerinden biri, Thach Linh semtindeki (şimdiki Thanh Sen semti) Aşama I Pilot Projesi kapsamında istikrarlı bir yaşam sürdü.

Bu olanaklar, projenin özellikle genç aileler olmak üzere çok sayıda sakini hızla çekmesine yardımcı oldu. Bay Tran Trong Hoa şunları söyledi: "Sosyal konut alanı, şu anda ailemin ve diğer genç ailelerin ihtiyaçlarını karşılıyor. Hemen 2. katta, 2 çocuğu okula götürmek için çok uygun olan kaliteli bir anaokulu bulunuyor. Ayrıca, spor sahası ve mini market... kampüsle eş zamanlı olarak inşa edilmiş ve ağaçlar, otoparklar, iç yollar, çimler ve minyatür peyzajlarla donatılmış... ferah ve yeşil bir yaşam ortamı yaratıyor."

Hemen 2. katta, genç ailelerin çocuklarını okula bırakıp almaları için çok uygun, kaliteli bir anaokulu bulunmaktadır.

Bugüne kadar, sosyal konut bölgesinde yaklaşık 1.000 sakini olan 470'ten fazla daire istikrarlı bir şekilde yaşamıştır. Birçok düşük gelirli hane için oldukça insani bir politika olan bu konutların sermayesi yalnızca 150 milyon VND iken, geri kalanı Vietnam Sosyal Politikalar Bankası (VBSP) Ha Tinh şubesinden, sabit faiz oranları ve azami 25 yıllık kredi vadesiyle sağlanan imtiyazlı kredilerle desteklenmektedir. Düşük faiz oranları ve uzun vadeli krediler, insanların geri ödeme gücüne uygundur.

Kampüs, ağaçlar, otoparklar, iç yollar, çimenler, peyzajlar vb. ile düzenlenerek taze ve yeşil bir yaşam ortamı yaratılmıştır.

Burada ikamet eden Bayan Tran Thi Ha Trang şunları söyledi: "Ailemin okula giden 2 küçük çocuğu var. Kısıtlı gelire sahip genç bir çiftiz. Bu nedenle, 68 m²'lik "yerleşebileceğimiz" bir daireye sahip olmak için, Hükümetin 100/2015/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca, tercihli faiz oranıyla yaklaşık 350 milyon VND borç alabildik. Bu sayede ailem, bugün olduğu gibi gönül rahatlığıyla yaşayabileceği ve çalışabileceği istikrarlı bir eve sahip olma fırsatına sahip oldu."

Binanın birinci katında ailelerin alışveriş ihtiyaçlarını karşılamak ve günlük yaşamlarına hizmet etmek amacıyla mini market sistemi yer almaktadır.

İnsancıl politikayı sürdürerek, yerleşme hayallerinin gerçekleşmesine yardımcı oluyoruz

Ha Tinh, 2025 yılı öncesinde inşaat projelerinin ilk başarısından itibaren, Başbakan'ın 3 Nisan 2023 tarihli ve 338/QD-TTg sayılı "2021-2030 döneminde düşük gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesini onaylayan Kararı'nı hayata geçirmek için eş zamanlı olarak çözümler üretmeye devam ediyor.

İl ayrıca, kentsel alanlardaki orta ve düşük gelirli haneler, sanayi parkları ve ihracat işleme bölgelerindeki işçiler ve çalışanlar için sosyal konutlar ve işçi konutları geliştirmeyi hedeflemiş olup, 2030 yılına kadar yaklaşık 3.700 dairenin tamamlanması hedeflenmektedir.

Thach Linh semtindeki - Ha Tinh şehri II. aşama (şimdiki Thanh Sen semti) pilot sosyal konut projesinin toplam tahmini yatırım tutarı 550 milyar VND'dir.

Bu önemli politikayı hayata geçirmek için, il, uygulamanın gözetim ve denetimini güçlendirmek ve uygulama sürecinde karşılaşılan zorluk ve sorunları hızla çözmek amacıyla İl Halk Komitesi Başkanı başkanlığında bir Sosyal Konut Geliştirme Yönlendirme Komitesi kurmuştur. Bu yol haritasında, Thach Linh Bölgesi'ndeki pilot sosyal konut projesi, II. Aşama (şimdiki Thanh Sen Bölgesi), I. Aşama'nın başarısına katkıda bulunan ve ilin 3.700 daire inşa etme hedefini gerçekleştiren kilit bir proje olarak belirlenmiştir.

Yatırımcı, projenin 19 Ağustos'ta başlaması için hazırlıklarını sürdürüyor.

Ha Tinh ili Halk Komitesi, 18 Aralık 2024 tarihinde yatırım politikasının düzenlenmesini ve toplam tahmini yatırım tutarı 550 milyar VND olan projenin II. aşaması için yatırımcının onaylanmasını onaylayan 40/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Proje, 3 adet 12 katlı bina, 500'den fazla daire, trafik sistemi, ağaçlar, oyun alanları, spor alanları, otoparklar ve eş zamanlı teknik altyapıya sahip 41 adet 3 katlı ticari konut ve diğer altyapı olanaklarıyla toplam ^{46.200 m2'nin} üzerinde bir alana sahiptir. Uygun fiyatları, modern tasarımı ve ticari apartman binalarına eşdeğer tüm olanaklarıyla proje, çoğunluğun "yerleşme" ihtiyaçlarını karşılamayı vaat ediyor.

Toplam ^{46.200 m2'nin} üzerinde bir alana sahip olan projede, 3 adet 12 katlı blok, 500'den fazla daire; 41 adet 3 katlı ticari konut, trafik sistemi, ağaçlar, oyun alanı, spor alanı, otopark ve plana göre diğer teknik altyapı yer alıyor.

Bu bilgiler, birçok kişinin projenin ölçeğinin genişlemeye devam edeceği, altyapı ve kamu hizmetlerinin kalitesinin artacağı ve birçok düşük gelirli hanenin konut ihtiyaçlarını karşılayacağı beklentisine girmesine neden oluyor.

Bayan Tran Thi Van Anh (Ha Huy Tap mahallesi) şunları söyledi: "İki küçük çocuğum var, kocam uzakta çalışıyor ve gelirimiz sınırlı, bu nedenle bu ortamda arazi satın almak ve ev inşa etmek çok zor. Umarım 2. aşama yakında tamamlanır ve hayatımızı düzene koymak için bir daire satın alabiliriz. Altyapı, peyzaj ve kamu hizmetlerine eş zamanlı yatırımlar devam ederse, kesinlikle daha fazla insanı buraya çekecek ve medeni ve uyumlu bir topluluk oluşturacaktır."

2. Aşamada, inşaat sektöründe (AEC) uygulanan ileri bir süreç olan BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) kullanılarak 3 boyutlu inşaat simülasyonu sayesinde genel bir bakışa sahip olunarak bilişim teknolojileri uygulanacaktır.

İl Parti Komitesi, Halk Konseyi, İl Halk Komitesi'nin dikkat ve yönlendirmesi ve departmanlar ile şubelerin koordinasyonuyla Ha Tinh Kalkınma Yatırım Fonu, 20 ay sonra inşaatı tamamlamayı hedefleyerek projeyi 19 Ağustos'ta resmen başlatacak.

İl Kalkınma Yatırım Fonu Müdürü Bay Pham Thai Binh şunları söyledi: "Proje, düşük gelirli kişiler için konut baskısını azaltmaya katkıda bulunması beklenen ve kentsel altyapı ağını tamamlayarak sakinlerin yaşam kalitesini iyileştirecek temel projelerden biri. Fon, gerekli faaliyetleri organize etmek ve uygulamak, beklenen sürede tamamlanmasını sağlamak için özel bir plan geliştirdi; bu plan, her aşama ve görev için zaman çizelgelerini açıkça tanımlıyor, ihale paketlerini bölüyor, yatırımcıların, yüklenicilerin ve devlet yönetim kurumlarının sorumluluklarını belirliyor ve inşaatın kalitesini ve ilerlemesini yakından takip ediyor."

Genç ve dinamik bir iş gücüne sahip olan İl Kalkınma Yatırım Fonu, işlerin aksamadan, kesintisiz olarak yürütülmesini sağlıyor.

II. Aşamada, tüm tasarım ve inşaat verilerinin dijitalleştirilmesiyle 3 boyutlu bina bilgi modellemesi (BIM - Building Information Modeling) uygulanacak ve projenin en başından itibaren görsel olarak simüle edilmesine yardımcı olunacaktır. BIM 3D uygulaması, tasarım optimizasyonuna, maliyet kontrolüne, ilerlemenin kısaltılmasına, teknik sorunların erken tespitine olanak tanırken, altyapı ve altyapı hizmetlerinin senkronizasyonunu sağlayarak, sakinlere taşınma sırasında pratik faydalar sağlayacaktır.

Her düzeydeki yetkililerin dikkatine rağmen, sosyal konut satın almak ve taksitle satın almak için borçlanma politikası halk için önemli bir finansal kaldıraç olmaya devam ediyor. Programın azami kredi tutarı 1 milyar VND, azami kredi vadesi ise 25 yıl.

Ha Tinh Eyaleti Sosyal Politika Bankası Planlama ve Kredi İşlemleri Dairesi Başkan Yardımcısı Phan Ngoc Vu şunları söyledi: "2025 yılı başından bu yana, Sosyal Politika Bankası'nın eyalet şubesine sosyal konut programı için 70 milyar VND tutarında kredi tahsis edildi. Şu ana kadar, bölgedeki programın ödenmemiş kredi bakiyesi 733,6 milyar VND'yi aştı ve 1.913 müşterinin hala ödenmemiş kredisi bulunuyor. Banka, propagandayı yaygınlaştırmak, insanların politikayı anlamalarına yardımcı olmak; aynı zamanda kredi verme sürecini doğru bir şekilde uygulamak, doğru konuları, tanıtımı ve şeffaflığı sağlamak ve uzun vadede hayatlarını istikrara kavuşturmak için sosyal konut satın alma ihtiyacı duyan haneler de dahil olmak üzere uygun müşterilerin kredilere erişebilmesi için maksimum elverişli koşullar yaratmak amacıyla her düzeydeki yetkililer ve yetkili sosyo-politik kuruluşlarla koordinasyon sağlamaya devam ediyor."

Sosyal konut satın almak ve kiralamak için borçlanma politikası, insanlar için önemli bir finansal kaldıraç olmaya devam ediyor.

Sosyal konut pilot projesinin II. aşaması, basit bir inşaat projesi olmanın yanı sıra, sosyal güvenliğin sağlanması ve eyaletteki düşük gelirli kişilerin konut sorununun çözümüne katkıda bulunması açısından da derin bir anlam taşıyor. Proje, Ha Tinh İl Parti Kongresi'nin kutlandığı ve 2 Eylül Ulusal Günü'nün 80. yıldönümünün kutlandığı 19 Ağustos'ta başladığında daha da anlamlı hale geldi. Bu projenin hayata geçirilmesi, Ha Tinh'in 2025-2030 döneminde 6 sosyal konut projesi inşa etme hedefine ulaşmasına da katkıda bulunacak.

Kaynak: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html