Metrekare başına yarım milyar VND'ye mal olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri

Binh Thanh (HCMC) 1. Bölge merkezindeki birçok evin geniş alanları vardır ve açık artırma başlangıç fiyatları onlarca milyar VND'dir. Bazı evler ise birçok kez açık artırmaya çıkarılmış ancak başarılı olamamıştır.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin fotoğrafları Fotoğraf 1

Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Pham Ngu Lao Mahallesi, 37 Do Quang Dau adresindeki evin, 1. Bölge Hukuk İnfaz Dairesi tarafından 12 Nisan saat 14:00'te şahsen açık artırmaya çıkarılacağı duyuruldu. Bu ev daha önce 3 kez açık artırmaya çıkarılmış ancak başarısız olmuştu.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin fotoğrafları fotoğraf 2

Ev, 1. Bölge'nin tam merkezinde, işlek bir ana cadde üzerinde yer almaktadır. Açık artırmanın başlangıç fiyatı, katma değer vergisi (KDV) hariç 21,2 milyar VND'nin üzerinde olup, bu da 518 milyon VND/m2'ye denk gelmektedir.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin fotoğrafları fotoğraf 3

Tapuya göre arsa alanı 41 metrekare, mevcut durumdaki konut, asma kat ve teras olmak üzere toplam 5 katlı olup, toplam alanı yaklaşık 270 metrekaredir. Ancak, tespit edilen toplam inşaat alanı sadece yaklaşık 190 metrekaredir.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin fotoğrafları fotoğraf 4

Le Van Huu'nun (Ben Nghe Mahallesi, 1. Bölge) 12-20 numaralı parselindeki bir diğer mülk de açık artırmaya çıkarıldı. Mülk, 133 m2'nin üzerinde inşaat alanına sahip 3 katlı bir villanın bir kısmını, 1. ve 2. katlarda yaklaşık 60 m2 özel kullanım alanına sahip daireler ve 27 m2'nin üzerinde ortak kullanım alanına sahip daireleri içeriyor. 8 Nisan'da düzenlenen açık artırmanın başlangıç fiyatı 22,5 milyar VND'nin üzerindeydi.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin fotoğrafları fotoğraf 5

128/10/2 numaralı Cong Hop Rach Bung Binh (9. Bölge, 3. Bölge) evi 17 kez açık artırmaya çıktı ancak başarısızlıkla sonuçlandı ve 18. açık artırmaya hazırlanıyor. Açık artırmaya çıkarılan mülkün başlangıç fiyatı 10 milyar VND'nin üzerinde.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 6

Ho Chi Minh Şehri Hukuk İcra Dairesi'nden yapılan duyuruya göre, tapuya göre arsa alanı yaklaşık 209 metrekare. Mevcut durumda, yaklaşık 406 metrekare yasal inşaat alanına sahip 2 katlı bir ev bulunuyor.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 7

10 milyar VND'nin üzerinde başlangıç fiyatına sahip 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh numaralı evin müzayedesi 20 Mart - 9 Nisan tarihleri arasında gerçekleşecek. Kapora bedeli, başlangıç fiyatının %20'sine denk gelen 2 milyar VND'dir.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 8

Binh Thanh Bölgesi, 17. Bölge, 272 Dien Bien Phu adresindeki 121 metrekarelik bir ev daha 25 milyar VND'ye açık artırmayla satışa çıkarıldı.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 9

Ev, tamamı Dien Bien Phu yolu (120 m) içinde yer alan ve uzun süreli kullanım imkanı sunan 3 katlı bir evdir. Toplamda, bu 3 katlı evin metrekaresi yaklaşık 210 milyon VND'dir.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri, fotoğraf 10

48 Phan Chu Trinh adresindeki (Binh Thanh Bölgesi, 24. Bölge) ev, 16. kez açık artırmaya çıkarılıyor. 125 metrekarelik inşaat alanına sahip evin 3 katlı bir yapısı, geniş bir verandası ve bahçesi bulunuyor. Başlangıç fiyatı yaklaşık 117,5 milyar VND, açık artırma teminatı ise 23 milyar VND'nin üzerinde.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 11

Dan Tri muhabirlerinin yaptığı bir araştırma, gayrimenkullerin çoğunun eski olduğunu, hasar veya bozulma belirtileri gösterdiğini ortaya koyuyor. Bazı evler hâlâ dolu veya boş, işyeri olarak veya kiralık olarak kullanılıyor.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 12

Emlak piyasasının olumsuz olduğu bir ortamda, iyi lokasyonda, geniş cadde cepheli, geniş arsalı ve yüksek başlangıç fiyatlı çok sayıda mülk, ihale sonuçlarının önünde engel teşkil edebilir.

Metrekare fiyatı yarım milyar VND olan veya defalarca açık artırmaya çıkarılıp başarısızlıkla sonuçlanan evlerin görüntüleri fotoğraf 13

Ho Chi Minh Barosu Avukatı Tran Minh Cuong, emlak ihalelerinin birçok nedenden dolayı defalarca başarısızlığa uğradığını söyledi. Emlak piyasasındaki son dönemdeki zorluklara ek olarak, ihalelerin başlangıç fiyatı, büyük ölçüde piyasanın iyi seyrettiği önceki değerlemeye bağlı olarak hâlâ yüksek.

Ayrıca, ilamların icrası için varlıkların açık artırmaya çıkarılması, varlıkların tesliminde zorluklar yaşanması, ilgili kurumların usul ve esasları veya hataları nedeniyle varlıkların teslim edilip belgelerin teslim edilmemesi gibi pek çok riski de beraberinde getirmektedir... Bazı ilamlar, istinaf yoluyla karara bağlanıp açık artırmaya çıkarılmış olmasına rağmen iptal edilmiş, ihale kazananlar etkilenmiş, uyuşmazlıklara karışmıştır.