Yerel yönetimler halkın yararına "kuralları çiğnemek" istediklerinde (Bölüm 4)

Vatandaşların para "borçlu" olmalarına izin verilmesi önerisi.

Thanh Oai bölgesinden geçen 4 numaralı Çevre Yolu projesi, 6 beldeyi kapsayan 7,9 km'lik bir alanı içeriyor ve toplam 86,94 hektarlık bir arazinin kamulaştırılmasını gerektiriyor; bu da 1.670 hane, birey ve kuruluşu etkiliyor. Bu alan, 73,96 hektar tarım arazisi; 0,6 hektar yerleşim alanı; 10,23 hektar tarım dışı arazi ve 503 mezar bulunan 2,15 hektarlık mezarlık alanını kapsıyor. 84,21 hektarlık arazi zaten teslim edildi.

Thanh Oai Bölgesi Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Bay Nguyen Cong Quang, Dan Viet'e yaptığı açıklamada, bölgenin karşı karşıya olduğu en büyük iki sorunun, yerleşimin başlangıç ​​ve varış noktalarındaki fiyatlar ile tarım dışı arazilerin (bahçe arazileri) fiyatları arasındaki önemli farklılıklar olduğunu söyledi.

Thanh Oai bölgesinden geçen 4 numaralı Çevre Yolu projesinin uzunluğu 7,9 km'dir.

Sayın Quang şöyle açıkladı: Tazmin edilecek arazi, altyapısı yetersiz ve yolları dar (1-2 metre genişliğinde) olan elverişsiz bir konumda bulunduğundan, ilçe yönetimi Cu Khe beldesinde metrekare başına 29,5 milyon VND ve My Hung beldesinde metrekare başına 21,7 milyon VND tazminat fiyatını onayladı.

Bu arada, Cu Khe beldesi sakinleri için ayrılan yerleşim alanı, Thanh Ha kentsel alanının bitişiğinde yer almakta olup, Thanh Ha kentsel alanı ile aynı altyapıyı paylaşmaktadır. Yapılan inceleme ve inşaat etütlerinin sonuçlarına göre, hektar başına fiyat 52,3 ile 61,3 milyon VND/m2 arasında değişmektedir. Başlangıç ​​ve nihai fiyatlar arasındaki büyük fark nedeniyle, halk henüz fiyat konusunda anlaşmaya varamamıştır.

Bu sorunları çözmek için, ilçe yönetimi, Hanoi Halk Komitesi'nden ve ilgili departman ve kurumlardan, Thanh Oai İlçe Halk Komitesi'ne bölgedeki mevcut inşaat alanlarının arazi fiyatlarının yeniden değerlendirilmesi konusunda rehberlik etmelerini talep eden bir belge sunmuştur.

Thanh Oai ilçesi Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Bay Nguyen Cong Quang, ilçenin karşılaştığı en büyük iki sorunun, yerleşimin başlangıç ​​ve varış noktalarındaki fiyatlar ile tarım dışı arazilerin (bahçe arazileri) fiyatları arasındaki önemli farklılıklar olduğunu söyledi. Fotoğraf: Minh Ngoc

Arazi fiyatlarının yeniden değerlendirilmesi için gerekçe bulunmadığı durumlarda, Şehir Halk Komitesi'nin genel olarak ilçeler ve özel olarak Thanh Oai ilçesi için, yeniden yerleşim için uygun hanehalklarına geçici arazi tahsis yerleri belirlemek üzere bir kura çekimi yapılması politikasını onaylaması önerilmektedir. Bu hanehalklarına, yönetmeliklere uygun olarak arazi tahsisi üzerine mali yükümlülüklerinin ödemesini erteleme izni verilecek, böylece istikrarlı arazi kullanımı ve 4. Çevre Yolu projesi için inşaat sahasının hızlı teslimi sağlanacaktır. Hanehalkları, belirtilen mali yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra, arazi kullanım hakkı sertifikaları alacak ve arazi kullanım haklarını kullanabileceklerdir.

Sayın Quang'a göre, önerilen çözümler konusunda halk hemfikir olmazsa, "başka çare kalmaz" ve uygulama süreci başlatılmak zorunda kalır.

Me Linh özel bir mekanizmanın değerlendirilmesini öneriyor.

Me Linh Bölgesi Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Sayın Dinh Ngoc Thuc'a göre, bölgedeki arazi temizleme çalışmaları temel olarak tamamlanmıştır. Tazminat oranları konusunda henüz anlaşmaya varamayan hanelerに関しては, bölge yönetimi sorunu kesin ve adil bir şekilde çözmek, sakinler arasında yüksek bir fikir birliği sağlamak ve proje inşaatı için arazinin hızlı bir şekilde yeniden yerleştirilmesini ve teslimini sağlamak amacıyla çeşitli çözümler önermiştir.

Sayın Thuc şunları paylaştı: "En son olarak, Me Linh Bölgesi Halk Komitesi, devletin geri kazanılmış arazi alanlarına sahip belediyelerde konut arazilerini geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimin hesaplanmasında esas alınacak belirli fiyatların (konut arazisi) ayarlanmasına ilişkin 1343, 1344 ve 1345/QD-UBND sayılı kararları yayınladı."

Çevre Yolu 4 projesinin Me Linh ilçesi, Kim Hoa beldesinden geçen bölümünün inşaatı devam ediyor. Fotoğraf: Minh Ngoc

Başkent Bölgesi'ndeki 4 Numaralı Çevre Yolu projesi, özellikle Me Linh bölgesinden geçen bölümü, 11,2 km uzunluğunda olup 141 hektarlık arazinin kamulaştırılmasını gerektirmektedir. 5 komün ve 12 köyden geçen proje, 3.000'den fazla haneyi etkilemektedir. Bunun yaklaşık 7 hektarı yerleşim alanı olup, üç köyde (Noi Dong (Dai Thinh komünü), Khe Ngoai 2 (Van Khe komünü) ve Tan Chau (Chu Phan komünü)) 438 haneyi etkilemektedir.

Me Linh ilçesi temsilcilerine göre, ilçe arazi temizleme sürecinde şu zorluklarla da karşılaştı: Bazı araziler, ıslah edildikten sonra geriye sadece yaklaşık 30 m2 alan bırakıyordu ki bu da yeniden yerleşim için yetersizdi; ve arazinin şekli, kırsal kesimdeki hanelerin yaşam tarzına uygun evlerin inşasını sağlamıyordu.

Dahası, arazinin büyük bir kısmı atalardan miras kalmış olup, geniş alanlara sahip olmasına rağmen, konut alanı için azami sınır sadece 200 m2'dir (Me Linh ilçesi Vinh Phuc eyaletine bağlıykenki eski yönetmeliklere göre). Kullanım sırasında insanlar araziyi birçok parsele bölmüş ve bağışlamışlardır; bunlardan bazıları gölet ve bahçe iken, üzerlerinde evler ve yardımcı yapılar da inşa edilmiştir. Bu durum, düşük tazminat oranlarına veya hiç tazminat ödenmemesine ve yeniden yerleşim için dikkate alınmamasına yol açmıştır…

Çevre Yolu 4 projesinin, özellikle Me Linh bölgesinden geçen bölümü, 11,2 km'lik bir alanda şu anda inşaat halinde. Fotoğraf: Minh Ngoc

Halkın haklarını güvence altına almak için, Me Linh ilçesi ayrıca Hanoi Halk Komitesi'nden hanehalklarını desteklemek ve yeniden yerleştirmek için özel bir mekanizma oluşturulmasını talep etti. Özellikle, Me Linh İlçe Halk Komitesi, yukarıda açıklandığı gibi, arazi kamulaştırmasından sonra kalan arazileri bozulmuş olan hanehalkları ve bireyler için yeniden yerleştirmenin değerlendirilmesini ve en az 80 m2 alana sahip bir yeniden yerleşim arsası tahsis edilmesini talep etti. Aynı zamanda, ilçenin, halihazırda arazi kullanım hakkı sertifikası verilmiş olan arsalar için (sadece 4. Çevre Yolu projesi için) konut alanı sınırını gözden geçirmesi ve yeniden tanıması için izin istedi.

İlçe ayrıca, bahçe ve gölet arazilerinin, azami konut alanı tahsis limiti olan 180 m2'ye eşit bir alana sahip konut alanına dönüştürülmesine izin verilmesini, dönüştürme ücretinin tazminat planından düşülmesini ve en az 80 m2 alana sahip bir yerleşim parselinin tahsis edilmesinin dikkate alınmasını talep etti.

Me Linh İlçesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Hoang Anh Tuan, ilçenin yasal düzenlemeleri inceleyip uyguladığını ve diğer yerleşim yerlerinin uygulamalarından yararlanarak, kanuna uygun olarak halkın çıkarlarını en iyi şekilde güvence altına alacak gerçekçi ve uygulanabilir bir plan geliştirdiğini söyledi. Ancak, tüm hanelerin isteklerini karşılayamadığını belirten Hoang Anh Tuan, bu nedenle, halihazırda anlaşmaya varılmış olan hükümetle birlikte halkın da projeye iş birliği ve destek vermeye devam etmesini, arazi ve evlerini teslim ederek varlıklarını taşımalarını ve böylece devletin arazi temizleme çalışmalarına başlayabilmesini umduğunu ifade etti.

(devam edecek)

Kaynak: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm