Yerel yönetim halkın yararına "kuralları çiğnemek" istediğinde (Bölüm 4)

İnsanların "borçlu" olmasına izin verme önerisi

Thanh Oai bölgesinden geçen Çevre Yolu 4 projesi, 6 belediyede 7,9 km uzunluğunda olup, 1.670 hane, birey ve kuruluşun dahil olduğu toplam 86,94 hektarlık kurtarılmış alana sahiptir. Bunlardan 73,96 hektarı tarım arazisi; 0,6 hektarı konut arazisi; 10,23 hektarı tarım dışı arazi; 503 mezarın bulunduğu 2,15 hektarı mezarlık arazisidir. Devredilen arazi alanı ise 84,21 hektardır.

Thanh Oai Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Bay Nguyen Cong Quang, Dan Viet'e yaptığı açıklamada, bölgenin karşı karşıya olduğu en büyük iki sorunun, giden ve gelen insanlar arasındaki yeniden yerleşim fiyatları ile tarım dışı arazilerin (bahçe arazileri) fiyatları arasında büyük fark olması olduğunu söyledi.

Thanh Oai bölgesinden geçen Çevre Yolu 4 projesi 7,9 km uzunluğundadır.

Quang şöyle açıkladı: Tazminat arazisi elverişsiz bir konumda, zayıf altyapıya ve 1-2 metre kesitli küçük yollara sahip olduğundan, ilçe Cu Khe komününde tazminat fiyatını 29,5 milyon VND/m2, My Hung komününde ise 21,7 milyon VND/m2 olarak onayladı.

Bu arada, Cu Khe komün sakinlerinin yeniden yerleşim alanı, Thanh Ha kentsel alanına bitişik olup, Thanh Ha kentsel alanıyla ortak altyapıya sahiptir. İnşaat inceleme ve etüt sonuçlarına göre metrekare fiyatı 52,3 ila 61,3 milyon VND arasında değişiyor. Başlangıç ​​ve bitiş fiyatları arasındaki büyük fark nedeniyle vatandaşlar henüz anlaşmaya varamadı.

Yukarıda belirtilen zorlukları çözmek için ilçe, Şehir Halk Komitesi'ne ve ilgili departman ve şubelere, Thanh Oai İlçe Halk Komitesi'ne bölgede uygulanmak üzere inşa edilmiş arazilerin fiyatını yeniden belirlemesi için rehberlik etmelerini talep eden bir belge gönderdi.

Thanh Oai Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Bay Nguyen Cong Quang, bölgenin karşı karşıya olduğu en büyük iki sorunun, ayrılan ve gelen insanlar arasındaki yeniden yerleşim fiyatlarındaki büyük fark ve tarım dışı arazilerin (bahçe arazileri) fiyatları olduğunu söyledi. Fotoğraf: Minh Ngoc

Arsa fiyatlarının yeniden belirlenmesi için bir temel oluşturulamaması halinde, Şehir Halk Komitesi'nin, genel olarak ilçeler ve özellikle Thanh Oai ilçesi için, yeniden yerleşim koşullarını karşılayan ve düzenlemelere göre arazi tahsisi sırasında mali yükümlülükleri kaydedilen haneler için geçici arazi tahsis yerlerinin seçilmesi amacıyla bir kura düzenleme politikasını onaylaması tavsiye edilmektedir. Böylece, arazi sahibi haneler hayatlarını düzene koyabilir ve Çevre Yolu 4 projesi için inşaat alanını kısa sürede teslim edebilirler. Haneler, düzenlemelere göre mali yükümlülüklerini tamamladıklarında, kendilerine Arazi Kullanım Hakları Belgesi verilecek ve arazi kullanıcılarının haklarını kullanabileceklerdir.

Quang, önerilen çözümlerle, eğer insanlar aynı fikirde değilse, "başka yol olmadığını", yaptırım sürecini takip etmeleri gerektiğini söyledi.

Me Linh, özel mekanizmaların dikkate alınmasını öneriyor

Me Linh bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Bay Dinh Ngoc Thuc, bölgedeki arazi temizleme çalışmalarının temel olarak tamamlandığını söyledi. Tazminat bedeli konusunda henüz anlaşmaya varamamış haneler için, bölge, konuyu kapsamlı, "makul ve mantıklı" bir şekilde ele almak için birçok çözüm önerdi. Böylece insanlar yüksek bir mutabakat sağlayarak araziyi hızla taşıyıp proje inşaatı için teslim edebilirler.

Bay Thuc şunları paylaştı: "En son Me Linh bölgesi Halk Komitesi, Devletin geri kazanılmış arazi alanlarına sahip komünlerde konut arazilerini geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim hesaplamasının temeli olarak belirli fiyatların (konut arazisi) ayarlanmasına ilişkin 1343, 1344 ve 1345/QD-UBND sayılı kararlar çıkardı.

Çevre Yolu 4 projesi, Me Linh bölgesindeki Kim Hoa komününden geçen bölümde inşa ediliyor. Fotoğraf: Minh Ngoc

Başkent Bölgesi'ndeki Çevre Yolu 4 projesi, Me Linh ilçesinden geçen kısmıyla 11,2 km uzunluğunda olup, 141 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Proje, 3.000'den fazla hanenin yaşadığı 5 belediye ve 12 köyden geçmektedir. Bu alanın yaklaşık 7 hektarlık kısmı, Noi Dong (Dai Thinh belediyesi), Khe Ngoai 2 (Van Khe belediyesi) ve Tan Chau (Chu Phan belediyesi) olmak üzere üç köyde 438 haneyi kapsamaktadır.

Me Linh ilçesi temsilcisinin verdiği bilgiye göre, arazi temizleme sürecinde ilçede şu gibi zorluklarla da karşılaşıldı: Bazı arazilerin kurtarılmasından sonra geriye sadece 30 metrekare kadar arazi kalmış, bu da yeniden yerleşim için yeterli olmamış ve arazinin şekli kırsal kesimdeki hanelerin yaşam tarzına uygun konut yapımına olanak vermiyor.

Ayrıca, arazinin büyük bir kısmı atalarımızdan miras kalmıştır; geniş bir alana sahip olmasına rağmen, yerleşim alanı sınırı en fazla 200 metrekaredir (Me Linh bölgesinin Vinh Phuc eyaletine bağlı olduğu dönemdeki eski düzenlemelere göre). Kullanım sürecinde insanlar araziyi bölüp birçok parsele bağışlamış, bazı parseller gölet ve bahçe arazisi olmasına rağmen yine de evler ve yardımcı tesisler inşa edilmiştir. Bu da yönetmeliklere göre düşük tazminat fiyatları uygulanmasına veya hiç tazminat ödenmemesine ve yeniden yerleşim için değerlendirilmemesine yol açmıştır...

Me Linh bölgesinden geçen 11,2 km uzunluğundaki Çevre Yolu 4 projesi şu anda yapım aşamasındadır. Fotoğraf: Minh Ngoc

Me Linh bölgesi, halkın haklarını güvence altına almak için Hanoi Halk Komitesi'nin haneleri desteklemek ve yeniden yerleştirmek için özel bir mekanizma değerlendirmesini de önerdi. Me Linh bölgesi Halk Komitesi, özellikle, yukarıda belirtildiği gibi, iyileştirme sonrası kalan arazi alanı bozulmuş haneler ve bireyler için yeniden yerleşimin değerlendirilmesine izin verilmesini ve en az 80 m2 alana sahip 1 yeniden yerleşim parseli tahsis edilmesini önerdi . Aynı zamanda, bölgenin arazi kullanım hakkı sertifikası verilmiş araziler için (sadece Çevre Yolu 4 projesi için) konut arazi sınırını değerlendirip yeniden tanımasına izin verdi.

İlçe ayrıca, Belediyenin bahçe ve gölet arazi kullanım amaçlı alanların her seferinde en fazla 180 metrekarelik alana sahip konut arazisine dönüştürülmesine izin vermesini ve dönüşüm bedelinin telafi planından düşülmesini ve en az 80 metrekarelik alana sahip 1 adet yeniden yerleşim parseli tahsis edilmesini değerlendirmesini önerdi.

Me Linh bölgesi Halk Komitesi Başkanı Bay Hoang Anh Tuan, bölgenin yasal düzenlemeleri araştırıp uyguladığını, yasalara uygun olarak halkın çıkarlarını gözeterek gerçekçi ve uygulanabilir bir plan oluşturmak için diğer yerel yönetimlerin uygulamalarına danıştığını, ancak tüm hanelerin isteklerini karşılayamadığını söyledi. Bu nedenle, halkın ve hükümetin proje için arazi, ev ve taşınmaz malları devletin arazi temizliği yapması için devretmeye hazır olduğunu ve oybirliğiyle destek vermeye devam edeceğini umuyor.

(devam edecek)

Kaynak: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm