Arazi projeleri için kaynakların kilidini açmak

Hızlı ve sürdürülebilir kalkınma bağlamında, arazi kaynaklarının ve yatırım projelerinin verimli kullanımı, sosyo-ekonomik büyümenin temel itici güçlerinden biri olarak tanımlanmaktadır.

Golden Hills City projesi şu anda darboğazları gidermeye, yasal prosedürleri tamamlamaya ve projenin mümkün olan en kısa sürede faaliyete geçmesi için kalan bileşenleri uygulamaya devam etmeye odaklanmıştır. Fotoğraf: TRONG HUNG

Geçtiğimiz dönemde, Da Nang Şehir Parti Komitesi, Halk Konseyi ve Halk Komitesi, tıkanmış ve uzun süredir bekleyen projelerin gözden geçirilmesi ve çözümlenmesine öncülük etmeye ve yönlendirmeye odaklanarak, "donmuş" kaynakları kademeli olarak serbest bırakmış ve şehir için yeni kalkınma fırsatları yaratmıştır.

Tıkanıklıkları gidermeye odaklanın.

Da Nang Şehir Parti Komitesi Birinci Kongresi Kararı (2025-2030 dönemi), üç önemli hedef belirlemiştir: belirli mekanizma ve politikaların etkin bir şekilde uygulanması; zorlukların ve engellerin kaldırılması; özel ekonominin güçlü bir şekilde geliştirilmesi; ve altyapı geliştirme için kaynakların en üst düzeyde seferber edilmesi, böylece hızlı ve sürdürülebilir büyümenin teşvik edilmesi.

Şehir yönetimi, temel çözümler arasında arazi, prosedürler, kredi, teknoloji ve pazarlarla ilgili darboğazların giderilmesine odaklanmanın; idari reformlarla birlikte diyaloğu teşvik etmenin ve işletmeleri desteklemenin; yatırım ortamını iyileştirmenin ve rekabet gücünü artırmanın önemini vurguladı.

Engellerin farkında olan Da Nang şehri, özellikle araziyle ilgili projelerde karşılaşılan zorlukların çözümünde güçlü bir siyasi kararlılık sergilemiş ve bunu, departmanların, kurumların ve yerel yönetimlerin eş zamanlı katılımıyla tüm siyasi sistemin görevi olarak tanımlamıştır.

Şehir yönetimi, gecikmiş projeleri ve israf belirtileri gösteren veya arazi kanunlarını ihlal eden arsaları incelemek ve ele almak için görev güçleri ve kurumlar arası ekipler kurmuştur. İnceleme sonucunda projeler açıkça kategorize edilmektedir: uygulamaya devam etmeye uygun projeler; yasal engellerin çözülmesi gereken projeler; sürelerin ayarlanmasını veya uzatılmasını gerektiren projeler; ve yönetmeliklere göre iptal edilmesi gereken projeler.

Engellerin kaldırılması, yatırılan kaynakların israfını önlemeyi ve böylece devletin ve yatırımcıların kaynaklarını serbest bırakıp etkin bir şekilde kullanmayı amaçlar. Fotoğrafta: Altın Tepeler Şehri Projesi'ndeki birçok kalem tamamlanmamış durumda ve bu da israfa neden oluyor. Fotoğraf: Trong Hung.

Şehir, belirli projelere odaklanmanın yanı sıra, arazi, yatırım ve planlama ile ilgili kurum ve politikaları iyileştirmeye de önem vermektedir. İmar planlarının ve detaylı planların eş zamanlı ve uygulanabilir bir şekilde güncellenmesi ve ayarlanması, uzun süredir devam eden darboğazların çözümü için önemli bir yasal zemin oluştururken, aynı zamanda yatırım ortamının şeffaflığını da artırmıştır.

Maliye Dairesi Müdürü Bayan Tran Thi Thanh Tam'a göre, yatırım, arazi ve inşaat alanlarındaki idari prosedür reformu önemli bir çözümdür. İşlem sürelerinin kısaltılması, prosedürlerde şeffaflığın artırılması ve sorumlulukların net bir şekilde tanımlanması, uyumluluk maliyetlerinin azaltılmasına ve işletmeler için daha elverişli koşulların yaratılmasına katkıda bulunmuştur.

Ayrıca şehir, arazi yönetiminde dijital dönüşümü teşvik ediyor, planlama bilgilerini ve arazi kullanım planlarını kamuya açık hale getiriyor, böylece insanların ve işletmelerin bilgilere erişimini kolaylaştırıyor ve anlaşmazlıkları ve şikayetleri azaltıyor.

Uzun süredir geciken projeler için şehir, araziyi geri kazanmaya, temiz arazi fonları oluşturmaya, düzeni yeniden sağlamaya ve ciddi ve şeffaf bir yatırım ortamını teyit etmeye kararlıdır.

Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Sayın Vo Nguyen Chuong, projelerdeki zorlukların çözümü sürecinde şehrin her zaman halkın meşru çıkarlarına öncelik verdiğini belirtti. Arazi temizleme ve yeniden yerleşim işlemleri ihtiyatlı bir şekilde uygulanarak, insanların önceki evlerine eşit veya daha iyi istikrarlı konut ve yaşam koşullarına sahip olmaları sağlanmaktadır; birçok yeniden yerleşim alanına kapsamlı teknik ve sosyal altyapı yatırımı yapılmış ve yüksek düzeyde bir uzlaşma sağlanmıştır.

Gelişme alanının genişletilmesi

Golden Hills City eko-kentsel projesi, sorunların kademeli olarak çözüldüğü tipik bir örnektir. İlgili merciler tarafından yapılacak inceleme, engellerin belirlenmesi ve somut çözümlerin, projenin istikrara kavuşmasına ve yatırım verimliliğinin en üst düzeye çıkarılmasına yardımcı olacak elverişli bir yasal çerçeve oluşturması beklenmektedir.

Bu engellerin ve zorlukların ortadan kaldırılmasının, Da Nang'ın kentsel manzarasının değişmesine katkıda bulunması bekleniyor. Fotoğraf: TRONG HUNG

Hükümet direktifleri doğrultusunda, ilgili kurumlar tüm yatırım sürecinin gözden geçirilmesini koordine etmektedir. Yatırımcı tarafında ise Trung Nam Anonim Şirketi, proje sınırları dışında kalan yaklaşık 45,91 hektarlık araziyi genel plana uygun olarak yönetimi için şehre devretmeyi ve ortaya çıkacak tüm mali yükümlülükleri proaktif bir şekilde yerine getirmeyi kabul etmiştir.

Hai Van Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Thuc Dung, Altın Tepeler Şehri projesindeki zorlukların giderilmesinin, yatırılan kaynakların israfını önlemekle kalmayıp, devlet ve sosyal kaynakların etkin bir şekilde kullanılmasına katkıda bulunarak, büyüme için daha fazla ivme yaratacağını söyledi.

Tarım ve Çevre Dairesi Müdürü Sayın Pham Nam Son'a göre, 2023-2025 döneminde Da Nang, 11 büyük arsa için başarılı bir şekilde ihale düzenleyerek 1.869 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etti; ayrıca 57 konut arsası için ihaleyi tamamlayıp şu anda tahsis işlemlerini yürütüyor ve bu arsaların toplam değeri 306 milyar VND'nin üzerinde. Önümüzdeki dönemde şehir, tahmini toplam geliri 7.815 milyar VND olan 19 arsa ve 215 konut arsası için daha ihale düzenlemeyi planlıyor.

Şehir, uygulama sürecinden birçok önemli ders çıkardı; bunların en önemlileri kararlı ve sistematik liderlik ve yönlendirme; her kurum başkanının rolünün güçlendirilmesi; kayıtların dijitalleştirilmesinin güçlendirilmesi ve modern bir arazi veri tabanının oluşturulması; ve yönetimde açıklık ve şeffaflığın sağlanması, vatandaşlar ve işletmeler arasında fikir birliği oluşturulmasıdır.

2025-2030 dönemi boyunca Da Nang, Thuan Phuoc, Da Phuoc, Lien Chieu Sanayi Parkı, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Da Nang Center, Phu Gia Kompleksi, Vinpearl, Mai House Hoi An gibi önemli projelerle ilgili sorunların çözümüne odaklanmaya devam edecektir.

Güçlü siyasi kararlılık ve koordineli bir yaklaşımla, arazi projelerinden kaynakların elde edilmesinin önündeki engellerin ve zorlukların kaldırılması, 2025-2030 döneminde Da Nang'ın hızlı ve sürdürülebilir kalkınmasına önemli bir ivme kazandırmaya devam edecektir.

Kaynak: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html