"Bir şeyleri kaçırma" korkusunun sizi yönlendirmesine izin vermeyin.

Yatırımda "fırsatı kaçırma korkusu" zihniyeti, "başkalarının patates kazdığını görünce ben de kürek alıp kazayım" düşüncesiyle birleşince, uzun zamandır birçok insanı dikkatli düşünmeden araziye yatırım yapmaya yöneltmiş, bu da birçok yatırımcının başarısız olmasına ve sayısız olumsuz sonuç bırakmasına yol açmıştır.

Şu anda, bazı bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının %30, hatta %50 oranında artmasıyla yeni bir "arazi fiyat artışı"nın başladığına dair işaretler görülüyor. Bu durum, ekonomiyi olumsuz etkileyecek yeni bir gayrimenkul balonu konusunda büyük endişelere yol açıyor. Birçok kişi, yaklaşan eyalet birleşme planında yeni eyalet başkentleri olarak seçilen yerlerin, yatırımlardan hızlı getiri sağlama potansiyeli yüksek bölgeler olacağına inanıyor ve bu nedenle gayrimenkul edinmek için hızla yatırım yapıyorlar.

Bunların arasında profesyonel yatırımcılar da var, ancak fırsatları kaçırma korkusuyla yatırım yapanlar da bulunuyor ve bu da onları daha az sağduyulu kılıyor.

Birçok gayrimenkul uzmanı, gerçekliğin tam olarak böyle olmadığını düşünüyor. Gayrimenkul balonlarına yol açan arazi fiyatlarındaki artışlar, temelde durumun yanlış değerlendirilmesinden ve herkesin birbirine eşit veya daha iyi olmak istemesinden kaynaklanıyor ve bu da birbirine zarar veriyor. Bugüne kadar, idari sınırların nasıl birleştirileceği ve hangi yerleşim yerinin yeni ilin başkenti olacağı konusunda hala resmi bir bilgi yok. Bunların hepsi spekülasyon ve gerçeklik tamamen değişebilir.

Birçok kişi, bilgi netleştiğinde sadece başkalarının "ortamı düzeltmekle" meşgul olacaklarına inanıyor. Yatırımda hızlı ve proaktif olmak her zaman çok önemlidir. Ancak bu "fırsatı kaçırma korkusu" onları riskli bir yarışa itti. Arsa fiyatları uzun zamandır mülkün gerçek değerini yansıtmıyor; çoğu zaman yatırımcılar arasındaki yoğun rekabet nedeniyle şişiriliyor.

Arazi fiyatlarındaki ani artış bile sağlıklı bir piyasanın işareti değil, aksine kar elde etmek isteyen arazi spekülatörleri tarafından yaratılan şişirilmiş bir fiyat balonunun göstergesidir.

Şu anda arazi spekülasyonu çılgınlığı, eyalet birleşmeleri, eyalet başkentlerinin seçimi veya yeni konut ve sanayi bölgesi planlaması haberleriyle körükleniyor. Yakında, bu "yem" artık yeterince karlı olmadığında, belediye birleşmelerinden sonra idari merkezlerin seçimine kayabilir. Yerel sakinler gibi birçok küçük yatırımcı bu bölgeleri hedefleyecektir. Bunlar sürdürülebilirlikten yoksun, profesyonel olmayan yatırımcılardır; bu da artan riskler ve daha ciddi sonuçlar anlamına gelir.

Gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak için yetkililerin müdahalesi çok önemlidir. Özellikle yatırımcılar, geçmişte yaşanan olumsuz sonuçlardan kaçınmak için seçeneklerini dikkatlice değerlendirmelidir.

Tayland Minh

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm