Bölüm 2: Kara kaynaklarının kilidini açmak

1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ve daha önce kararlaştırılan tarihten (1 Ocak 2025) beş ay önce yürürlüğe giren 2024 Arazi Kanunu, Partinin politikasıyla uyumludur. Özellikle arazi değerlemesi, arazi edinimi, tazminat ve yeniden yerleşim desteği konularındaki mevcut eksiklikleri ve sınırlamaları hızla gidermeye yardımcı olurken, aynı zamanda kapsamlı bir yasal çerçeve oluşturarak arazi kaynaklarının kullanımını da artırmaktadır.

Thi công tuyến đường trục phía Nam Khu kinh tế Thái Bình, đoạn qua huyện Kiến Xương và Tiền Hải.

2013 Arazi Kanunu'na dayanarak

Thai Binh İl Avukatlar Birliği'nden Avukat Nguyen Duc Long şunları belirtti: "2024 Arazi Kanunu, Hükümet tarafından titizlikle ve bilimsel olarak hazırlanmış, çok sayıda özel oturumun yapıldığı önemli bir kanundur. Ulusal Meclis Daimi Komitesi, taslak kanun hakkında 7 oturumda görüş bildirmiş; Ulusal Meclis ise 4 oturumluk bir süreçle yasayı ele alıp onaylamıştır. Kanun, 2013 Arazi Kanunu'nun uygulanmasının kapsamlı bir şekilde gözden geçirilmesi temelinde oluşturulmuş, uygulamadan kaynaklanan sorunları ele almış, Parti'nin 13. Ulusal Kongresi belgelerindeki politika ve yönelimlere ve Parti ile Ulusal Meclis'in karar ve sonuçlarına sıkı sıkıya bağlı kalarak ve bunları tam olarak kurumsallaştırarak hazırlanmıştır." 2024 Arazi Kanunu, Vietnam Merkez Komitesi'nin "Kurum ve politikaları yenilemeye ve geliştirmeye devam etmek, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırmak ve Vietnam'ı yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirmek için ivme yaratmak" konulu 18-NQ/TW sayılı Kararında belirtilen üç genel hedefi, altı özel hedefi, altı çözüm grubunu ve sekiz ana politika grubunu kurumsallaştırmaktadır. Kanunun mükemmelleştirilmesi süreci, yalnızca yasama sürecine doğrudan dahil olan kurumların değil, siyasi sistem içindeki tüm kurumların ve tüm toplumun önemli çaba ve entelektüel birikimini içermiştir. Bu nedenle, 2024 Arazi Kanunu'nun, 2013 Arazi Kanunu'na kıyasla önemli ilerlemeler kaydeden ve ondan miras kalan yüksek kaliteli bir yasal belge olduğu söylenebilir. Bu kanun, yaşamın neredeyse tüm yönlerini derinden etkileyerek her kurumu, kuruluşu, işletmeyi ve vatandaşı etkilemektedir. Bu nedenle, yasa yürürlüğe girdiğinde, 2013 Anayasası'nda öngörülen devletin toprak mülkiyeti kurumunun daha da somutlaştırılması için daha eksiksiz, kapsamlı ve uygun bir yasal temel oluşturulmasına önemli ölçüde katkıda bulunacak; ve toprak yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artıracaktır. Yasanın yürürlüğe girmesi ve etkin bir şekilde uygulanması, toprak kaynaklarının kilidini açmak, halk, işletmeler ve devlet arasında daha uyumlu bir çıkar dengesi sağlamak ve önümüzdeki dönemde toprakları sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etmek ve ulusal savunma ve güvenliği güçlendirmek için hayati bir kaynak haline getirmeye katkıda bulunmak için önemli araçlardan biri olacaktır.

Birçok yeni özellik

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Arazi Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Le Van Binh şunları belirtti: 2024 Arazi Kanunu, 16 bölüm ve 260 maddeden oluşan 9 revizyon ve eklemeye tabi tutulmuştur; bunlardan 2013 Arazi Kanunu'nun 212 maddesinden 180'i değiştirilmiş ve eklenmiş, 78 yeni madde ise eklenmiştir. 2013 Arazi Kanunu'na kıyasla, 2024 Arazi Kanunu, sosyalist yönelimli piyasa ekonomisinin gelişimine uygun olarak arazi yönetimi ve kullanımına ilişkin politika ve kanunların kapsamlı bir şekilde iyileştirilmesi gerekliliklerini karşılayan, birçok yeni ve çığır açan noktaya sahiptir; araziyle ilgili örtüşen ve çelişkili politika ve kanunları çözmektedir. Aynı zamanda, 2024 Arazi Kanunu, modern, şeffaf ve verimli bir arazi yönetim sistemi kurmakta, idari prosedür reformunu, dijital dönüşümü teşvik etmekte ve araziye erişim endeksini iyileştirmektedir; demokrasiyi teşvik etmekte ve arazi anlaşmazlıklarını azaltmaktadır. Arazi kullanım haklarının ticarileştirilmesine katkıda bulunmak, şeffaf bir gayrimenkul piyasası geliştirmek... ve Vietnam'ı yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirme ivmesi yaratmak. 2024 Arazi Kanunu, ulusal arazi bilgi sistemi modelinin merkezi, merkezi düzeyden yerel düzeye kadar birleşik, senkronize, çok amaçlı ve ülke çapında birbirine bağlı olmasını açıkça öngörmektedir. Bu nedenle, ulusal arazi veri tabanının oluşturulması ve mükemmelleştirilmesi, devlet kurumları, işletmeler ve vatandaşlar için arazi kaynaklarının yönetiminde, idaresinde, toplanmasında ve rasyonel ve sürdürülebilir bir şekilde kullanılmasında verimlilik yaratacaktır.

Đất sản xuất nông nghiệp tại xã Hồng Minh (Hưng Hà).

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Van Truong'a göre: 2024 Arazi Kanunu, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacını değiştirme izni, arazi kullanımının genişletilmesi, arazi kullanım biçiminin değiştirilmesi ve arazi kullanım alanını, amacını ve süresini değiştiren arazi tahsisi ve kiralama kararlarının düzenlenmesi gibi her bir durum için arazi fiyatlarının belirlenme süresini, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanma süresini ve arazi kirasını özel olarak düzenlemektedir.

Buna göre, yetkili Halk Komitesi, arazi fiyatının belirlenmesinden itibaren en geç 180 gün içinde belirli arazi fiyatlarına ilişkin bir karar vermelidir. Arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerinin hesaplanmasında arazi fiyat tablosundaki arazi fiyatlarının kullanıldığı durumlarda, yetkili Halk Komitesi, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesi, arazi kullanımının genişletilmesi, arazi kullanım süresinin ayarlanması ve arazi kullanım biçiminin değiştirilmesi kararlarında arazi fiyatını kaydetmelidir. Aynı zamanda, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesi, arazi kullanım haklarının tanınması, arazi kullanımının genişletilmesi, arazi kullanım süresinin ayarlanması, arazi tahsisi için arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılması için başlangıç ​​fiyatının belirlenmesi, arazi kiralama, detaylı inşaat planlamasının ayarlanması ve ilçe halk komitesinin yetkisi altındaki arazi ıslahı durumlarında belirli arazi fiyatlarını belirleme yetkisi İlçe Halk Komitesi Başkanına devredilmiştir.

Tien Hai Bölgesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Pham Ngoc Ke şunları söyledi: "2024 Arazi Kanunu, birçok yeni ve çığır açan içeriğiyle, arazi kullanım planlaması ve planları; arazi edinimi, tazminat ve yeniden yerleşim desteği; arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacını değiştirme izni; arazi finansmanı ve arazi fiyatları; arazi kaydı, arazi kullanım hakkı sertifikalarının ve araziye bağlı varlıklar için mülkiyet sertifikalarının verilmesi; araziye ilişkin bir bilgi sistemi ve veri tabanının oluşturulması; ve yetki devri ve merkeziyetçiliğin azaltılması gibi konularda yasal politikaların mükemmelleştirilmesine ve arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin ve verimliliğinin artırılmasına katkıda bulunmaktadır." Arazi sektöründeki idari prosedürlerin reformu ve her düzeydeki yerel yönetimlerin arazi yönetimi ve kullanımındaki sorumluluğunun artırılması... Bu nedenle, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanması ve hızla hayata geçirilmesi için gerekli koşulların sağlanması amacıyla, İlçe Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na, ilgili bakanlıklar ve kurumlarla koordineli olarak arazi kanunu konusunda farkındalık yaratmak ve eğitim vermek, kurumlar, kuruluşlar, haneler ve bireyler arasında arazi kanunu bilincini artırmak için bir plan geliştirmesi talimatını vermiştir.

Ông Phạm Trung Kiên, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thái Thụy

İnovasyon politikası açısından bakıldığında, toprak sosyo-ekonomik kalkınmada önemli bir kaynak olmuştur ve olmaya devam etmektedir. İlçedeki toprakların devlet tarafından yönetimi giderek daha sistematik hale gelmektedir. Toprak kullanan kuruluşlar, hane halkları ve bireyler arasında toprak kanununa uyum konusunda farkındalık giderek artmaktadır. Kanunun etkin bir şekilde uygulanmasını sağlamak için, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İlçe Halk Komitesine, pratik gerçeklere uygun olarak propaganda ve uygulama çalışmalarını güçlendirme konusunda proaktif olarak tavsiyelerde bulunmuştur.

Ông Trần Quang Đạt, Phó Chủ tịch UBND xã Đông Xá (Đông Hưng)

Tarım sektöründe, 2024 Arazi Kanunu, bireylerin tarımsal arazi kullanım haklarının devrini alma kapsamını ve sınırlarını genişletmiştir. Özellikle, bireylerin tarımsal arazi kullanım haklarının devrini alma sınırı, 2024 Arazi Kanunu'nun 176. maddesinin 1, 2 ve 3. fıkralarında belirtilen her arazi türü için bireylere tahsis edilen tarımsal arazi sınırının 15 katını aşamaz. Doğrudan tarımsal üretimle uğraşmayan bireylerin de pirinç ekimi yapılan arazilerin devrini almalarına izin verilmektedir. Bunlar, yerel yönetimlerin yeşil, temiz ve güvenli tarım geliştirmeleri ve yerel ekonominin kapsamlı gelişimine katkıda bulunmaları açısından yeni ve çok önemli noktalardır.

(devam edecek)

Minh Nguyet

Nguồn: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai