Khai Sang Group, yalnızca birkaç milyarlık kâr elde etmesine rağmen Nam Long'dan 197 daire satın aldı

Nam Long projesinde 197 daire satın alan bir eğitim kuruluşunun portresi

Khai Sang Group, 11 Aralık 2023 tarihinde, EMASI Plus Uluslararası İki Dilli Okulu öğrencilerine yatılı okul olarak hizmet vermek üzere Nam Long Yatırım Anonim Şirketi'nin (kod: NLG) Ehome Southgate projesi A2 bloğundaki 197 dairenin tamamını satın almak üzere sözleşme imzaladı.

EHome Southgate projesi, Nam Long tarafından Long An ili, Ben Luc ilçesi, An Thanh komününde 4,5 hektarlık bir alanda geliştirildi. Proje, 12 katlı 7 apartman bloğundan oluşuyor ve 51-74 m² arasında değişen alanlara sahip 1.357 daireden oluşuyor. Yatırımcının daire başına sunduğu satış fiyatı yaklaşık 1 milyar VND.

Her yıl yüzlerce milyar dolar kazananların sadece birkaç milyarının Nam Long'da aniden 197 daire satın aldığı bildiriliyor, resim 1 — Eğitimden her yıl yüzlerce milyar dolar kazanan ancak sadece birkaç milyar dolar kâr açıklayan Khai Sang Group, Nam Long'dan 197 daire satın almak için aniden "çok para harcadı".

2005 yılında kurulan Khai Sang Group, Renaissance Saigon uluslararası okul sistemi ve Hanoi , Ho Chi Minh City, Quy Nhon gibi ülke genelindeki il ve şehirlerde bulunan EMASI okullarıyla bir eğitim yatırım kuruluşudur.

Khai Sang'ın mevcut merkezi, Ho Chi Minh Şehri, 7. Bölge, Binh Thuan Mahallesi'nde bulunmaktadır. Khai Sang'ın Yönetim Kurulu Başkanı ve kurucu ortağı, 1972 doğumlu Sayın Nguyen Tuyen'dir. Sayın Nguyen Tuyen aynı zamanda Khai Sang Anonim Şirketi'nin yasal temsilcisidir.

Khai Sang Group ile Nam Long Group arasındaki işbirliği anlaşması kapsamında, önümüzdeki dönemde iki taraf, 2024 yılında faaliyete geçecek olan Waterpoint entegre kentsel alanı içerisinde EMASI Plus Uluslararası İki Dilli Yatılı Okulu'nun inşası planını tanıtacak.

Bu, EMASI Okul Sisteminin üçüncü okulu ve Long An'daki ilk uluslararası standartlara sahip iki dilli yatılı okuldur. EMASI Plus'ın inşaatına resmi olarak Eylül 2022'de başlanmış olup, ilk eğitim-öğretim yılı Ağustos 2024'te açılacaktır.

Web sitesinin tanıtımına göre Khai Sang'ın yasal temsilcisi, Ho Chi Minh şehrinde doğup büyüyen ve 1994 yılında Ho Chi Minh City Üniversitesi'nden mezun olan Bay Nguyen Tuyen'dir. Eşi Bayan Nguyen Thuy Quynh (Nguyen Sanat Vakfı'nın kurucusu) ve dört çocuğuyla birlikte ABD'nin Teksas eyaletine bağlı Houston şehrinde yaşamıştır.

Sayın Tuyen, 2007 yılından bu yana Renaissance International School Saigon'u başarıyla kurup geliştirdikten sonra, öğrencilerin modern dünyada ihtiyaç duyulan önemli becerileri geliştirmelerine ve İngilizce'de akıcı hale gelmelerine yardımcı olmayı amaçlayan EMASI International Bilingual School adlı uygun öğrenim ücretlerine sahip bir okul sistemi üzerinde araştırma yapmaya, yatırım yapmaya ve geliştirmeye devam etti.

Girişte, Bay Nguyen Tuyen'in 1998 yılında kurulan ve Vietnam'ın büyük ölçekli gaz dağıtım şirketlerinden biri olan Saigon Gas Holdings Corporation'ın Yönetim Kurulu Başkanı, CEO'su ve kurucusu olarak görev yaptığı belirtiliyor.

2008 yılında, küresel petrol ve gaz sektörünün önemli oyuncularından Total Oil and Gas ile bir birleşme ve devralma işlemini başarıyla tamamladı. Ayrıca, 1995 yılında kurulan Vietnam'ın önemli bir aroma şirketi olan Viet Huong Joint Stock Company de dahil olmak üzere birçok şirketin Yönetim Kurulu üyesidir; ayrıca, 2012'den beri ABD, Teksas'ta bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan Rivermark Development Company'nin kurucu ortağı ve yöneticisidir.

Yüz milyarlarca dolarlık geliri olmasına rağmen sadece birkaç milyar dolarlık kârı ve uzun vadeli mali dengesizliği olan Khai Sang Group neden yine de Nam Long'dan bir sürü devasa daire satın aldı?

Khai Sang'ın sermaye ölçeği yıllar içinde sürekli olarak genişledi. 2022 yılı sonu itibarıyla şirketin kayıtlı sermayesi, 5 yıl öncesine göre 2,4 kat artarak 771 milyar VND'nin üzerine çıktı. Yıllık birikmiş kârın yanı sıra, şirketin öz sermayesi de her geçen yıl artarak 2022 yılı sonunda 858 milyar VND'ye ulaştı.

Ancak Khai Sang'ın toplam varlıkları, ödenecek borçlar nedeniyle oldukça dengesiz bir şekilde dalgalandı. 2022 yılı sonu itibarıyla, şirketin toplam varlıkları yıl başına göre 300 milyar VND'den fazla artarak yaklaşık 1.800 milyar VND'ye ulaştı. Bunun başlıca nedeni, ödenecek borçların bir buçuk kat artarak 900 milyar VND'yi aşmasıydı.

Her yıl yüzlerce milyar dolar kazananların sadece birkaç milyarının Nam Long'da aniden 197 daire satın aldığı bildiriliyor, resim 2

Bu işletmenin, uzun yıllar boyunca kısa vadeli borçlarının kısa vadeli varlıklarını aşması nedeniyle uzun süreli bir mali dengesizlik yaşadığını belirtmekte fayda var. 2022 yılında Khai Sang'ın net işletme sermayesi 15 milyar VND negatifti. Bu rakam, 2021'in aynı döneminde negatif 225 milyar VND, 2020'de ise negatif 208 milyar VND idi.

Bu, şirketin uzun yıllardır uzun vadeli varlıklarını finanse etmek için kısa vadeli sermaye kullandığını gösteriyor ve Khai Sang'ın son yıllarda sermayesini hızla artırmak zorunda kalmasının nedeni bu olabilir. Bu durum, iş durumu pek iyileşmezken, hatta kârlarda düşüş eğilimi gösterirken şirket üzerinde büyük bir baskı oluşturuyor.

Khai Sang'ın 2022'deki net kârı, bir önceki yılın sadece dörtte biri olan 4 milyar VND seviyesindeydi; ancak geliri 214 milyar VND'nin üzerine çıktı. Bu, şirketin kârında üst üste ikinci yıl düşüş kaydetmesi anlamına geliyor. Bu arada, yıllık geliri 200 milyar VND'nin üzerinde sabit kalırken, sürekli ölçek büyümesine rağmen herhangi bir düşüş yaşanmadı ve önemli bir büyüme kaydedilemedi.

Bu durum yatırımcıların Khai Sang'ın sermaye ve varlık kullanımının verimliliğini sorgulamasına neden oluyor, özellikle de şirket Nam Long'dan bir sürü büyük daire satın almak için yüklü miktarda para harcamışken.

[reklam_2]
Kaynak