Bir dizi gayrimenkul devi trilyonlarca dong değerinde tahvil çıkardı

Hanoi Menkul Kıymetler Borsası'ndan (HNX) alınan bilgiye göre, Vinpearl Anonim Şirketi, tahvil başına 200.000 ABD doları nominal değere sahip 750 uluslararası tahvil ihraç etti. İhraç değeri 150 milyon ABD dolarına (yaklaşık 3.900 milyar VND) ulaştı. Tahvillerin vadesi 5 yıl olup, vadesi 20 Ağustos 2029'da dolacak.

Vinhomes Anonim Şirketi (hisse senedi kodu: VHM), yıl başından bu yana Mart, Nisan, Mayıs ve Temmuz aylarında olmak üzere 6 tahvil ihraç etti. Toplam ihraç tutarı 12.500 milyar VND olup, yıllık %12 sabit faiz oranına sahiptir.

Kinh Bac Kentsel Kalkınma Şirketi (hisse senedi kodu: KBC), üçüncü çeyrekte uygulamaya konulması beklenen 1.000 milyar VND'ye kadar tahvil ihracını da onayladı. Bu tahviller, dönüştürülemez, teminatsızdır, teminatlıdır ve ihraççının ikincil borcu değildir. Tahvilin vadesi 2 yıldır ve yıllık %10,5 sabit faiz oranına sahiptir.

Kinh Bac, Kinh Bac'ın şu şirketlere olan ana borçlarını yeniden yapılandırmak için ihraç yapmak istiyor: Saigon - Bac Giang Endüstri Parkı Anonim Şirketi; Hung Yen Yatırım ve Geliştirme Grubu Anonim Şirketi.

Teminat, Kinh Bac'a ait Saigon - Hai Phong Endüstri Parkı Anonim Şirketi (SHP) hisselerini; ipotekli SHP hisseleriyle ilgili gelir ve dağıtımlara göre yararlanılan hakları, faydaları ve menfaatleri içermektedir.

Gayrimenkul sektörü tahvil seferberliğini artırıyor (İllüstrasyon: Trinh Nguyen).

Or Van Huong Yatırım ve Turizm Anonim Şirketi (merkezi Hai Phong şehrinde bulunmaktadır), iç piyasada 1.396 milyar VND'den fazla tahvili başarıyla harekete geçirdi. Tahvillerin vadesi 3 yıl olup, vadesi 16 Temmuz 2027'de dolacak.

Ağustos ayında Becamex IDC, toplam değeri 500 milyar VND olan iki tahvil ihraç etti. Şirket, 14 Ağustos'taki ilk turda 3 yıl vadeli 200 milyar VND tutarında tahvil ihraç etti. İkinci turda ise 21 Ağustos'ta 3 yıl vadeli 300 milyar VND tutarında tahvil ihraç etti. Her iki ihraçta da tahvil faiz oranı yıllık %10,5'tir.

Becamex IDC, bu yılın Ocak ve Haziran aylarında toplam değeri 2,100 milyar VND olan iki ihraç daha gerçekleştirmişti.

Dat Xanh Grubu'nun iştiraki olan Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi de 28 Haziran 2024'te vadesi dolacak 3 yıl vadeli 235 milyar VND tutarındaki tahvili başarıyla harekete geçirdi.

Thai Son İnşaat Yatırım Anonim Şirketi ayrıca 1 Ağustos 2026 vadeli 2 yıl vadeli 1.890 milyar VND tutarında tahvil ihraç etti. Tahvil ihraç faiz oranı yıllık %12'dir.

Vietnam Tahvil Piyasası Birliği'nin (VBMA) derlediği verilere göre, yılbaşından 2 Ağustos'a kadar işletmelerin 175 adet özel ihraç (168,433 milyar VND değerinde), 12 adet de halka arz (14,586 milyar VND değerinde) gerçekleştirdiği bildirildi.

VBMA, bu yılın kalan aylarında yaklaşık 121.854 milyar VND tutarında tahvilin vadesinin dolacağını, bunların çoğunluğunun gayrimenkul (%42) olacağını tahmin ediyor.

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin tahvil ihraçlarını yeniden başlatma sinyalleri verdiğini ve sektörün önemli bir sermaye seferberliği kanalında daha fazla istikrar bekleyebileceğini belirtti. Gayrimenkul sektörü, tahvil kanalı aracılığıyla sermaye seferberliği faaliyetlerinde hâlâ baskın konumda.

Ancak, elde edilen olumlu gelişmelerin yanı sıra, Bakanlık, vadesi dolan tahvillerin yarattığı baskının, yatırımcılara güven kazandırmak ve önümüzdeki dönemde istikrarlı ve sağlıklı bir kalkınmaya katkı sağlamak açısından gayrimenkul sektörünün üzerinde ağır bir sorumluluk olduğuna inanıyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm