Gayrimenkul işlem hacmi düşük.

2024 yılının üçüncü çeyreğinde, An Giang eyaletindeki gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 492 milyar VND'yi aşarak 21 apartman dairesi, 33 arsa ve 231 müstakil evi kapsadı.

An Giang İnşaat Dairesi'nin 2024 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin konut ve emlak piyasası raporuna göre, çeşitli birimlerden elde edilen eksik verilere dayanarak, ildeki emlak piyasasında 2024 yılının üçüncü çeyreğinde henüz önemli bir değişiklik görülmedi ve işlem hacmi düşük seviyede kaldı.

An Giang Eyaleti, Long Xuyen Şehri, Tay Song Hau'nun yeni kentsel alanı.

An Giang İl Vergi Dairesi'nin istatistiklerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde toplam işlem değeri 492 milyar VND'yi (satılık 21 daire, 33 arsa ve 231 müstakil ev) aşarak, 2024 yılının ilk çeyreğine (148 milyar VND) ve ikinci çeyreğine (366,5 milyar VND) göre daha yüksek gerçekleşti. Ürün yapısı ağırlıklı olarak arsa parselleme veya konut inşaatı şeklinde gayrimenkul projelerinden oluşmaktadır.

Özellikle turizm ve tatil köyleri projeleri ile ofis projeleri son zamanlarda yatırımcılardan pek ilgi görmedi.

An Giang İnşaat Dairesi'ne göre, Başbakanın 3 Nisan 2023 tarihli 338/QD-TTg sayılı Kararı uyarınca, An Giang ili 2030 yılına kadar 6.300 sosyal konut birimini tamamlamayı hedeflemektedir (bunlardan 2.500'ü 2025 yılına kadar ve 3.800'ü 2030 yılına kadar). 22 Mayıs 2024 tarihinde, An Giang ili Halk Komitesi, 2030 yılına kadar An Giang ilindeki Sosyal Konut Geliştirme Projesini onaylayan 824/QD-UBND sayılı Kararı yayımlamıştır.

2021-2025 dönemi için kaydedilen ilerlemeye gelince, An Giang eyaleti bugüne kadar 1.809 konut birimini tamamlamış olup, 2024 yılında 98 konut biriminin satışına başlanması beklenmektedir. Böylece, 2024 yılı sonuna kadar An Giang eyaleti, toplamda yaklaşık 209.791 m2'lik bir alana sahip 1.907 konut birimini tamamlayarak, belirlenen hedefin %77,05'ine ulaşmış olacaktır.

2024 yılında, toplamda yaklaşık 52.680 m2'lik bir alana sahip ve 780 civarında konut birimini kapsayacak 3 projenin inşaatına başlanması bekleniyor.

Böylece, projenin tamamlanmasıyla birlikte An Giang ili, Başbakanın 3 Nisan 2023 tarihli 338/QD-TTg sayılı Kararında belirtildiği üzere, 2025 yılına kadar 2.500 konut hedefine esasen ulaşmış olacaktır.

An Giang İnşaat Dairesi'ne göre, ildeki birçok gayrimenkul projesi şu anda özellikle finansal yükümlülüklerin belirlenmesi, arazi tahsis prosedürleri ve arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi konularında çok sayıda zorluk ve engelle karşı karşıya.

Finansman konusuna gelince, gayrimenkul piyasasının henüz toparlanmamış olması nedeniyle, geliştiriciler sosyal konut için ayrılan arazinin %20'sine yatırım yapma konusunda kendilerine güven duymamış ve bu nedenle 120 milyar VND'lik programdan sermaye için başvuruda bulunmamış veya borç almamışlardır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html