Emlak piyasası iyileşme belirtileri gösteriyor ancak envanter hala oldukça büyük (gösterimli fotoğraf)

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgileri duyurmak üzere İnşaat Bakanlığı'na bir rapor yayınladı. Buna göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde gayrimenkul piyasası genel olarak iyileşme belirtileri gösterdi. Ancak, konut birimleri ve yatırımcılar tarafından bildirilen verilere dayanan istatistiklere göre, mevcut yerleşim alanlarında ve gayrimenkul projelerinde arsa ve konut alım satım işlemlerinin sayısı, birinci ve ikinci çeyreklere kıyasla önemli ölçüde artmadı. Özellikle, üçüncü çeyrekte envanter hala nispeten büyük; alım satıma uygun ancak satılmamış gayrimenkul projesi sayısı, ikinci çeyrekteki 1.132 üniteye kıyasla 380 ünitelik bir artışla 1.512 ünite oldu.

İnşaat Dairesi'ne göre, şehirdeki bazı gayrimenkul projeleri şu anda tazminat ve arazi tahsisi konusunda hâlâ bazı zorluklarla karşı karşıya. Bazı projeler, arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım bedellerinin hesaplanması, arazi tahsis prosedürleri, arazi kiralama ve arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi, gelecekteki konutların satışa uygunluğunun onaylanması ve özellikle sermaye kaynakları konusunda zorluklar gibi hukuki sorunlarla karşı karşıya.

Kamu yatırım sermayesi ve yerli özel yatırım sermayesi kullanan projeler de dahil olmak üzere gayrimenkul projeleriyle ilgili sorunların çözümüne yönelik çözüm önerilerinin ivedilikle sunulması amacıyla Başbakan , 11.04.2025 tarih ve 751/QD-TTg sayılı Kararı ile birikmiş projelerdeki zorluk ve aksaklıkların çözümü için Yönlendirme Komitesi (Yönlendirme Komitesi 751) kurulmasını kararlaştırmıştır.

Ağustos 2025'te Şehir Halk Komitesi, bölgedeki birikmiş projelerin zorluklarını ve engellerini ortadan kaldırmak için çözüm önerilerini inceleyen ve bunları öneren bir raporu Yönlendirme Komitesi 751'e sundu. Buna göre, Şehir Halk Komitesi bölgedeki zorlukları, engelleri ve uzun vadeli birikmiş projelerin ortadan kaldırılması için çözümler önerdi.

Eylül 2025'te, Şehir Halk Komitesi, şehirdeki yatırım projelerine ilişkin zorluk ve engelleri incelemek ve ortadan kaldırmak üzere bir Çalışma Grubu kurulmasına karar verdi. Buna göre, Çalışma Grubu, belirli sorun gruplarına göre yatırım projeleriyle ilgili zorlukları incelemek, açıklığa kavuşturmak, sentezlemek, araştırma yapmak ve çözümler konusunda tavsiyelerde bulunmak, ilgili kademelerin yetkilerini belirlemek ve Maliye Bakanlığı 751 No'lu Yönlendirme Komitesi'ne rapor vermekle görevlidir.

Haberler ve fotoğraflar: HA NGUYEN

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html