Piyasanın "ağır hastalığından" kurtulmasını bekliyoruz.
Kısa bir süre içinde birçok emlak şirketi faaliyetlerini durdurmak veya çok sayıda satış ve aracılık personelini işten çıkarmak zorunda kaldı. Bu durum, emlak piyasasının birçok zorlukla karşı karşıya olduğunu ve sektördekilerin bile bu yıpranma sürecine dayanamadığını gösteriyor.
Ancak bazı yatırımcılar ve gayrimenkul aracılık firması sahipleri, 2023'teki piyasa zorluklarına rağmen birçok gayrimenkul işletmesinin hala başarılı olduğuna inanıyor. Sadece yeterli iç güce sahip olmayan küçük, yeni kurulmuş işletmelerin hızla düşüşte olduğu düşünülüyor.
Song Long Yatırım, İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme Şirketi Direktörü Bay Le Dinh Lang şunları paylaştı: “2023 yılında gayrimenkul işlemleri önceki yıllara kıyasla yavaşladı ve likidite sıkıntısı yaşandı; bu da sektörde faaliyet gösteren aracılık şirketleri için birçok zorluğa neden oldu. Çalışanlar satış komisyonlarından gelir elde edemedikleri için geçimlerini sağlamakta zorlandılar.”
Birçok aracı kurum hâlâ müşterilerine özenle danışmanlık yapmaya devam ediyor.
Gayrimenkul şirketlerinde ödenmemiş ücretler, sosyal haklarda kesintiler ve hatta işten çıkarmalar gibi durumlar sıkça görülmektedir. Bununla birlikte, birçok şirket faaliyetlerini sürdürmeye, ürün satmaya ve çalışanları için iş imkanları yaratmaya devam etmektedir.
“Şu anda gayrimenkul piyasası yavaş yavaş olumlu yönde yeniden şekilleniyor. Ürünler ve projeler yasal olarak sağlam olmalı ve arazi fiyatlarıyla ilgili tüm prosedürleri tamamlamalıdır. Bu, yatırımcıların artık yerine getirmesi ve odaklanması gereken zorunlu bir koşuldur. Bir projenin eksiksiz yasal belgeleri varsa, bankalar kredi vermeye katılacak ve bu da piyasayı canlandıracaktır; özellikle faiz oranları da keskin bir şekilde düştüğü için gayrimenkul işlemleri yavaş yavaş geri dönüyor,” diye belirtti Bay Lang.
Bay Lang'e göre, 2024 yılında Hükümet ve Merkez Bankası'nın faiz oranlarını ayarlamak ve projelere yasal destek sağlamak için bir dizi politika uygulamasıyla, para akışı kesinlikle iyileşecek ve birçok kişi güvenle finansal kaldıraç kullanarak gayrimenkul satın alacaktır. Piyasa mevcut durgunluğu aşabilir. Bu durum aynı zamanda gayrimenkul aracılık mesleğinde çok sayıda çalışanı da cezbedecektir.
Sınırsız kazanç potansiyeline sahip işler
Gayrimenkul danışmanlarının birçoğunun işlerini bırakıp geçimlerini sağlamak için başka meslekler aramak zorunda kaldığı mevcut durumla ilgili olarak, VARS Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh bir keresinde şu yorumu yapmıştı: "Gerçekte, son zamanlarda birçok gayrimenkul danışmanı işini bıraktı, ancak genel olarak, mesleği bırakanların çoğunluğu kısa süreli çalışanlardır. Bu çalışanlar genellikle meslekte resmi eğitimden yoksun oldukları gibi, zorlu piyasa koşullarına uyum sağlama yeteneğinden de yoksundurlar."
Öte yandan, uzun yıllara dayanan deneyime sahip, ekonomik kalkınmanın çeşitli aşamalarından geçmiş çalışanlar daha iyi bakış açılarına, daha iyi problem çözme becerilerine ve mesleğe daha güçlü bir bağlılığa sahip olacaklardır. Aynı zamanda, piyasa iyileşme belirtileri gösterdiğinde, birçok eski broker kendi isteğiyle geri dönecektir, çünkü piyasa istikrar kazandığında bu meslekten elde edilen gelir oldukça yüksek kalmaktadır.”
Gayrimenkul, sınırsız gelir kaynağı olarak kabul ediliyor.
Nguoi Dua Tin'e konuşan Phu Dong Grubu Genel Müdürü Bay Ngo Quang Phuc şunları söyledi: “Geçtiğimiz dönem, genel olarak gayrimenkul piyasası ve özellikle de bu alanda çalışan işletme sahipleri ve kişiler için gerçekten büyük bir zorluk oldu. Birçok şirket etkilendi ve faaliyetlerini durdurmak zorunda kaldı; bu da birçok emlakçı ve satış personelinin işini kaybetmesine ve geçimlerini sağlamak için başka yollar aramasına yol açtı.”
Sayın Phuc'a göre, gayrimenkul piyasasındaki zorluklara rağmen, bazı işletmeler iyi satış performanslarını sürdürmeyi başardı. Gayrimenkul acenteleri de gelir elde etmek için işlerini iyi bir şekilde yapmaya devam ediyor.
2024 piyasasını değerlendiren Bay Phu, Hükümet ve Merkez Bankası'nın mevcut koordinasyon politikalarıyla gayrimenkul sektörünün bu zorlu dönemi atlatacağına inanıyor.
"Gayrimenkul piyasası toparlandığında, bu yine de çok sayıda çalışanı kendine çeken sektörlerden biri olacak. Mesleğe tutkuyla bağlı ve kendini işine adamış olanlar geri dönecek çünkü bu, sınırsız kazanç potansiyeli olan bir meslek," diye belirtti Phu Dong Grubu Genel Müdürü.
Profesyonel bir ortamda çalışan ve yasal olarak sağlam projeler satan emlakçılar, kariyer gelişimi, finansal istikrar ve sadık müşteri kitlesi edinme fırsatlarına sahiptir.
“Ancak, herhangi bir alanda çalışmak özveri ve çaba gerektirir. Gayrimenkul piyasasındaki son zorluklar birçok emlakçının işi bırakıp yeni fırsatlar aramasına neden oldu. İşletmeler de iş stratejilerini yeniden şekillendiriyor… Mesleğe geri dönecek emlakçılar, saygın geliştiricileri seçmeli veya müşterilerinin güvenliğini sağlamak için eksiksiz yasal belgelerle mülk satmalıdır. Bu, herkesin iyi bir danışmanlık hizmeti sürdürmesi için de gerekli bir koşuldur,” diye belirtti Bay Ngo Quang Phuc.
Genel olarak, alan uzmanları aracılık mesleğini sınırsız kazanç potansiyeliyle en "gözde" mesleklerden biri olarak görüyor. Piyasa zorlukları dönemlerinde, bu alanda çalışanlar yeni yönler bulmak zorunda kalıyor. Ancak, işler düzeldiğinde, herkes için fırsatlar ortaya çıkacaktır.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)