Dairelere olan ilgi ve fiyatlar artmaya devam ediyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yakın zamanda yayınlanan Temmuz 2024 piyasa verilerine göre, ilan sayısı ve genel piyasa ilgisi, bir önceki aya göre sırasıyla %7 ve %6 artış göstererek birçok olumlu işaret sergiledi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, gayrimenkul piyasasına olan ilgi %26 artarken, ilan sayısı da %6 oranında hafif bir artış gösterdi.

Her bir gayrimenkul türüne olan ilgi açısından bakıldığında, daireler Haziran ayına göre %9 ve 2023 yılının aynı dönemine göre %22'lik bir artışla piyasaya öncülük ediyor. Buna ek olarak, müstakil evler (%7 önceki aya göre, %32 aynı döneme göre), villalar (%6 önceki aya göre, %16 aynı döneme göre) ve arsalar (%6 önceki aya göre, %30 aynı döneme göre) dahil olmak üzere diğer gayrimenkul türleri de güçlü büyümesini sürdürdü.

Temmuz 2024'te piyasa, endekslerin oldukça istikrarlı bir şekilde yükselmesiyle olumlu işaretler gösterdi.

Benzer şekilde, tüm tiplerde ilan sayısı arttı; müstakil evler ve proje arsaları bir önceki aya göre sırasıyla %9 ve %8'lik en güçlü artışı gösterdi. Bununla birlikte, 2023 yılının aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, sıra evler ve villalar için ilan sayısında sırasıyla %15 ve %12'lik artışlarla en güçlü artış kaydedildi.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Toprak ihtiyaçlarının karşılanması, etnik azınlık topluluklarının geçim kaynaklarıyla ilişkilendirilmelidir.Nüfusunun yaklaşık %79'u etnik azınlıklardan oluşan Son La'da, halka konut ve tarım arazisi sağlamak Son La'nın önceliklerinden biridir.

Daire kiralama fiyatları düşerken, oda kiralama talebi arttı.(NLĐO) - Ho Chi Minh şehrindeki daire kiralama fiyatları, 2025 yılının sonundaki kiralık daire piyasasının zirvesine kıyasla %3 ila %20 oranında düşüş gösterdi.

Ho Chi Minh şehrini Mekong Deltası'na bağlayacak kıyı otoyolu CT.33 için planlama: Erken yatırım önerisi.Mekong Deltası'ndaki dört ili birbirine bağlayacak olan 150 km uzunluğundaki CT.33 otoyolunun, kıyı bölgesinin ekonomisini canlandırmak amacıyla 2026-2030 döneminde hayata geçirilmesi öneriliyor.

Sadece Hanoi pazarında bile, veriler tüm gayrimenkul türlerinde devam eden bir yükseliş trendini gösteriyor. Daireler en güçlü büyümeyi kaydetti; satışa sunulan dairelere olan ilgi ve ilan sayısı bir önceki aya göre sırasıyla %13 ve %4 arttı. Kiralık piyasasında da ilgi ve ilan sayısı sırasıyla %18 ve %7 arttı.

Bu artış anlaşılabilir, çünkü daireler son zamanlarda birçok alıcı için, özellikle de en çok aranan seçenek olmaya devam eden uygun fiyatlı segmentte, popüler bir konut seçeneği haline geldi. Özellikle, 2024'ün ikinci çeyreğinin ilk ayında, alıcıların ilgisini çeken tüm segmentlerdeki ilan sayısı bir önceki çeyreğe göre keskin bir şekilde arttı. Özellikle, uygun fiyatlı segmentte (30 milyon VND/m2'nin altındaki fiyatlar, %29 artış) ve orta segmentte (30-50 milyon VND/m2 arası fiyatlar, %27 artış) bu artış gözlemlendi.

Daireler, bu tür mülklere olan yüksek talep nedeniyle hala büyük ilgi gören bir konut türü olmaya devam ediyor.

Ancak birçok kişi, bu büyüme rakamlarının arz durumunu doğru bir şekilde yansıtmadığını savunuyor; zira Hanoi piyasasında metrekare başına 50 milyon VND'nin altında fiyatlandırılan gayrimenkullerin arzı hâlâ yetersiz. Bunun en önemli nedenlerinden biri, Hanoi'nin nüfusunun 160.000 kişiye ulaşması, buna karşılık 2024 yılında öngörülen yeni arzın sadece 22.000 daire olmasıdır. Bu arz-talep dengesizliği, hem birincil hem de ikincil piyasadaki satış fiyatlarını da etkiliyor.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Kuzey Vietnam'da yoğun sıcaklar yaşanırken, dağlık bölgelerde öğleden sonra ve akşam saatlerinde şiddetli yağmurlar görülmektedir.Kuzey Vietnam'da bugün (24 Haziran) yoğun ve olağanüstü derecede sıcak hava devam edecek; öğleden sonra ve akşam saatlerinde yer yer sağanak yağışlar ve gök gürültülü fırtınalar görülecek; bazı dağlık bölgelerde şiddetli ila çok şiddetli yağmur yağabilir. Gök gürültülü fırtınalar sırasında hortum, yıldırım ve şiddetli rüzgar olasılığı bulunmaktadır.

FUTA Land – Sürdürülebilir kalkınma vizyonuyla uzun vadeli değer yaratıyor.(NLĐO) - FUTA Land, pratik yetenekleri ve uzun vadeli vizyonuyla kentsel alanlar ve topluluklar için sürdürülebilir değer yaratmayı hedefliyor.

Nghe An sanayi parklarına 2,1 trilyon VND'den fazla yatırım yapıyor.Nghe An ili Halk Komitesi, Tho Loc Sanayi Parkı'nın B Bölgesi'nde altyapı inşa etme ve işletme projesine ilişkin yatırım planını onayladı.

Benzer şekilde, Ho Chi Minh Şehrinde hem gayrimenkul alım hem de kiralama ilgisi ve ilan sayısı artmaya devam etti. Bununla birlikte, Ho Chi Minh Şehri kiralık piyasasında apartman binalarında (sırasıyla %24 ve %11), müstakil evlerde (%11 ve %24), pansiyonlarda (%27 ve %24) vb. daha güçlü bir artış görüldü.

Satış piyasasında, göstergeler hafifçe artmış olsa da, üç segmentin tamamında tutarlı bir seyir izledi; ilgi %27-29, ilan sayısı ise %22-26 oranında arttı. En yüksek artış (%3) lüks segmentte görüldü ve ortalama satış fiyatı 83,5 milyon VND/m2'den 85,6 milyon VND/m2'ye yükseldi.

Kaynak: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-and-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html