Bankalar gayrimenkul kredisi vermeyi durduracak mı?

Son zamanlarda, kredi koşullarının sıkılaşması nedeniyle bankaların gayrimenkul sektörüne kredi vermeyi durduracağına dair haberler çıktı ve bu durum birçok yatırımcı arasında endişeye yol açtı. Ancak banka temsilcileri bu söylentileri yalanlayarak gayrimenkul sektörüne kredi vermeyi durdurma planlarının olmadığını teyit ettiler.

Vietnam Devlet Bankası'nın istatistiklerine göre, 2025 yılı sonu itibarıyla ödenmemiş gayrimenkul kredileri yaklaşık 4,5 milyon milyar VND'ye ulaşarak, 2024 yılı sonundaki 3,35 milyon milyar VND'ye kıyasla %34,3'lük bir artış gösterdi ve tüm sistemdeki toplam ödenmemiş kredilerin %24,8'ini oluşturdu. Bunun %44,2'si gayrimenkul sektörüne yönelik kredilerden oluşmakta olup, bu da sermayenin işletme ve proje sektöründe yüksek oranda yoğunlaştığını göstermektedir.

Örnek görsel.

Vietnam Yatırım ve Kalkınma Bankası (BIDV) temsilcisine göre, banka gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini desteklemeye ve teşvik etmeye devam edecektir.

BIDV'nin amacı, makroekonomik istikrarı ve para piyasasını korurken sermaye sağlamak ve ekonomik büyüme hedeflerine ulaşılmasını güvence altına almaktır. Bu nedenle BIDV, uygun ve etkili kredi yönetimi çözümlerini derhal uygulamaya koymaktadır.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Bankalar gayrimenkul sektörüne kredi vermeyi "frenlemeye" başlıyor.Gayrimenkul kredilerinde büyümenin bir yılda %20'yi aşmasının ardından, düzenleyiciler sistemin güvenliğini sağlamak için düzenlemeleri sıkılaştırmaya başladı.

Vietnam Devlet Bankası'nın kredi büyümesinin önünü açmasının nedenleri.TPO - Vietnam Devlet Bankası'nın yıl başından bu yana yaptığı bir dizi politika düzenlemesi, örneğin orta ve uzun vadeli krediler için kısa vadeli sermaye oranının gevşetilmesi, kredi limitlerinin hesaplanma yönteminin ayarlanması veya 18 büyük projenin ödenmemiş kredilerinin kredi büyüme limitlerinden çıkarılması gibi adımlar, net bir mesaj veriyor: ekonomik büyümeyi desteklemek ancak finansal sistemin istikrarından ödün vermemek.

HDBank, gençlere konut kredisi sağlama konusunda öncü konumdadır.HDBank dahil olmak üzere bankaların 50 yıla kadar vadeli krediler sunmasıyla, gençlerin hayallerindeki eve sahip olmaları için "altın fırsat" açılıyor.

Sürdürülebilir kalkınma odaklı bir yaklaşımla BIDV, ekonomiye sermaye sağlama konusunda öncü rolünü sürdürmeye devam edecektir. Bu, gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini desteklemeye devam etmeyi; insanların ve işletmelerin ihtiyaçlarını karşılayan, ekonomik büyümeyi teşvik eden uygun, etkili ve uygulanabilir gayrimenkul yatırım projeleri ve segmentleri geliştirmek için işletmelerle aktif olarak iş birliği yapmayı ve ortaklık kurmayı içerir.

Daha önce piyasada bankaların kurumsal müşterilerden gelen gayrimenkul projeleri ve iş planlarına yönelik yeni yaklaşımları geçici olarak askıya aldığı yönünde bilgiler dolaşıyordu.

Devlet Bankası'nın 2026 yılında gayrimenkul sektörüne yönelik kredi büyümesinin genel kredi büyüme oranını aşmamasını sağlamak amacıyla aldığı talimat, piyasada önemli bir belirsizliğe yol açtı. Devlet Bankası'nın bu adımı, bankanın gayrimenkul sektörüne verdiği kredileri gözden geçirmesi ve bunları şubelerindeki ödeme ihtiyaçlarıyla dengelemesinin ardından geldi.

Ancak gerçekte, Vietnam Sanayi ve Ticaret Ortak Anonim Bankası (VietinBank), Vietnam Dış Ticaret Ortak Anonim Bankası (Vietcombank), BIDV gibi büyük bankaların tamamı gayrimenkul kredileri için faiz oranlarını yüksek seviyelere, bazı durumlarda yıllık %14'e yaklaştırdı. Bu arada, üretim ve işletme kredileri, otomobil kredileri, teminatlı veya erken ödemeli tüketici kredileri genellikle yıllık %9'un altında kalıyor, ancak bu oran önceki döneme göre önemli ölçüde daha yüksek.

Vietnam Teknoloji ve Ticaret Bankası (Techcombank), Vietnam Refah Bankası (VPBank) gibi anonim şirket bankaları da gayrimenkul sektörüne yönelik kredi dağıtımını proaktif olarak yavaşlatarak, müşteri kredi yapılarındaki bu sektöre verilen kredilerin oranını düşürdüler.

Amerika Birleşik Devletleri - Vietnam: Kaçırma

Büyükelçi Nguyen Quoc Dung, ABD'nin Minnesota eyaletini ziyaret etti ve orada çalışmalar yürüttü.Vietnam'ın ABD Büyükelçisi Nguyen Quoc Dung, 28-30 Haziran tarihleri ​​arasında Minnesota'yı ziyaret ederek burada çalışmalar yürüttü.

Vietnam, ABD şirketlerini yüksek teknoloji alanındaki yatırımlarını genişletmeye teşvik ediyor.26 Haziran sabahı, Hükümet Merkezi'nde Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Coherent Group (ABD) Tedarik Zinciri Direktörü Jeff Place'i kabul etti. Görüşmede Başbakan Yardımcısı, Vietnam'ın ABD şirketlerini özellikle yüksek teknoloji, inovasyon ve yarı iletken sektörlerinde yatırımlarını genişletmeye teşvik ettiğini belirtti.

ABD işletmelerini yüksek teknoloji sektörlerine yatırım yapmaya teşvik edin.Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Vietnam'ın ABD şirketlerinin özellikle yüksek teknoloji sektörlerinde ve yüksek katma değerli sektörlerde faaliyetlerini genişletmeye devam etmesini memnuniyetle karşıladığını söyledi.

Uzmanlara göre, düşük faizli krediler dönemi sona erdi ve artık faiz oranları sermaye kullanım amacına göre kademeli olarak belirleniyor; bu da gayrimenkule kredi verilmesini kısıtlama ve üretim ve ticarete yönelik sermaye akışlarına öncelik verme politikasını yansıtıyor.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html