Yurt içi bankalar süper düşük dip seviye belirledi

Konut kredisi faiz oranları dip seviyeye inmeye devam ediyor

Aralık ayı başlarında, birçok yabancı banka aynı anda konut kredisi faiz oranlarını sert bir şekilde düşürürken, yerli bankalar oldukça yavaş hareket etti. Ancak, çok kısa bir süre sonra birçok yerli banka faiz oranlarını çok düşük seviyelere çekti.

Şu anda piyasada Aralık ayında konut kredileri için en düşük faiz oranı Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank'a ( VPBank ) aittir. Buna göre, VPBank tarafından uygulanan faiz oranı yıllık sadece %5,9'dur. Bu bankadaki maksimum kredi faiz oranı %75, maksimum vade ise 25 yıldır.

VPBank'ın süper düşük konut kredisi faiz oranı politikası uygulayabilmesinin nedeni, bankanın yıllık %6'dan düşük bir mobilizasyon faiz oranı uygulamasıdır. Kasım 2023'ün başından itibaren, VPBank'ın mobilizasyon faiz oranı yıllık %5,4 olup, 15 ay veya daha uzun vadeli ve 10 milyar VND'nin üzerinde mevduat değerine sahip konutlar için geçerlidir.

VPBank'ın mevduat faiz oranı ile konut kredisi faiz oranı arasındaki farkın sadece %0,5 olduğu görülüyor.

Yabancı bankaların konut kredisi faiz oranlarını eş zamanlı olarak düşürmesinin ardından, yerli bankalar da faiz oranlarını çok düşük seviyelere çekti. Açıklayıcı fotoğraf

Global Petroleum Bank (GPBank) da ev alıcılarına birçok teşvik sunuyor. Bu bankanın uyguladığı en düşük faiz oranı yıllık sadece %6,25.

Bu arada, Kasım ayının başından bu yana, yıl sonunda ev, araba vb. satın almak için sermaye borçlanma ihtiyacını karşılamak amacıyla, Vietnam Yatırım ve Kalkınma Ortak Ticaret Bankası ( BIDV ), birçok sektörde faiz oranlarını eş zamanlı olarak düşürdü. Özellikle, konut kredilerinde en düşük faiz oranı ilk 18 veya 24 ayda yıllık %7,5'tir.

Ancak bu aralık ayında BIDV'nin müşterilerine sunduğu en düşük konut kredisi faiz oranı yıllık %6,5 oldu.

BIDV'nin konut kredisi faiz oranları, Büyük Dörtlü bankanın mevduat faiz oranlarını sürekli düşürmesiyle keskin bir düşüş yaşadı. Buna göre, BIDV'nin şu anda uyguladığı en yüksek faiz oranı, 12 ay veya daha uzun vadeli birçok kredi için geçerli olan yıllık %5,3'tür.

Saigon Thuong Tin Ticari Ortaklık Bankası ( Sacombank ) da konut kredisi faiz oranını yalnızca %6,5/yıl olarak uyguluyor.

Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank), mevduat faiz oranları en yüksek olan bankalar arasında yer alması nedeniyle mevduat sahiplerinin dikkatini çeken birimlerden biridir.

Buna göre, 1 Aralık'tan itibaren uygulanan listede, bu bankadaki en yüksek faiz oranı, 13 ay vadeli ve 300 milyar VND asgari mevduat tutarı için uygulanan yıllık yüzde 8,4 olarak belirlendi.

Ancak HDBank'ta konut kredisi faiz oranı oldukça düşük olup, sadece %6,8/yıldır.

Diğer birçok yerli bankanın da konut kredisi faiz oranları yıllık %8'in altındadır; örneğin Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (%7,5/yıl), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (%7,5/yıl), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (%7,6/yıl), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (%7,9/yıl).

Bankalar faiz oranlarını düşürüyor, yatırımcıların gayrimenkul fiyatlarını düşürmesi gerekiyor

Başbakan Pham Minh Chinh, 7 Aralık sabahı kredi büyümesinin teşviki konulu bir konferansa başkanlık etti.

Başbakan, konferansta gayrimenkul sektörünün sermayeye erişimde zorluk çektiğini söyledi. Ancak son yıllarda gayrimenkul fiyatları genel olarak arttı. Zorluklar yaşanmasına rağmen satış fiyatı aynı kalıyorsa ve talepler tek taraflıysa, ortak bir sorumluluk söz konusu mu?

Başbakan aynı zamanda gayrimenkul sektöründeki işletmelerden piyasa segmentini uygun şekilde yeniden yapılandırmalarını ve ürün fiyatlarını düşürmelerini talep etti. Bankacılık sektörüyle ilgili olarak Başbakan, politikaların son derece esnek olması gerektiğini, kredi standartlarını düşürmediklerini, ancak esneklik olması gerektiğini söyledi.

Başbakan'a göre, normal zamanlarda normal politikalar vardır ve anormal zamanlarda da anormal politikalar olmalıdır. Zor zamanlarda ise, uygun, doğru ve kalkınmayı teşvik eden, "faydaları uyumlu hale getirme ve riskleri paylaşma" ruhuna dayalı politikalar olmalıdır.

Faiz oranlarının düşürülmeye devam edilmesi önerisine yanıt veren Devlet Bankası Guvernörü Nguyen Thi Hong, dünya faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen birçok ülkenin para politikasını sıkılaştırmak için faiz oranlarını artırmaya devam ettiğini, ancak Devlet Bankası'nın 2023'te işletme faiz oranını 4 kat aşağı yönlü cesurca ayarladığını, para politikasını makul bir şekilde düzenlediğini ve bu yılın ilk 10 ayında ortalama yeni kredilerin yaklaşık %3 azaldığını söyledi.

Böylece yeni kredi faiz oranı, bankacılık sektörünün büyük bir çabası olan Covid-19 pandemisi öncesi seviyeye geri döndü. Başkan ayrıca, faiz oranlarını düşürmeye devam etmek için bankalardan maliyetleri düşürmeye devam etmelerini istedi.

Kaynak: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html