Bu karar, dinleme sonucunda ortaya çıktı.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

2013 tarihli Arazi Kanunu, Ulusal Meclis tarafından kabul edilmiş ve 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Arazi Kanunu'nun uygulanmasında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Adalet, Maliye ve Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlıkları ile birlikte, 25 Kararnamenin (16 yeni Kararname, 7 değişiklik ve ek Kararname ve 2 mevcut Kararnamenin yerine geçen Kararname dahil) hazırlanması ve Hükümete sunulması konusunda danışmanlık yapmıştır; bakanlıklar ve kurumlar 59 Genelge ve Ortak Genelge yayınlamış olup, bunların 46'sının yayınlanmasına Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı öncülük etmiştir. Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ayrıntılı düzenlemelerin zamanında, koordineli ve oldukça kapsamlı bir şekilde yayınlanması, uygulanmasını kolaylaştırmış ve etkin bir şekilde uygulanmasına katkıda bulunmuştur.

Arazi Kanunu'nun uygulanması sırasında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, avantajlar ve zorluklar konusunda kurumlar, kuruluşlar, vatandaşlar ve işletmelerden gelen geri bildirim ve önerileri her zaman dikkate almıştır. Bakanlık, birimlerine, yetki alanındaki yasal belgelerde değişiklik ve eklemeler yapılması veya yetkili mercilere yasal belgelerin yayımlanması için sunulması konusunda ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamaları talimatını vermiştir; böylece yerel yönetimlerin, vatandaşların ve işletmelerin Arazi Kanunu'nun uygulanmasında karşılaştığı zorluklar ve engeller derhal giderilecektir.

10/2023/ND-CP sayılı Kararname, gayrimenkul piyasasının gelişimine katkıda bulunmaktadır.

Örneğin, Arazi Kanunu'nun uygulanmasını detaylandıran çeşitli kararnameleri değiştiren ve tamamlayan 01/2017/ND-CP sayılı Kararname, uzun süredir kamuoyunda memnuniyetsizliğe neden olan arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilme süresi konusunda özel bir rehberlik sağlamıştır. Bu, genel olarak araziyle ilgili idari işlemleri ve özellikle arazi kullanım haklarının devrinde arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi işlemlerini insanlar için daha kolay hale getirmiştir. Arazi Kanunu'nun uygulanmasını detaylandıran çeşitli kararnameleri değiştiren ve tamamlayan 148/2020/ND-CP sayılı Kararname, Devlet tarafından yönetilen küçük, dar parsel araziler için arazi tahsisi ve kiralama konusunda rehberlik sağlamış ve konut geliştirme projelerinde arazi kullanım haklarının devralanlarına arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesine ilişkin düzenlemeleri değiştirmiştir. Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin kararnamelerin çeşitli maddelerini değiştiren ve tamamlayan 10/2023/ND-CP sayılı Kararname, çevrimiçi arazi kullanım hakkı sertifikası verilmesi ve kondoteller için sertifika verilmesine ilişkin düzenlemeler konusunda daha net bir rehberlik sağlamıştır. 30 Haziran 2021 tarihli ve 09/2021/TT-BTNMT sayılı Genelge, Arazi Kanunu'nun uygulanmasını detaylandıran ve yönlendiren Genelgelerin bazı maddelerini değiştirerek ve tamamlayarak, arazi kullanım sertifikalarının verilmesi ve arazi kullanım dönüşümü ile ilgili bazı düzenlemeler konusunda yeni bir rehber sağlamıştır... böylece yerel düzeydeki eksiklikleri ve engelleri temelden çözerek, kaynakları serbest bırakmayı ve arazi kaynaklarını sosyo -ekonomik kalkınmaya yönlendirmeyi amaçlamaktadır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın arazi sektörü birimlerinin 2023 yılının son altı ayına ilişkin görevlerinin uygulanması toplantısında, Arazi Dairesi, Arazi Kaynakları Planlama ve Geliştirme Dairesi ve Arazi Veri ve Bilgi Kayıt Dairesi, yasal belgelerin hazırlanması programı kapsamındaki belgelerin %100'ünün tamamlanmasını ve belirlenen ilerlemenin sağlanmasını hedeflemiştir; engellerin ve eksikliklerin giderilmesine öncelik verilmesi ve bunun yasaların yaygınlaştırılması ve uygulanmasının güçlendirilmesiyle ilişkilendirilmesi, ayrıca arazi sektöründe idari usul reformunun teşvik edilmesi, özellikle: Ulusal Meclis milletvekillerinden geri bildirim almak için ilgili Ulusal Meclis kurumlarıyla koordinasyonun sürdürülmesi, açıklayıcı içeriğin sonlandırılması, Ulusal Meclis milletvekillerinden gelen geri bildirimlerin dahil edilmesi ve Arazi Kanunu Taslağının Ulusal Meclis'e görüşülmek ve onaylanmak üzere sunulması; aynı zamanda, Kanunun ayrıntılı uygulama yönetmeliklerinin sonlandırılması ve yetkili makamlara yayımlanmak üzere sunulmasına odaklanılması ve bunların Arazi Kanununun yürürlüğe girdiği tarihle eş zamanlı olarak yürürlüğe girmesinin sağlanması (Bakanlık yetkisi altındaki 2 Kararname ve Genelge).

Ayrıca, arazi değerlemesi sorununu ele almak ve kendisine verilen görevleri yerine getirmek amacıyla Bakanlık, arazi fiyatlarına ilişkin 44/2014/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan bir Kararname taslağını Hükümete sunmuş ve arazi değerleme yöntemlerini ve arazi fiyat tablolarının oluşturulması ve düzenlenmesini detaylandıran, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 30 Haziran 2014 tarihli 36/2014/TT-BTNMT sayılı Genelgesini değiştirmek üzere yetkisi dahilinde bir Genelge taslağı hazırlamıştır. (Hükümetin 44/2014/ND-CP sayılı Kararnamenin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kararnameyi yayımlamasının hemen ardından yayınlanması beklenen) özel arazi değerleme ve arazi değerleme danışmanlığı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın tutarlı görüşü doğrultusunda, arazi kaynaklarını sosyo-ekonomik kalkınmaya kazandırmak, idari prosedürleri azaltmak ve arazi kanunu hükümlerinin uygulanmasında kurumlar, kuruluşlar ve bireyler için elverişli koşullar yaratmak amacıyla, arazi değerleme çalışmalarındaki engelleri ve ortaya çıkan bazı zorlukları daha da gidermeyi amaçlamaktadır.

[reklam_2]
Kaynak