Milyar dolarlık projeler "tetikleyici" görevi görüyor.

On yılı aşkın bir süredir, batı bölgesi emlak piyasasında sürekli olarak gözde bir yer olmuş, muhteşem bir büyüme göstermiş ve başkentteki en etkileyici büyüme oranına ulaşmıştır. Sahip olduğu birçok yeri doldurulamaz ve sürdürülebilir değer nedeniyle konut geliştirme yarışında liderliğini sürdüreceği tahmin edilmektedir.

Güçlü bir doz "doping"

Aralık 2024'te resmen onaylanan ve 2065 vizyonunu içeren 2045'e kadar Hanoi Ana Planı, batı bölgesindeki zaten canlı olan gayrimenkul piyasasını her zamankinden daha da hareketlendirdi. Yeni plana göre, Hanoi beş kentsel bölgeye sahip çok kutuplu, çok merkezli bir kentsel model doğrultusunda gelişecek. Batı bölgesi, Batı Gölü – Ba Vi aksı üzerinden iç şehre bağlanan yeni bir şehir olarak belirlendi. Bu, kentsel gelişim stratejisinde önemli bir dönüm noktası olmasının yanı sıra, bu bölgedeki gayrimenkul piyasası için de güçlü bir ivme kazandırıyor.

14 hektarlık alana yayılan Matrix One Parkı, Nam Tu Liem bölgesindeki en büyük parktır.

Yıllar boyunca, batı bölgesi, milyarlarca dolarlık bir dizi proje ile altyapı yatırımlarında sürekli olarak öncelikli bir alan olmuştur. Thang Long Bulvarı, 32. Yol, 3 ve 3.5 Çevre Yolları, Le Trong Tan Yolu, To Huu – Le Van Luong aksı, Batı Thang Long Bulvarı, Cat Linh – Ha Dong yüksek hızlı demiryolu hattı, 5, 6 ve 7 numaralı metro hatları gibi büyük ve modern yollar kademeli olarak oluşturulmuş ve sürekli olarak hizmete açılmıştır... Bu sayede batı bölgesini şehrin diğer bölgeleriyle bağlayan kapsamlı ve senkronize bir ulaşım ağı oluşturulmuştur.

Nam Tu Liem Bölgesi ile Ha Dong Bölgesi'ni birbirine bağlayan Le Quang Dao yolunun uzatılması gibi birçok büyük proje hızla hayata geçiriliyor ve tamamlanıyor. Bu yolun 1,9 km'lik bir bölümü Ocak 2025'te resmi olarak açıldı ve tüm güzergahın Mayıs 2025'te açılması bekleniyor. Başlangıç ​​noktası Thang Long Bulvarı ile kesişen ve bitiş noktası Duong Noi kentsel alanıyla sınır olan Le Quang Dao yolunun uzatılması, açıldığında seyahat süresini yarıya indirecek.

Genişletilmiş Le Quang Dao yolu, Nam Tu Liem bölgesindeki en güzel, geniş ve ferah kavşaklardan biri olarak kabul edilir.

Özellikle, üç il/şehri (Hanoi, Hung Yen ve Bac Ninh) birbirine bağlayan 112,8 km'lik bir güzergah olan 4. Çevre Yolu'nun "mega projesi"nin, yaklaşık iki yıllık inşaatın ardından batı Hanoi'den geçen bölümü artık belirgin bir şekilde şekillenmiştir. "Tüm çevre yollarını birbirine bağlayan bir çevre yolu" niteliğindeki bu önemli projenin 2027'den itibaren faaliyete geçmesi ve batı bölgesinin görünümünü tamamen değiştirmeye ve Kuzey-Güney güzergahlarını birbirine bağlamaya katkıda bulunması beklenmektedir.

Artan kaldıraç ve garantili sürdürülebilir değer.

Modern ulaşım altyapısının sinerjisiyle, Batı'daki yaşam ortamı, yüzlerce hastane, okul, park ve devasa kültür, spor ve eğlence merkezleri de dahil olmak üzere iyi planlanmış sosyal altyapısıyla başkentin en iyilerinden biri olarak kabul ediliyor ve kapsamlı bir olanaklar ekosistemi oluşturuyor. Buna ek olarak, devlet dairelerinin Batı'ya taşınması, binlerce büyük ve küçük yerli ve yabancı işletme için yeni bir merkez oluşturdu. Bu da uzmanlar, teknoloji mühendisleri, üst düzey yöneticiler ve yüksek vasıflı işçiler de dahil olmak üzere elit sakinlerin Batı Hanoi'ye göçünün artmasının ve bu bölgedeki konut talebinin artmasının nedenidir.

Batı pazarının olağanüstü gelişim potansiyeli, Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land gibi birçok büyük gayrimenkul geliştiricisinden büyük yatırımlar ve akınlar çekmiştir... Bu durum, Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, lüks kompleks The Matrix One gibi modern, çok amaçlı kentsel alanların yaratılmasına katkıda bulunarak Batı bölgesini başkentin yeni, hareketli ve en yaşanabilir merkezi haline getirmiştir.

Matrix One projesi, Hanoi'nin batısındaki yeni kentsel çekirdek bölgesinde yer alan lüks bir kompleksin içinde bulunmaktadır.

Uzun yıllardır bu bölge, Hanoi'deki konut geliştirme yarışında sürekli olarak en üst sırada yer almaktadır. Gayrimenkul Danışmanları Birliği'ne göre, batı bölgesi birçok çeyrek boyunca arz ve işlem hacmi açısından liderliğini sürdürmüştür. Batı konut piyasasındaki fiyat artış oranı da diğer bölgelere göre daha yüksektir ve konum ve projeye bağlı olarak ortalama %7-15 arasında değişmektedir.

Bölge statüsü için değerlendirilen Dan Phuong ve Hoai Duc gibi bazı banliyö bölgelerinde sızdırılan bilgiler nedeniyle hareketlilik artarken, yeni batı kentsel merkezindeki projeler, merkezi konumlarının sürdürülebilir büyümesiyle güvence altına alınmıştır. Bir sektör uzmanı şu açıklamayı yapıyor: Planlama ve altyapıdaki atılımlar, özellikle yeni merkezin kalbinde olmak üzere, son 10 yıl ve önümüzdeki 10 yıl boyunca batı gayrimenkul piyasası için güçlü bir büyüme kutbu oluşturmuştur. Bu nedenle, kalan projelerin büyüme potansiyeli, özellikle bölgedeki önemli ulaşım altyapı projeleri tamamlanmaya ve faaliyete geçmeye yaklaştıkça, önümüzdeki yıllar boyunca daha sürdürülebilir olacaktır.

PV

Kaynak: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html