Milyar dolarlık projelerin tetiklediği "tetik"

Batı bölgesi, on yılı aşkın süredir gayrimenkul piyasasında göz alıcı bir ivme ve başkentteki en etkileyici büyüme oranıyla her zaman ilgi odağı olmuştur. Yerine koyulması zor birçok sürdürülebilir değer nedeniyle, bu bölgenin konut geliştirme yarışında "tahtını ele geçirmeye" devam etmesi bekleniyor.

Güçlü dozda "doping"

Aralık 2024'te resmen onaylanan 2065 vizyonlu 2045 Başkent Ana Planı, Batı'daki zaten canlı olan emlak piyasasını her zamankinden daha hareketli hale getirdi. Yeni Plana göre Hanoi , 5 kentsel alandan oluşan çok kutuplu, çok merkezli bir kentsel modele göre gelişecek. Bu modelde Batı, Batı Gölü - Ba Vi ekseniyle şehir merkezine bağlanan yeni bir şehir olarak konumlandırılıyor. Bu, yalnızca kentsel gelişim stratejisinde önemli bir dönüm noktası değil, aynı zamanda bu bölgedeki emlak piyasası için güçlü bir "doping" dozu.

Matrix One Parkı 14 hektarlık bir alana sahip olup Nam Tu Liem bölgesinin en büyük parkıdır.

Batı bölgesi, yıllar boyunca milyar dolarlık projelerle altyapı yatırımları için her zaman önceliklendirilmiştir. Thang Long Caddesi, 32. Yol, 3. ve 3.5. Çevre Yolu, Le Trong Tan Caddesi, To Huu - Le Van Luong aksı, Batı Thang Long Caddesi, Cat Linh - Ha Dong yükseltilmiş demiryolu, 5, 6 ve 7 numaralı Metro hatları gibi geniş ve modern güzergahlar kademeli olarak oluşturulmuş ve sürekli olarak hizmete açılmıştır. Bu hatlar, Batı bölgesini şehrin diğer noktalarıyla bağlayan eksiksiz ve senkronize bir trafik zinciri oluşturmaktadır.

Nam Tu Liem Bölgesi'ni Ha Dong'a bağlayan genişletilmiş Le Quang Dao güzergahı gibi bazı büyük projeler hızla hayata geçiriliyor ve tamamlanıyor. Bu güzergahın 1,9 km'lik bölümü Ocak 2025'te resmen açıldı ve güzergahın tamamının Mayıs 2025'te açılması bekleniyor. Genişletilmiş Le Quang Dao güzergahının başlangıç ​​noktası Thang Long Caddesi ile kesişiyor ve bitiş noktası Duong Noi kentsel alanına bitişik. Açıldığında seyahat süresi yarı yarıya kısalacak.

Le Quang Dao genişletilmiş caddesi, Nam Tu Liem bölgesindeki en güzel, geniş ve havadar trafik kavşaklarından biri olarak kabul edilir.

Özellikle, Hanoi, Hung Yen ve Bac Ninh olmak üzere üç eyaleti birbirine bağlayan 112,8 km uzunluğundaki Kuşak Yolu 4'ün "süper projesi", Hanoi'nin batı kesiminden geçen kısmıyla yaklaşık 2 yıllık bir inşaatın ardından artık açıkça ortaya çıktı. 2027'den itibaren hizmete girmesi beklenen bu "tüm kuşakları birbirine bağlayan kuşak" projesinin kilit bir parçası olan bu projenin, tüm batı bölgesinin çehresini değiştirmeye ve Kuzey-Güney güzergahlarını birbirine bağlamaya katkı sağlaması bekleniyor.

Büyümeyi artırın ve sürdürülebilir değeri garantileyin

Modern trafik altyapısının senkronize rezonansıyla, Batı'daki yaşam ortamı, sosyal altyapının sistematik olarak planlanmasıyla başkentin en iyi bölgelerinden biri olarak kabul edilir; yüzlerce hastane, okul, park, devasa kültür- spor -eğlence merkezleri... kapsamlı bir kamu hizmetleri ekosistemi yaratır. Ayrıca, departmanların ve şubelerin Batı'ya kayması, binlerce büyük ve küçük yerli ve yabancı işletmeden oluşan yeni bir başkent oluşturmuştur. Bu aynı zamanda, uzmanlardan, teknoloji mühendislerinden, üst düzey yöneticilerden ve yüksek vasıflı işçilerden oluşan seçkin topluluğun Hanoi'nin Batı'sına giderek artan göç dalgasının da nedenidir... bu da bölgedeki konut talebini artırmaktadır.

Batı pazarının olağanüstü gelişme beklentileri, Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land gibi birçok gayrimenkul devinin yatırımını ve büyük çaplı yerleşimlerini cezbetmiş ve Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, A sınıfı kompleks The Matrix One gibi modern, çok amaçlı kentsel alanların yaratılmasına katkıda bulunmuştur. Batı bölgesini başkentin yeni hareketli, en yaşanabilir merkezi haline getirmiştir.

Matrix One projesi, Başkent'in batısındaki yeni kentsel çekirdek bölgesinde A sınıfı bir komplekste yer alıyor.

Bu bölge, Hanoi'deki konut geliştirme yarışında uzun yıllardır lider konumunu korumuştur. Emlak Komisyoncuları Derneği'ne göre, Batı bölgesi, üst üste birçok çeyrek boyunca arz ve işlem hacmi açısından her zaman baskın olmuştur. Batı konut piyasasının fiyat artış oranı da diğer bölgelere göre daha yüksek olup, konuma ve projeye bağlı olarak ortalama %7-15 arasındadır.

Dan Phuong ve Hoai Duc gibi bazı banliyö bölgeleri, sızdırılan çok sayıda bilgi akışı sayesinde ilgi odağı haline gelirken, Batı'daki yeni kent merkezindeki projeler, merkezi koordinatların sürdürülebilir büyümesiyle garanti altına alınıyor. Sektördeki bir uzman, planlamadan altyapıya geçişin, Batı'daki gayrimenkul piyasası için son 10 yılda ve önümüzdeki 10 yılda, özellikle de yeni merkezin merkez bölgesinde güçlü bir büyüme kutbu yarattığını belirtti. Bu nadir kalan projelerin büyüme potansiyeli, özellikle bölgedeki önemli trafik altyapısı projelerinin tamamlanıp faaliyete geçmesiyle birlikte, önümüzdeki yıllarda daha sürdürülebilir olacak.

PV

Kaynak: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html