Ev, içinde yaşamak içindir, spekülasyon için değil.

(PLVN) - Konut erişiminin sosyal ilerleme ve eşitliğin bir ölçütü olarak kabul edildiği bir dönemde, sosyal konut politikası, tüm vatandaşların uygun fiyatlı konut bulma fırsatına sahip olmasını sağlayacak şekilde, insan merkezli ulusal kalkınma stratejisine dahil ediliyor.

Konut edinme hakkı, insanların temel bir hakkıdır.

Parti ve Devlet tarafından halk için sosyal konut geliştirilmesi, rejimimizin özelliklerini ve olumlu doğasını yansıtan, tüm siyasi sistem için önemli bir görev ve siyasi bir taahhüt olarak belirlenmiştir; ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasında en önemli öncelikli görevlerden biridir. Sosyal konut gelişimini teşvik etmek, yalnızca sosyo-ekonomik hedeflere ulaşmayı amaçlamakla kalmaz, aynı zamanda Parti ve Devletin sosyal güvenliği sağlamaya ve halkın "yerleşip geçimini sağlaması" hedefini kademeli olarak gerçekleştirmeye yönelik kararlılığını da açıkça göstermektedir.

Maddi zenginliği doğrudan yaratan, şehirlere ve sanayi bölgelerine canlılık getiren işçiler hâlâ derme çatma kiralık odalarda yaşıyorsa, çocukları eğitime erişemiyorsa ve aileleri için istikrarlı bir yaşam alanı hayal etmeye bile cesaret edemiyorlarsa, bir toplum sürdürülebilir kalkınmayı başarmakta zorlanacaktır.

Bu nedenle, 19 Mayıs'ta düzenlenen, Parti Merkez Komitesi'nin yeni dönemde sosyal konut geliştirilmesine ilişkin 34-CT/TW sayılı Direktifi'nin uygulanmasına yönelik Hükümet Parti Komitesi ve ilgili bakanlıklar ve kurumlarla yapılan çalışma toplantısında, Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam çok önemli bir mesaj verdi: Yeni dönemde konut politikası, herkesin yaşayacak bir yere sahip olmasını sağlayacak yeni bir düşünce ve yeni bir vizyonla tasarlanmalıdır. Aynı zamanda, Parti ve Devlet Başkanı şunları vurguladı: "Güvenli ve uygun fiyatlı konuta erişim, halkın temel bir hakkı ve sosyal ilerlemenin bir ölçütü olarak kabul edilmelidir."

Uzun yıllar boyunca, sosyal konut hikayesi genellikle öncelikle düşük gelirli kişileri destekleme veya temel ihtiyaçları karşılama perspektifinden ele alınmıştır. Ancak, hızlı kentleşme, sürekli yükselen emlak fiyatları ve gelir ile ev sahipliği arasındaki uçurumun genişlemesiyle birlikte, sosyal konut artık sadece basit bir sosyal refah politikası olmaktan çıkmış, sosyal istikrar, nitelikli büyüme ve sürdürülebilir kalkınma için hayati bir konu haline gelmiştir.

Bu ruh, Partinin 14. Ulusal Kongresi Kararı'nın 2026-2030 dönemi için ulusal kalkınma yöneliminde açıkça ifade edilmiştir: modern, kapsamlı, kapsayıcı ve sürdürülebilir sosyal kalkınmayı yönetmek için model, mekanizma ve politikaları mükemmelleştirmek; sosyal ilerleme ve eşitliği sağlarken ekonomiyi geliştirmek; ve insanların yaşamlarını ve mutluluklarını sürekli olarak iyileştirmek… Bu nedenle, konut geliştirme, yalnızca inşaat sektörünün veya yoksulluğu azaltma politikalarının sorumluluğu olarak değil, bütüncül bir zihniyet içinde ele alınmalıdır; ve kesinlikle kısa vadeli bir destek meselesi de olmamalıdır. Bu, insan merkezli ulusal kalkınma stratejisinin hayati bir görevidir; kentsel planlama, arazi kullanımı, sanayi, toplu taşıma, işgücü piyasası ve nüfus yönetimi ile bağlantılı sektörler arası, seviyeler arası ve bölgeler arası bir konudur.

İstikrarlı bir yuvaya sahip olmak, sürdürülebilir kalkınmanın temelidir.

Geçtiğimiz dönemde Hükümet ve Başbakan, zorlukların üstesinden gelmek ve sosyal konut gelişimini teşvik etmek için belirli çözümler ve hedeflerle birçok görevi kararlı bir şekilde yönlendirmiş ve uygulamıştır. Sonuç olarak, sosyal konut gelişimi birçok olumlu sonuç elde etmiştir. 12 Ocak 2026 tarihli 07/NQ-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin yayınlanmasının hemen ardından, birçok yerel yönetim proaktif bir şekilde arazi tahsis etmiş, yatırımcıları seçmiş ve yeni projelerin başlatılmasını organize etmiştir.

İnşaat Bakanlığı'na göre, 2026 yılının ilk dört ayında ülke genelinde yaklaşık 36.600 konut birimi içeren 40 sosyal konut projesi başlatıldı. Bugüne kadar toplam 228.725 konut birimi içeren yaklaşık 226 proje devam etmekte olup, belirlenen hedefin %144'üne ulaşılmıştır. Bununla birlikte, bazı bölgelerde tazminat ve yeniden yerleşim desteğine yeterince önem verilmemiştir; bazı projelerdeki arazi kalitesi sınırlıdır, şehir merkezinden uzaktır ve senkronize teknik ve sosyal altyapı bağlantılarından yoksundur, bu da sakinlerin yaşam ve çalışma koşullarını etkilemektedir. Ayrıca, bazı yerleşim yerlerindeki idari prosedürler "yeşil kanal" veya "öncelik" mekanizmalarına göre yürütülmemiş, bu da proje uygulamalarında gecikmelere neden olmuştur…

Genel Sekreter ve Başkan To Lam'ın dikkat çekici direktiflerinden biri şudur: "Evler yaşamak içindir, iş yeri veya varlık biriktirme aracı değil." Bu mesaj hem yol gösterici bir ilke hem de konutun temel değerinden uzaklaştırıldığı gerçeğine işaret etmektedir. Gayrimenkul uzun süre spekülasyon ve varlık biriktirme aracı olarak görülmüş, bu da konut fiyatlarının sürekli yükselmesine neden olmuş, özellikle gençler ve orta ve düşük gelirli kişiler için konut erişimi giderek kısıtlanmıştır. Birçok büyük şehirde, doğrudan büyümeyi sağlayanların çalıştıkları yerlerde konut bulmakta zorlanmaları bir paradoks oluşturmaktadır. Bu nedenle, yararlanıcıları sıkı bir şekilde kontrol etme, konutun spekülatif bir varlık haline gelmesini önleme ve konut politikalarının kar amacıyla istismar edilmesini engelleme gerekliliği, gayrimenkul piyasasını asıl sosyal işlevine geri döndürmeyi amaçlamaktadır: kar elde etme aracı olmak yerine, insanlar için konut sağlamak.

Özellikle, Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı tarafından özetlenen yeni aşama için konut geliştirme modeli, devletin sübvansiyon sağlamadığı, ancak her şeyi tamamen piyasaya da bırakmadığı bir modeldir. Devlet, arazi fonları oluşturmada, planlamada, mali destek sağlamada, standartlar ve düzenlemeler belirlemede; ilgili idari prosedürleri basitleştirmede ve kolaylaştırmada rol oynayacaktır. Piyasa, makul faydalarla inşaat ve işletmeye katılacaktır. İnsanlar, uygun fiyatlı ve doğru hedef gruba uygun, istikrarlı ve güvenli konutlara erişebileceklerdir; kiralık konutlar uzun vadeli bir temel direk haline gelmelidir… Bu, ekonomik kalkınmayı ve sosyal sorumluluğu uyumlu hale getiren modern bir yaklaşımdır.

Milyonlarca işçi, büyümeye katkıda bulundukları yerlerde geçici konutlarda yaşamaya devam ederse, bir ülke hızlı ve sürdürülebilir bir kalkınma sağlayamaz. Konut fiyatları karşılanamaz hale geldiğinde, işçiler iş yerlerinden uzakta yaşamaya zorlanır, yaşam kaliteleri düşer, sosyal maliyetler artar ve kentsel alanlarda kalma yetenekleri sınırlanır. Sonuçlar sadece temel yaşam koşullarıyla sınırlı kalmaz; doğrudan işgücü verimliliğini, insan kaynaklarının kalitesini ve kalkınmanın istikrarını etkiler. Bu nedenle, "güvenli konut" artık sadece bireysel ailelerin meselesi değil, sürdürülebilir kalkınmanın temeli haline gelmiştir.

Konut sektörünün ulusal kalkınma stratejilerine entegre edilmesi.

Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam'ın direktiflerindeki önemli yeni bir nokta, konutun ulusal kentsel gelişim stratejisine dahil edilmesi gerekliliğidir. Özellikle, her kentsel alan, sanayi bölgesi, ekonomik bölge, büyüme bölgesi ve büyüme koridoru, teknik altyapı ve sosyal hizmetler, kültürel kurumlar, sağlık hizmetleri ve halk için eğitim ile birlikte konut planlaması yapmalıdır. İşçi, göçmen işçi, sanayi bölgeleri, üniversiteler, hastaneler ve hizmet sektörlerinin yoğun olduğu bölgeler, sosyal konut geliştirilmesi için arazi tahsisi, altyapı ve uygun mekanizmaların sağlanmasında önceliklendirilmelidir.

Hükümetin 2026-2030 dönemi için yerel yönetimlere sosyal konut geliştirme hedefleri belirlemeye yönelik 07/NQ-CP sayılı Kararı da sosyal konut gelişimini teşvik etme konusunda güçlü bir kararlılık göstermektedir. Buna göre, 2030 yılına kadar hedef, "düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut birimine yatırım yapma ve inşa etme hedefini tamamlamak veya aşmaktır." Daha da önemlisi, niceliksel hedefin yanı sıra, Hükümet ayrıca idari prosedürlerde reform yapılması, sosyal konut projelerinin "yeşil şerit" ve "öncelikli şerit"e alınması; proje değerlendirme ve onay, arazi tahsisi, inşaat izinleri ve ilgili prosedürler için gereken sürenin en aza indirilmesi, idari prosedür işlem süresinde en az %50 ve uyumluluk maliyetlerinde mevcut düzenlemelere kıyasla %50 azalma sağlanması için güçlü bir çaba gerektirmektedir.

Bu kesinlikle çok önemli çünkü uzun yıllardır sosyal konutlardaki en büyük "darboğaz" uzun prosedürler, temiz arazi eksikliği, tutarsız planlama ve bazı bölgelerde kararlı eylem eksikliği olmuştur.

Günümüzdeki sosyal konut hikayesi sadece kaç proje inşa edildiği veya kaç dairenin tamamlandığıyla ilgili değil. Daha da önemlisi, insanların büyümenin meyvelerinden gerçekten faydalandığı bir kalkınma modeli oluşturmakla ilgili. Bu bakış açısı, 14. Parti Kongresi'nin ulusal kalkınma yöneliminde açıkça yansıtılıyor: "Kalkınmayı istikrara, istikrarı kalkınmayı teşvik etmeye ve insanların yaşamlarını ve mutluluklarını sürekli iyileştirmeye yönelik bir yaklaşım." Ve bu yolculukta, insanların uygun konutlara erişimini sağlamak sadece bir sosyal refah politikası değil, aynı zamanda ilerlemenin ve sosyal adaletin bir ölçütüdür.

Kaynak: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html