Sosyal konut projeleri yatırım sermayesini çekiyor.

HNN - Gayrimenkul piyasası, insanların gerçek konut ihtiyaçlarına daha yakından odaklanan, daha somut bir yöne doğru kayıyor. Bu trendde, sosyal konut segmenti yatırımcıları cezbeden parlak bir nokta haline geldi.

Sosyal konut projeleri insanların yaşayabileceği bir yer haline geliyor.

Birçok sosyal konut projesi

Nisan 2026'da, şehrin Halk Komitesi yatırım planını onaylamaya karar verdi ve Phuong Dong Gayrimenkul İşletme Anonim Şirketi'ni An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'nın E Bölgesi'ndeki XH1 parselinde sosyal konut projesine yatırım yapmakla görevlendirdi. Proje, yaklaşık 38.000 m2'lik bir alanda, tahmini 1.975 daire ve arazi kullanım ücretleri hariç yaklaşık 2.000 milyar VND'lik toplam yatırımla geliştirilecektir.

Phuong Dong Gayrimenkul İşletme Anonim Şirketi Müdürü Bay Tran Van Quy şunları söyledi: "Yatırım politikası ve yatırımcı onayı kararını aldıktan hemen sonra, şirketimiz ilgili departmanlar, kurumlar ve yerel yönetimlerle koordinasyon sağlayarak yasal prosedürleri yönetmeliklere uygun olarak tamamlamaya odaklanmıştır. Detaylı planlama, teknik tasarım, arazi tahsisi ve projenin en kısa sürede başlatılması için gerekli koşulları hazırlama çalışmalarını hızla yürütüyoruz."

Projenin inşaatına 2026 yılının 3. çeyreğinde başlanması ve 2030 yılının 3. çeyreğinde tamamlanarak tam kapasiteyle faaliyete geçmesi beklenmektedir. Tesisin inşaat süreci ve devreye alınması, ilk inşaat ruhsatının verildiği tarihten itibaren 48 ayı geçmemeli ve en geç 2030 yılının 3. çeyreğinde tamamlanmalıdır.

“Bu projeyle şirket, öncelikli hedef olarak kaliteyi, ilerlemeyi ve yatırım verimliliğini sağlamayı belirlemiştir. Projeyi, yerel halka taahhüt edilen yol haritasına uygun olarak uygulamak için finans, insan kaynakları ve yönetim deneyimi açısından mevcut tüm kaynakları seferber edeceğiz,” diye belirtti Bay Tran Van Quy.

Yatırım onayı ve yatırımcı seçimi almış projelerin yanı sıra, son zamanlarda birçok sosyal konut projesinin inşaatına da başlandı. Yılın ilk birkaç ayında, şehirde Chan May - Lang Co beldesi ve Thuy Xuan mahallesinde toplam 914 daireden oluşan iki sosyal konut projesinin inşaatına başlandı.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Müfettişler, 4 milyar dolarlık doğalgazla çalışan enerji santrali mega projesinin 6 yıl gecikmesinin nedenlerini belirledi.TPO - Yaklaşık 4 milyar ABD doları yatırım sermayesine sahip Bac Lieu sıvılaştırılmış doğal gaz (LNG) enerji santrali projesi, 2020 yılında yatırım onayını almış olmasına rağmen, hem yatırımcı hem de devlet kurumları tarafından çeşitli nedenlerle henüz hayata geçirilmemiştir.

Lai Chau İli Yatırım Teşvik Konferansı 2026 - Fırsatları somut projelere ve insanlar ve işletmeler için değere dönüştürmek.(PLVN) - Lai Chau İli Yatırım Teşvik Konferansı 2026'nın, potansiyeli kaynaklara, taahhütleri eylemlere ve fırsatları somut projelere ve halk ve işletmeler için değerlere dönüştürerek önemli bir ivme yaratması bekleniyor.

Thai Nguyen, satılık ve kiralık olmak üzere 6 sosyal konut projesinin inşaatına başlıyor.Thai Nguyen eyaletinde satışa ve kiraya sunulan sosyal konut projeleri, 496 kiralık konut birimi de dahil olmak üzere toplam 5.980 birimden oluşmakta olup, toplam yatırım tutarı 7.500 milyar VND'nin üzerindedir.

Gerçekte, arz yetersizliği nedeniyle uzun bir durgunluk döneminden sonra, Hue şehrindeki sosyal konut sektörü, birçok projenin yatırım almasıyla birlikte belirgin bir canlanma yaşıyor. 2023 yılında, şehrin tamamında sadece 1.242 daire sağlayan 3 sosyal konut projesi bulunuyordu ve bu da 2021-2025 dönemi için belirlenen hedefin yalnızca %30'una ulaşıldığı anlamına geliyordu; diğer 7 proje ise prosedürleri tamamlamakta zorlanıyordu. Şimdi ise, sosyal konut piyasası, 12 bağımsız proje ve arazilerinin %20'sini sosyal konut geliştirme için ayıran 9 ticari konut projesi de dahil olmak üzere toplam 20.537 daireyi kapsayan 21 projeyle gelişti. Projelerin çoğu, taahhüt edilen takvime göre prosedürlerin ve inşaat yatırımlarının ilerlemesini sağladı.

İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Le Toan Thang'a göre, bugüne kadar toplam 2.076 sosyal konut birimi teslim edilerek kullanıma sunulmuş olup, bu da 164.772 metrekarelik bir kullanım alanına karşılık gelmektedir. Satılmamış veya kullanılmamış konut bulunmamaktadır. 2030 yılına kadar Hue şehrinin yaklaşık 18.461 konut daha tamamlayacağı tahmin edilmektedir. Hükümetin 2025-2030 dönemi için Hue şehrine verdiği 11.800 konutluk hedefe kıyasla, bu öngörülen arz, hedefin yaklaşık 6.661 konut üzerinde olacaktır ki bu da piyasa için olumlu bir işarettir.

Arz-talep dengesizliklerinden kaçının.

Şehir Halk Komitesi, ilgili birimlere, arazi kullanım planı ve planlamaya uygun olarak arazi kaynaklarını proaktif bir şekilde gözden geçirmeleri ve Huong Thuy bölgesinde yaklaşık 1.500 dairelik ve Chan May - Lang Co beldesinde 460 dairelik sosyal konut projelerinin geliştirilmesine yönelik yatırımları teşvik etmeleri talimatını vermiştir.

Sosyal konut sektörü oldukça canlı ve yeni başlatılan projeler piyasa tarafından büyük ilgi görüyor. Hatta son dönemde başlatılan birçok projede, satışa sunulan konut sayısına kıyasla 2,5 kat daha fazla satın alma başvurusu kaydedildi.

Eco Garden sosyal konut projesinin XH4 binasının 2025 yılı sonundaki lansman etkinliğinde, proje sadece 149 daire sunarken 352 başvuru aldı. Yatırımcı, daireleri kimin satın alacağına karar vermek için bir kura çekimi düzenlemek zorunda kaldı.

Ürün arzı da oldukça geniş olup, bağımsız projelerden, tahsis edilen arazinin %20'sinin ticari konut için kullanıldığı geliştirme projelerine kadar çeşitlilik göstermektedir.

Sosyal konut satın alma kriterleri de genişletildi. Hükümet, yakın zamanda 7 Nisan 2026 tarihli ve 136/2026/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınlayarak, sosyal konut satın alan bireylerin gelir tavanını aylık 25 milyon VND'ye yükseltti; bu, önceki düzenlemeye göre aylık 5 milyon VND'lik bir artış anlamına geliyor. Bu kararnameye göre, aylık toplam geliri 50 milyon VND'yi aşmayan evli çiftler, önceki 40 milyon VND yerine sosyal konut satın alma hakkına sahip olacak.

Amerika Birleşik Devletleri - Vietnam: Kaçırma

Vietnam, ABD şirketlerini yüksek teknoloji alanındaki yatırımlarını genişletmeye teşvik ediyor.26 Haziran sabahı, Hükümet Merkezi'nde Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Coherent Group (ABD) Tedarik Zinciri Direktörü Jeff Place'i kabul etti. Görüşmede Başbakan Yardımcısı, Vietnam'ın ABD şirketlerini özellikle yüksek teknoloji, inovasyon ve yarı iletken sektörlerinde yatırımlarını genişletmeye teşvik ettiğini belirtti.

ABD işletmelerini yüksek teknoloji sektörlerine yatırım yapmaya teşvik edin.Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Vietnam'ın ABD şirketlerinin özellikle yüksek teknoloji sektörlerinde ve yüksek katma değerli sektörlerde faaliyetlerini genişletmeye devam etmesini memnuniyetle karşıladığını söyledi.

Vietnam ve Amerika Birleşik Devletleri, savaşın sonuçlarıyla mücadele konusunda işbirliğini güçlendiriyor.VTV.vn - 22 Haziran'da Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam, ABD Donanması Geçici Sekreteri Hung Cao'yu kabul etti.

Sosyal konut satın almak için tercihli krediye erişimle ilgili zorluklar da çözüldü. Sosyal konut satın alan bireyler için gelir tavanının yükseltilmesi ve tercihli krediye erişimin artırılması, piyasayı canlandırmak için bir basamak oluşturacaktır.

Ancak daha geniş bir perspektiften bakıldığında, sosyal konut geliştirme süreci hala temkinli adımlar gerektirmekte ve politika yapıcıların insanların kısa ve orta vadeli gerçek ihtiyaçlarını dikkatlice analiz etmelerini gerektirmektedir. Mevcut arazi kaynakları ile sosyal konut ihtiyaçları arasında kapsamlı bir inceleme ve karşılaştırma yapılması, doğru talep tahminleri sağlamak ve arz-talep dengesizliklerini önlemek için de gereklidir.

Metin ve fotoğraflar: HOANG ANH

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html