Sosyal konut satın almak zordur

VTV.vn - Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde yaşayan birçok düşük gelirli insan ve işçi için bir eve, gerçek bir çatıya sahip olma hayali kolay değildir.

Sosyal konutların, kentsel alanlarda ve sanayi bölgelerinde yaşayan milyonlarca orta ve düşük gelirli kişi için umut kapısı olması bekleniyor. Ancak, arz, satış fiyatı, faiz oranları, krediye erişimdeki engeller ve hatta dolandırıcılar ve aracılar, hayallerine ulaşma isteklerini giderek kaybetmelerine neden oluyor.

Bui Thi Hue (Lang Ward, Hanoi ) ve eşi, 20 yılı aşkın süredir Hanoi'de küçük bir içki dükkanıyla geçimlerini sağlıyor. Dört kişilik aile, sadece 30 metrekarelik kiralık bir evde yaşıyor. Dolayısıyla, Hue'nun uzun zamandır beklediği ve gerçekleştirmeye çalıştığı bir şeydi kendi evlerine sahip olma hayali. Ancak çift, şimdi bu umudu yavaş yavaş yitirdi.

Ekim ayı sonu itibarıyla ülke genelinde yaklaşık 640 bin ünitelik 696 adet sosyal konut projesi hayata geçirildi.

Bayan Hue gibi sosyal konut satın almak isteyen kişilerle emlakçılar arasındaki kısa mesajlarda, emlakçılar belgeler için 15 milyon VND, satın alma için 100 milyon VND yatırma, tüm kalemler için toplam 400 milyon VND fark... gibi konularda ayrıntılı talimatlar veriyorlar... Ve özellikle tapu belgeleri hazırlama prosedürlerinde emlakçılar, alıcıların bunu yapmasının veya zamanında yapmasının zor olduğunu vurguluyor.

Aslında birçok kişi, prosedürlerden ve sıra beklemekten korktuğu için emlakçılar ve aracılar aracılığıyla ev satın almaya çalıştı. Bayan Hue'nun ailesi gibi gerçek ihtiyaçları var, ancak sosyal projelere erişemedikleri için "vazgeçtiler".

Talep çok büyük, ancak bu tür gayrimenkullere yönelik proje sayısı, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde hâlâ sınırlı. Hayata geçirildiğinde bile metrekare başına 20-30 milyon VND arasında değişen satış fiyatlarına sahip projeler mevcut ve alıcılar ev değerinin %50'sine kadar kredi kullanabilseler bile, aylık taksitler ve yaşam giderleri onlar için hâlâ bir yük haline geliyor.

"Sosyal konut" kavramı 2005 yılından bu yana Konut Kanunu'na girmiş ve düşük gelirli kişilere yönelik konut politikalarını şekillendirmiştir. Ancak, yaklaşık yirmi yıl sonra, büyük şehirlerde sosyal konut sahibi olmak hâlâ zor bir sorun ve gerçek ihtiyaçları olan kişiler için karşılanamaz bir durum olmaya devam etmektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm