Sosyal konut satın almak zordur.

VTV.vn - Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde yaşayan birçok düşük gelirli insan ve işçi için, gerçek bir eve sahip olma hayali kolay kolay gerçekleşmiyor.

Sosyal konutların, kentsel alanlarda ve sanayi bölgelerinde yaşayan milyonlarca orta ve düşük gelirli insan için bir umut kapısı olması bekleniyordu. Ancak arz, fiyat, faiz oranları, krediye erişim ve hatta dolandırıcılık ve aracı kurumlar gibi engeller, onların hayallerine ulaşma umutlarını giderek kaybetmelerine neden oluyor.

Bayan Bui Thi Hue ve kocası (Lang Ward, Hanoi ), 20 yılı aşkın süredir Hanoi'de küçük bir içecek tezgahı işleterek geçimlerini sağlıyorlar. Dört kişilik aileleri, sadece 30 metrekarelik kiralık bir evde yaşıyor. Bu nedenle, kendi evlerine sahip olma hayali, Bayan Hue'nin uzun zamandır beklediği ve gerçekleştirmeye çalıştığı bir şeydi. Ancak şimdi, bu umutları yavaş yavaş kayboluyor.

Ekim ayı sonu itibarıyla ülke genelinde yaklaşık 640.000 konut birimini kapsayan 696 sosyal konut projesi devam ediyordu.

Bayan Hue gibi sosyal konut satın almak isteyenler ile emlakçılar arasında yapılan mesajlaşmalarda, emlakçılar başvuru için 15 milyon VND, satın alma hakkı için 100 milyon VND ve toplamda 400 milyon VND (kar payı dahil) tutarındaki ödemenin nasıl yapılacağına dair ayrıntılı talimatlar verdi... Ve en önemlisi, tapu tescili işlemleriyle ilgili olarak, emlakçılar alıcıların bu işlemleri zamanında tamamlamasının zor veya imkansız olacağını vurguladı.

Gerçekte, birçok insan bürokratik işlemlerden ve uzun kuyruklardan korktuğu için evlerini aracı kurumlar ve komisyoncular aracılığıyla satın almaya yönelmiştir. Bayan Hue'nin ailesi gibi gerçekten konut ihtiyacı olan aileler bile, sosyal konut projelerine erişemedikleri için vazgeçmişlerdir.

Talep çok büyük, ancak bu tür gayrimenkullere yönelik proje sayısı, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde sınırlı kalıyor. Uygulamaya geçildikten sonra bile, bazı projelerin satış fiyatları metrekare başına 20-30 milyon VND arasında değişiyor ve alıcılar gayrimenkul değerinin %50'si için kredi alabilse de, aylık taksitler ve yaşam giderleri yine de önemli bir yük oluşturuyor.

2005 yılından bu yana, "sosyal konut" kavramı ilk kez Konut Yasası'na dahil edilerek düşük gelirli kişiler için konut politikalarına yön verdi. Ancak, neredeyse yirmi yıl sonra bile, büyük şehirlerde sosyal konut sahibi olmak zor bir sorun olmaya devam ediyor ve gerçek ihtiyaçları olanlar için karşılanamaz durumda.

Kaynak: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm