Herkese konut sağlama hedefine doğru.

22 Mayıs'ta, Merkez Parti Ofisi Başkanı Nguyen Hai Ninh, Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam'ın, Parti Merkez Komitesi'nin sosyal konut hakkındaki 34-CT/TW sayılı Direktifi'nin uygulanması ve önümüzdeki dönemde konut geliştirme yönlendirmesi konusunda çeşitli kurumlarla yaptığı çalışma toplantısında vardığı sonuçları açıklayan 64-TB/VPTW sayılı Bildiriyi imzalayıp yayımladı.

Belirli gruplara ücretsiz konut sağlamak.

Genel Sekreter ve Başkan To Lam, önümüzdeki dönemde özellikle sosyal konut ve genel olarak konut alanındaki kalkınma yöneliminin birkaç kilit alana odaklanması gerektiğini vurguladı.

Öncelikle, yasal konut hakkının vatandaşların temel bir hakkı olduğu ve güvenli ve uygun fiyatlı konuta erişimin sosyal ilerlemenin bir ölçütü olduğu, istikrarlı ve sürdürülebilir sosyal kalkınma için bir temel oluşturduğu ve kamu güvenini artırdığı görüşünü savunmak şarttır.

Genel Sekreter ve Başkan To Lam

FOTOĞRAF: VNA

Konut geliştirme odaklı yaklaşım, kentsel ve kırsal kalkınma stratejileri ve planlarında önemli bir unsur olup, sosyal refahın, kentsel ve kırsal güvenliğin sağlanmasına, işgücü verimliliğinin artırılmasına ve gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimine katkıda bulunur.

Hükümetin, herkesin yaşayacak bir yere sahip olmasını sağlamayı amaçlayan bir konut geliştirme politikası var.

İkinci olarak, önümüzdeki dönemde konut geliştirme çalışmaları, devletin etkin yönlendirmesi ve yönetimiyle desteklenen bir piyasa mekanizmasını izlemelidir.

Devlet konutları sübvanse etmez, ancak piyasanın kendi kendini düzenlemesine de tamamen bırakmaz. Devlet, sağlıklı ve şeffaf bir piyasayı sağlamak için kurumlar, politikalar ve planlama geliştirerek kolaylaştırıcı bir rol oynar; bu sayede işletmeler makul karlarla inşaat ve işletmeye katılır ve insanlar istikrarlı, güvenli ve uygun fiyatlı konutlara erişebilir.

Üçüncüsü, satılık konutlara ek olarak, özellikle büyük şehirlerde, sanayi bölgelerinde, ekonomik bölgelerde, dinamik bölgelerde ve önemli ekonomik koridorlarda kiralık konut geliştirilmesine, özellikle de kiralık apartman binalarına öncelik verilmelidir.

Konut geliştirme, sektörler arası, düzeyler arası ve bölgeler arası yaklaşımları içeren, kentsel planlama, arazi kullanım planlaması, sanayi parkı geliştirme planlaması, toplu taşıma, işgücü piyasası ve nüfus yönetimi ile bağlantılı, kapsamlı ve bütünleşik bir kurum ve politika çerçevesi içinde ele alınmalıdır.

Mevcut konut sınıflandırma sistemini gözden geçirin ve konut geliştirme sınıflandırmasının dört gruba (ticari konut, kiralık konut, kamu konutu ve politika konutu) ayrılması yönündeki yönelimi araştırın; bu kapsamda, fiyatları desteklemeye ve belirli gruplar için ücretsiz konut sağlamaya yönelik devlet politikaları da dahil olmak üzere, ilgili mekanizmaları ve politikaları belirleyin.

Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu'nda yapılacak değişiklikler ve eklemeler, 2026 yılında onay için Ulusal Meclis'e sunulacaktır.

Dördüncü olarak, Hükümet Parti Komitesinin aşağıdaki hususları yönlendirmesini öneriyoruz: Uygun fiyatlarla kiralık konut piyasasını hızla geliştirmek için uygun arazi ve kredi politikalarının araştırılması ve geliştirilmesi, özel sektörün katılımının teşvik edilmesi.

Yeni modele göre her konut grubu için düzenlemeleri ve standartları acilen belirleyin; tek elden, tek işlem noktası mekanizması ve standartlaştırılmış bir süreç aracılığıyla konut geliştirme prosedürlerini basitleştirin.

Yatırım, planlama, arazi tahsisi, inşaat izinleri ve tercihli krediye erişimle ilgili prosedürler, kolaylık, net son tarihler ve bireysel sorumluluk sağlanarak basitleştirilmelidir.

Yerel yönetimler arazi kaynaklarını gözden geçirmeli ve planlamayı tamamlamalıdır; özellikle, tüm segmentlerdeki konut planlaması, başta kentsel alanlar, ekonomik bölgeler, sanayi bölgeleri, yüksek teknoloji bölgeleri ve hızla kentleşen alanlar olmak üzere, teknik altyapı, temel sosyal hizmetler, kültürel kurumlar, sağlık hizmetleri, eğitim vb. planlamasıyla bağlantılı olmalıdır; kiralık konut geliştirilmesi için araziyi proaktif olarak temizlemeli ve temiz arazi hazırlamalıdır.

Tercihli konut politikalarından yararlanmaya hak kazanan vakaları sıkı ve şeffaf bir şekilde kontrol ederek, politika suistimalini önlemek; konut spekülasyonunu kontrol altına almak ve engellemek.

Konut geliştirme yönetimi ve emlak sektöründe dijital teknoloji ve verilerin kullanımını geliştirmek.

Beşinci olarak, Hükümet Parti Komitesi, Anayasa, Parti'nin ilkeleri ve politikaları ile halkın ihtiyaçlarına uygun olarak, yeni bir model temelinde konut geliştirme politikaları araştırmak ve geliştirmekle görevlendirilmiştir.

Parti Merkez Komitesi'nin yeni durumda sosyal konut geliştirme konusunda Parti liderliğini güçlendirmeye ilişkin 34-CT/TW sayılı Direktifi'nin uygulanmasının gözden geçirilmesi, ilgili yasal belgeler sisteminin mükemmelleştirilmesi için temel teşkil edecek şekilde, Parti Merkez Komitesi veya Politbüro tarafından uygun belgelerin çıkarılması, Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu'nda değişiklik ve eklemeler yapılması ve 2026 yılında Ulusal Meclis'in onayına sunulması önerisi.

Kaynak: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm