Müteahhitler ve bölge sakinleri zorluklarla karşı karşıya.

İnşaat malzemesi fiyatlarındaki artış, birçok projenin tamamlanmasını geciktirdi. FOTOĞRAFTA: Lien Chieu ilçesi, Hoa Minh mahallesindeki inşaat alanı. Fotoğraf: TRONG HUNG

Malzeme fiyatları fırladı.

2025 yılının başından bu yana, Da Nang'daki sakinler ve inşaat şirketleri, kum, tuğla ve taş gibi inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki aşırı artış ve giderek artan kıtlık konusunda sürekli şikayette bulunuyor. Raporlara göre, inşaat kumunun fiyatı şu anda 550.000 ile 700.000 VND/m³ arasında değişiyor ve sıva kumu (sarı kum) 700.000 VND/m³'ü aşıyor; bu, daha önce görülmemiş derecede yüksek bir fiyat. Da Nang'daki birçok inşaat malzemesi satıcısı, kum fiyatlarının 550.000 ile 750.000 VND/m³ arasında değiştiğini, bir önceki aya göre yaklaşık 150.000 VND ve 2025 yılının başına göre 200.000 VND/m³'ten fazla artış gösterdiğini bildiriyor. Sadece fiyatlar artmakla kalmadı, kum arzı da ciddi şekilde azaldı.

Thanh Khe bölgesindeki bir konut projesinin sahibi Bay Nguyen Tuan, “Günlerce onlarca telefon görüşmesi yaptım ve yine de tek bir kamyon dolusu kum bulamadım” dedi. Bölgede birçok büyük proje inşa eden Hy Ma Anonim Şirketi'nin Müdürü Bay Nguyen Van Hoa ise şunları söyledi: “Arz talebi karşılayamıyor. İnşaatın durması ilerlemeyi geciktirirken, inşaata devam etmek malzeme bulunmaması veya mevcut malzemelerin uygun belgelere sahip olmaması anlamına geliyor ve bu da kolayca ihlallere yol açıyor.” Aynı görüşü paylaşan Nam Trung Hieu Ticaret ve Hizmet Şirketi Limited'in (bir inşaat malzemeleri işletmesi) Müdürü Bay Nguyen Cong Hieu ise şunları belirtti: “Da Nang'daki kum ve tuğla tedariği esas olarak Dai Loc bölgesindeki ( Quang Nam ) madenlere bağlıdır. Kaynakta sorun yaşandığında, piyasa hemen etkilenir ve sözleşmeli projeler üzerinde çalışan müteahhitleri önemli ölçüde etkiler.”

Sadece kum fiyatları değil, Da Nang pazarında içi boş ve dolu tuğlaların fiyatları da yıl başından bu yana adet başına 400-600 VND artışla 1.750-2.100 VND arasında değişiyor (tuğla türüne bağlı olarak). Ancak birçok satıcı, yüksek fiyatlara rağmen tedarikin hala yetersiz olduğunu ve Quang Nam'daki fabrikalardan gelen tedarikin istikrarsız olduğunu, birçok yerde siparişler için 4-6 gün beklemek zorunda kalındığını söylüyor. Bay Nguyen Hoang (Lien Chieu bölgesi) şunları paylaştı: "Evimin inşaatına Mart ayında başladım. Ev için tahmini maliyet yaklaşık 60.000 tuğlaydı, ancak şimdi fiyat artışı toplam tuğla maliyetini 25 milyon VND artırdı. Malzeme kıtlığı olduğunda, işçiler malzeme beklemek için birkaç gün izin almak zorunda kalıyor, bu da ilerlemeyi büyük ölçüde etkiliyor."

Ayrıca, Da Nang'da hazır beton fiyatları 2025 yılının başından beri yaklaşık %15 oranında sürekli artış göstermiştir. Özellikle, hazır beton tedarik eden birçok işletme, başta kum olmak üzere hammadde kıtlığı nedeniyle inşaat projelerine ürün tedarikini geçici olarak durdurduğunu duyurmuştur. Son olarak, Da Nang Konut Geliştirme ve İnşaat Anonim Şirketi, 18 Mayıs 2025 tarihinden itibaren sivil inşaat projeleri ve bazı devam eden projeler için hazır beton tedarikini geçici olarak durdurduğunu açıkladı. Bunun nedeni olarak, Quang Nam'daki birçok kum madeninin denetim amacıyla geçici olarak faaliyetlerini durdurması ve bunun da beton üretimi için kumda ciddi bir kıtlığa yol açması gösterildi.

Durumu "yatıştırmak" için çözüm önerileri sunmak.

Yetersiz arz ve hızla yükselen fiyatlar karşısında, işletmeler ve vatandaşlar, piyasayı istikrara kavuşturmak için devlet yönetim organlarından güçlü ve zamanında müdahale bekliyor. PKC İnşaat Şirketi Müdürü Bay Nguyen Viet Khue'ye göre, kum, tuğla ve hazır beton gibi inşaat malzemelerinin fiyatları %10-30 oranında arttı. Bu arada, birçok inşaat sözleşmesi düşük birim fiyatlarla önceden imzalandı ve fiyatlarda ayarlama yapılamıyor. Bu durum, işletmelerin zarar etmesine ve imkanlarının ötesinde maliyetlere katlanmasına neden oluyor.

İnşaat Dairesi'ne göre, bölgede şu anda inşaat kumu madeni bulunmuyor ve bu durum birçok zorluğa neden oluyor. Yakın gelecekte, Da Nang şehri Quang Nam eyaletiyle birleştiğinde, şehir inşaat malzemesi tedarikini güvence altına alacak çözümlere sahip olacak. İnşaat işletmeleri, arzı istikrara kavuşturmak için yetkililerin özellikle kum ve tuğla için malzeme piyasasını şeffaf hale getirmesi ve stokçuluk, vergi kaçakçılığı ve faturasız madencilikle sıkı bir şekilde mücadele etmesi gerektiğine inanıyor. Tek bir bölgeye bağımlılığı azaltmak için madencilik alanlarının yeniden planlanması da acil bir gereklilik. Ayrıca, özellikle fiyat artışından önce imzalanan projeler için esnek bir sözleşme fiyatı ayarlama mekanizması kurulmalı ve geleneksel tedarik kaynakları üzerindeki baskıyı azaltmak için alternatif ve geri dönüştürülmüş malzemelerin kullanımı teşvik edilmelidir. İşletmeler ayrıca, İnşaat Dairesi ve Sanayi ve Ticaret Dairesi'nin tahminleri güçlendirmesini, fiyatları periyodik olarak yayınlamasını ve müteahhitlerin ve sakinlerin proaktif bir şekilde yanıt vermesine yardımcı olacak veriler sağlamasını talep etti.

TRONG HUNG

Kaynak: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/