Eskiden Song Ma Tek Ortaklı Limited Şirketi olarak bilinen Song Ma Anonim Şirketi, devlete ait bir kuruluştur.

2008 yılında Thanh Hoa ili Halk Komitesi, bu şirketin özelleştirilmesi için bir yönetim kurulu oluşturulmasına ilişkin bir karar yayınladı.

Şirket, 2013 yılında özelleştirmeye tabi tutulmuş ve 10.000 VND nominal değerle ihraç edilen 3.500.000 hisseye karşılık gelen 35 milyar VND'lik bir sermayeye sahip olmuştur. Bunlardan 395.000 hisse devlete ait (%11,29), 42.200 hisse çalışanlara ayrılmış (%1,29) ve 3.062.800 hisse ise dış taraflara satılmıştır (%87,51).

Bunun ardından Anh Phat Şirketi, Song Ma Şirketi'nin sermayesinin %87,51'ini satın alarak şirketin en büyük hissedarı ve sahibi oldu.

Mart 2018'de Song Ma Şirketi sermayesini 200 milyar VND'ye çıkardı. Ancak o dönemde Anh Phat Şirketi, Song Ma Şirketindeki tüm sermayesini elden çıkardı.

Aralık 2021 itibarıyla Song Ma Şirketi, sermayesini 200 milyar VND'den 600 milyar VND'ye çıkardı.

hac thanh tower 1.jpg
Hac Thanh Tower projesinin inşa edileceği alan, Thanh Hoa şehrinde "en gözde lokasyon" olarak kabul edilen Phan Chu Trinh Caddesi ile Hac Thanh Caddesi'nin kesiştiği noktada yer almaktadır.

Özelleştirme öncesinde Song Ma Şirketi'nin toplam varlıkları 462,3 milyar VND'yi aşmaktaydı. Şirket ayrıca yaklaşık 21 hektarlık gayrimenkule sahipti ve Thanh Hoa şehrindeki birçok projeye yatırım yapmıştı; bunlar arasında Bo Ho ticaret merkezi; Phu Son, Nam Cau Hac, Dong Tho, Tan Son 1, 2, Ho Thanh Cong, Nam Le Loi Bulvarı'ndaki konut alanları; Truong Thi mahallesi spor parkı; Mai Xuan Duong konut projesi; ve Dong Ve 1, 2, 3, 4 bölgeleri yer almaktadır.

Özelleştirme süreci sırasında ve sonrasında Song Ma Şirketi, Hac Thanh Kulesi, Nui Long kentsel alanı gibi birçok başka projeye de yatırımcı oldu...

Özellikle Song Ma Şirketi'nin üstlendiği projeler arasında, Hac Thanh Kulesi projesi (3 No., Phan Chu Trinh Caddesi, Dien Bien Mahallesi, Thanh Hoa Şehri) son zamanlarda en sık gündeme gelen proje olmuştur; zira bu proje, birçok mevcut ve emekli yetkili için yasal sorunlara yol açmıştır.

Hac Thanh Kulesi projesiyle ilgili olarak, 1993 yılında Thanh Hoa ili Halk Komitesi, toplam alanı 7.400 m2'nin üzerinde olan konut fonunu yönetimi için Thanh Hoa Konut İşletme Şirketi'ne devretme kararı aldı.

2009 yılında, Thanh Hoa ili Halk Komitesi, Song Ma Şirketi'nin 2.700 metrekareden fazla bir alanı kapsayan yatırım ve geliştirme projesini hayata geçirmesi için Thanh Hoa Şehri, Phan Chu Trinh Caddesi 3 numaradaki arazinin kullanım bedelini onayladı. Bu, Thanh Hoa şehrinin tam kalbinde yer alan "birinci sınıf" bir arazi olarak kabul ediliyordu. Şirketin devlet bütçesine ödemesi gereken toplam tutar yaklaşık 57 milyar VND idi.

2013 yılına gelindiğinde, proje Thanh Hoa İl Halk Komitesi tarafından revize edilerek alanı 2.700 m2'den 2.900 m2'ye çıkarılmıştı, ancak Song Ma Şirketi'nin ödemesi gereken arazi kullanım ücreti yaklaşık 57 milyar VND'den 48 milyar VND'ye düşmüştü.

2013 yılında Song Ma Şirketi planlama düzeninin ayarlamasını tamamladı ve bir yıl sonra da arsa teslimini aldı.

Ancak 2012'den beri Thanh Hoa ili Halk Komitesi, Song Ma Şirketi'nin 15 katlı Hac Thanh Tower karma kullanımlı binasının arsa kullanım haklarını Huy Hoang Co., Ltd.'ye (ikincil yatırımcı) devretmesine izin veren bir belge yayınladı.

16 Ağustos 2012'de, henüz bir arazi tahsis kararı alınmamış olmasına rağmen, o dönemde Thanh Hoa ili Halk Komitesi Başkanı olan Bay Trinh Van Chien, Song Ma Şirketi'nin Hac Thanh Kulesi projesindeki 15 katlı karma kullanımlı binanın arazi kullanım haklarını Huy Hoang Co., Ltd.'ye (ikincil yatırımcı) devretmesine izin veren bir belge yayınladı.

Sayın Chien'in talimatları doğrultusunda, 23 Aralık 2013 tarihinde, o dönemde ilin başkan yardımcısı olan Sayın Nguyen Dinh Xung, Song Ma Şirketi'nin devlete ödemesi gereken arazi kullanım ücretine ilişkin onayı imzaladı. Polis, bu kararın onaylanmasının devlet bütçesine 55,8 milyar VND'den fazla zarar verdiğini tespit etti.

17 Şubat 2022'de Thanh Hoa ili Halk Komitesi, Hac Thanh Kulesi inşaat projesi de dahil olmak üzere 2010-2021 dönemindeki 12 arazi kullanım yatırım projesinin denetlenmesi talimatını içeren bir belge yayınladı.

Ancak 7 Mart 2022'de Thanh Hoa ili Halk Komitesi, projenin polis tarafından soruşturma altında olması nedeniyle Hac Thanh Kulesi inşaat projesini, incelenmesi önerilen 12 proje listesinden beklenmedik bir şekilde çıkardı.

Hac Thanh Kulesi'nin yanı sıra, Song Ma Şirketi Thanh Hoa'da birçok başka "önemli" projeye de sahip.

Bunlar arasında Göl Kenarı Ticaret Merkezi Projesi özellikle belirtilmelidir. Bu proje, 2005 yılında Thanh Hoa ili tarafından onaylanmış ve yatırımcısı Song Ma Şirketi olmuştur. Mart 2008'e kadar temel, bodrum ve birinci kat tamamlanmış, ancak daha sonra inşaat durdurulmuştur. 2010 yılında proje, Göl Kenarı Ticaret Merkezi Yatırım Anonim Şirketi'ne devredilmiştir.

Song Ma Şirketi ayrıca Thanh Hoa şehrindeki Nui Long Kentsel Alanı projesinin de sahibidir. Proje, 21 Ekim 2016 tarihinde Thanh Hoa İl Halk Komitesi tarafından onaylanmıştır; toplam alanı 56 hektardır; yatırımcı, Song Ma Şirketi, Dong Son JSC ve Bo Ho Ticaret Merkezi Yatırım JSC'nin ortak girişimidir ve toplam yatırım tutarı 1,126 milyar VND'nin üzerindedir.

Ayrıca, Song Ma Şirketi, Thanh Hoa şehrinin kalbinde 1.182 metrekareden fazla arazinin geri kazanılmasıyla ilgili bir tartışmanın da içinde yer alıyor.

Özellikle 2019 yılında, Thanh Hoa ili Halk Komitesi, Thanh Hoa şehrinin Ngoc Trao mahallesindeki Song Ma Şirketi'nden 1.182 m2'lik araziyi geri alarak, yönetimi için Thanh Hoa Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne devretme kararı aldı. Geri alma nedeni, arazinin devletten belirli bir süre için kiralanmış olması ancak kira sözleşmesinin yenilenmemiş olmasıydı.

(Sentetik)

Thanh Hoa eyaletinde yüzlerce işletme, yangın güvenliği yönetmeliklerine uymadıkları gerekçesiyle faaliyetlerine ara verdi veya kapatıldı . Thanh Hoa eyaletindeki iş dünyasıyla yapılan bir toplantıda, işletmeler katı yangın güvenliği denetimlerinin birçok şirketin faaliyetlerinin askıya alınmasına veya durdurulmasına yol açtığından şikayetçi oldu.