Dong Vang Endüstri Parkı'nın saha temizleme çalışmalarının aktif olarak koordine edilmesi ve hızlandırılması.

Nghi Son Ekonomik Bölgesi'nin dinamik gelişim tablosunda, Dong Vang Endüstri Parkı (Pİ), ekonomik bölgenin batı bölgesine yatırımcı çekmek için altyapıyı tamamlama ve temiz arazi oluşturma stratejisinin önemli bir "parçası" olarak tanımlanmaktadır. Özellikle 2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesi, tazminat ve destek politikalarında birçok değişiklik yapılması ve iki kademeli yerel yönetimin henüz faaliyete geçmesiyle birlikte, projenin saha temizleme çalışmaları yerel yönetim ve yatırımcı tarafından aktif olarak koordine edilmekte ve ilerlemeyi hızlandırmak, Pİ'yi kısa sürede faaliyete geçirip işletmeye açmak ve Nghi Son bölgesindeki endüstriyel geliştirme alanının genişlemesine katkıda bulunmak hedeflenmektedir.

Dong Vang Endüstri Parkı'nda 110kV enerji hattı inşaatı.

Truc Lam semtinde, Dong Vang Endüstri Parkı Projesi kapsamında, yerleşim alanı, tarım arazisi, maden ocağı arazisi ve ormanlık alan gibi karmaşık köken ve yapıda birçok arazi türü içeren 330 hektardan fazla arazinin temizlenmesi gerekiyor. 2 kademeli yerel yönetim faaliyete geçer geçmez görevi "devam ettirmek" için Semt Halk Komitesi, Parti Komitesi yetkililerinin arazi bilgilerini toplama, varlıkları, mimari eserleri, mahsulleri sayma ve yönetmeliklere uygun olarak tazminat ve temizleme prosedürlerini uygulama çalışmalarına katılımı da dahil olmak üzere azami insan kaynağı seferber etti. Şimdiye kadar, bölge 234 hektardan fazla arazi için tazminat planını onayladı ve proje kalemlerini uygulamak üzere yatırımcıya araziyi teslim etmek üzere 169,8 hektarlık alanın ödemesini tamamladı.

Özellikle, projenin iki yerleşim alanı olan Tung Lam ve Phu Lam yerleşim alanlarının inşasına yönelik yatırımlara hizmet edecek arazi edinimi ve temizleme çalışmalarındaki bazı sorunlar da çözüldü. Bölge Halk Komitesi, temizlenen alanı inşaatı organize etmek üzere Nghi Son Proje Yönetim Kurulu'na devretti ve teknik altyapının 31 Aralık'tan önce tamamlanmasını sağlayarak, yeniden yerleştirilen haneler için konut alanı düzenlemedeki zorlukları tamamen ortadan kaldırdı ve projenin eş zamanlı olarak uygulanması için gerekli koşulları oluşturdu.

Truong Lam komününde de arazi temizleme çalışmaları birçok olumlu sonuç verdi. Bölge, projeyi hayata geçirmek için bugüne kadar 149,7 hektarlık araziyi yatırımcıya devretti. Komün Halk Komitesi, tazminat politikaları konusunda dilekçeleri olan 4 haneyi arazilerini erken teslim etmeleri için harekete geçirmeye devam ediyor. Aynı zamanda, kurtarma dosyasını tamamlıyor, henüz kurtarılmasına karar verilmeyen kalan alan için tazminat ve destek planlarını onaylıyor ve ilerlemeyi ve yönetmeliklere uyumu sağlıyor.

Dong Vang Endüstri Parkı, Truong Lam ve Truc Lam komün ve semtlerinde yer alan yaklaşık 492 hektarlık bir alana sahiptir. Bu alanın 430 hektarlık kısmı, 413 hane ve 12 kuruluşu kapsamaktadır. Yeniden yerleştirilmesi beklenen hane sayısı ise yaklaşık 238'dir. Anh Phat Yatırım, İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi'ne (ANH Phat) göre, 2 kademeli yerel yönetim devreye girdiğinde, yerel yönetimler ve yatırımcılar arasındaki koordinasyon daha sorunsuz ve etkili bir şekilde sağlanmaktadır. İşletme ayrıca, halk arasında fikir birliği yaratmak için düzenlemelerin ötesinde birçok destek politikası uygulamıştır. Özellikle, maden ocaklarındaki ürünlerin değerinin desteklenmesi, mezarların taşınması için destek, taşınması gereken haneler için 6 aylık ek kira ödenmesi ve Nghi Son Koruma Orman Yönetim Kurulu tarafından yönetilen arazilerle çakışan orman arazilerinin ıslahı için destek. Bu destekler, birçok hanenin tazminat almayı ve araziyi devretmeyi kabul etmesine yardımcı olarak zorlukların önemli ölçüde çözülmesine katkıda bulunmuştur. Bugüne kadar, tazminat ve arazi iyileştirme planlarını onaylayan kararların verildiği toplam alan 337,9 hektar/430 hektara ulaşırken, toplam tazminat ve destek maliyeti 94,4 milyar VND'ye ulaştı. Arazi tahsisi ve arazi kiralama kararlarının verildiği alan ise 262 hektar/430 hektara ulaştı.

Şu anda, arazi edinim çalışmalarındaki bazı sorunlar projenin ilerleyişini hâlâ etkilemektedir: Bazı haneler para almış ancak arazilerini henüz teslim etmemiştir. Bazı şikayetler ise il müdürlükleri ve şubelerinin kararını beklemektedir. Özellikle, Truc Lam semtindeki Luong Binh yerleşim bölgesindeki 6,58 hektarlık ormanlık alanda, sertifikadaki arazi konumunun gerçek kullanımla uyuşmaması nedeniyle 15 hane şikayette bulunmaktadır. Ayrıca, maden ocağı bölgesinde, projeler arasındaki çakışmalar nedeniyle yaklaşık 0,5 hektarlık araziyi henüz teslim etmemiş 5 hane bulunmaktadır. Koruma amaçlı ormanlık alanla çakışan 29,25 hektarlık ormanlık alanda ise, arazileri için tazminat talep eden ve henüz para almamış 32 hane bulunmaktadır.

Truc Lam Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Bay Mai Cao Cuong şunları söyledi: "Tazminat almış ancak henüz arsayı teslim etmemiş haneler için, yerel yönetim, projenin genel ilerleyişini etkilemeden doğru süreci garanti altına alan zorunlu bir plan geliştirmek üzere ilgili kurumlarla koordineli çalışacaktır. Ancak, şu anki en büyük sorun, arsa temizliği için tazminat politikasıdır. 2024 Arazi Kanunu yürürlüğe girdikten sonra (1 Ağustos 2024'ten itibaren), düzenleme artık arsaya bitişik gölet ve bahçeler için konut arazisi fiyatlarının %50'sini desteklemiyor ve bu da insanların, özellikle geçiş projelerinde, tazminat süreleri arasında karşılaştırma yapmasına neden oluyor. İl Halk Komitesi, yerel yönetimlere uygun başvuru mekanizmaları geliştirmeleri talimatını verdi, ancak gerçekte, fikir birliği eksikliği endişesi nedeniyle uygulanması hâlâ zor. Yakın gelecekte, Hükümet'in, kullanım amacını tarım arazisinden konut arazisine değiştirirken haneler ve bireyler için arazi kullanım ücretlerinin belirlenmesindeki engelleri kaldırmak üzere bir kararname yayınlaması durumunda, yerel yönetimlerin başvuruda bulunmaları ve fikir birliği oluşturmak için uygun destek politikaları oluşturmaları için yasal bir dayanak oluşturacağını umuyoruz. şantiye temizleme çalışmaları.

Yatırımcı tarafında, yerel yönetimlerle zorlukların giderilmesi için yakın koordinasyonun yanı sıra, Anh Phat İnşaat Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi - JSC, saha temizleme çalışmaları için sermaye kaynaklarının sağlanması ve gerçek ilerlemeye göre zamanında ödemeye hazır tüm fonların hazırlanması konusundaki taahhüdünü teyit etti.

İşletme ayrıca, alan içinde ve dışında trafik bağlantıları oluşturmak için toplam alanı yaklaşık 29 hektar olan 4 önemli noktada saha temizliğine öncelik vermeyi ve aynı zamanda teknik altyapı öğeleri, enerji temini, su temini ve drenaj sistemleri için şantiye düzenlemeyi, özellikle 2026 yılının ilk çeyreğinde faaliyete geçmesi beklenen Duc Giang Nghi Son Kimya Fabrikası için ikincil yatırımcılara hizmet vermeyi; aynı zamanda dik araziye sahip, heyelan riski taşıyan çöp depolama alanının yakınında yaşayan insanların can ve mal güvenliğini sağlamayı önerdi.

Toplam 2.400 milyar VND yatırımla Dong Vang Endüstri Parkı, yeni bir endüstri alanı oluşturması açısından özel öneme sahip büyük ölçekli bir projedir. Tamamlandığında, bu endüstri parkı yalnızca Nghi Son endüstri bölgesinin genişlemesine katkıda bulunmakla kalmayacak, aynı zamanda Kuzey Laos, Kuzeydoğu Tayland ve Vietnam'ın Kuzeybatı bölgesiyle bağlantı kurma yeteneğini genişleterek ekonomik koridorda önemli bir köprü görevi görecek, ithalat ve ihracatı teşvik edecek ve yeni dönemde Thanh Hoa eyaletinin rekabet gücünü artıracaktır.

Makale ve fotoğraflar: Minh Hang

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm