Thanh Cong Mahallesi:

Ancak aradan sekiz yıldan fazla zaman geçti ve proje hâlâ askıda kaldı; bu durum çevre, manzara ve arazi kaynaklarının israfı açısından sayısız olumsuz sonuca yol açtı.

Nguyên Hồng kanalının menfez ile kaplı bölümündeki (Thành Công mahallesi, Ba Đình ilçesi) otomatik park projesi geçici bir otoparka dönüştürüldü.

20 Mayıs'ta, Nguyên Hồng kanal menfez bölümünde yapılan saha incelemesi sırasında, HanoiMoi Gazetesi muhabiri, otomatik park projesi için ayrılan arazinin, çok sayıda apartman, market ve okulun bulunduğu yoğun nüfuslu bir yerleşim bölgesinin ortasında yer aldığını ve bunun da yüksek park yeri talebine yol açtığını gözlemledi. Şu anda arazi, çok sayıda girişi olan oluklu sacdan yapılmış çitlerle çevrilidir. İçerisi tamamen park halindeki araçlarla dolu iken, çitin dışında bir yerleşim yolu bulunmaktadır. Çitin dibinde bulunan çok sayıda çöp toplama noktası, çirkin ve sağlıksız bir görünüme katkıda bulunmaktadır.

Thanh Cong apartman kompleksinde yaşayan Bay Nguyen Thanh şunları söyledi: "Daha önce, kanal kapatılmadan önce, açık hendek bu bölgede ciddi kirliliğe neden oluyordu. Kanal kapatıldıktan ve otomatik park projesini öğrendikten sonra, sakinler çok mutlu oldular. Ancak, projenin neredeyse on yıldır gecikmesi, bölgeyi trafik sıkışıklığı ve güvenlik sorunlarının odak noktası haline getirdi ve sakinler arasında büyük bir hayal kırıklığına neden oldu."

Yaptığımız incelemeye göre, Hanoi Halk Komitesi 19 Haziran 2017 ve 25 Temmuz 2018 tarihlerinde, Nguyen Hong kanalının menfezlenmesi için daha önce kullanılan arazide P (H1-3) otomatik otopark projesinin inşası için Altyapı Anonim Şirketi'ni yatırımcı olarak atayarak yatırım politikasını düzenleyen 3667/QD-UBND ve 3751/QD-UBND sayılı kararları yayınlamıştır. Şirket, 26 Haziran 2017 tarihinde Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi'nden genel yerleşim planı ve mimari tasarımın onayını içeren 4079/QHKT-TMB-PART (HTKT) numaralı belgeyi almıştır. Buna dayanarak şirket, otopark inşaatı için yasal işlemlere başlamıştır.

15 Eylül 2017 tarihinde Hanoi İnşaat Dairesi, projenin temel tasarım değerlendirmesinin sonuçlarını açıklayan 8577/SXD-QLXD numaralı belgeyi yayınladı. Ardından, 20 Eylül 2017 ile 27 Mart 2018 tarihleri arasında ilgili departman ve kurumlar tarafından teknik tasarım değerlendirme süreçleri oybirliğiyle onaylandı ve inşaat alanı teslim edildi.

Ancak proje henüz hayata geçirilmedi. Phan Hong Quang Altyapı Anonim Şirketi Genel Müdürü Phan Hong Quang'a göre bunun nedeni çeşitli prosedürel engellerdir. Hanoi Halk Komitesi'nin 3667/QD-UBND sayılı Kararına göre, arazi kiralama süresi ve ödeme yıllık olarak hesaplanırken, projenin işletme süresi 50 yıldır. Bu durum, idari prosedürlerin her yıl tekrarlanması nedeniyle şirket için yönetimde zorluklar yaratacak ve bu kadar büyük bir sermayenin projeye yatırılmasını belirsiz hale getirecektir.

Ayrıca, krediyi finanse eden finans kurumu uzun vadeli kredileri onaylamamıştır. Şirket, 1 Kasım 2018 tarihli ve 220/CV-CSHT numaralı belgeyle Şehir Halk Komitesine gönderdiği dilekçede, Yatırım Politikası Kararındaki arazi kiralama süresinin projenin işletme süresine eşdeğer olan 50 yıla çıkarılması için izin talep etmiştir.

Sayın Phan Hong Quang'a göre, 14 Haziran 2018'de Şehir Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ni (şimdiki Tarım ve Çevre Dairesi) yatırımcıya projeyi uygulama konusunda rehberlik etmesi için görevlendiren bir belge yayınladı. Bu rehberlik doğrultusunda şirket, proje uygulama prosedürlerini tamamlamak için daha ileri adımlar attı; bunlar arasında proje uygulaması için arazi kullanım ihtiyaçlarının değerlendirilmesi, drenaj ve menfezlerin işletilmesinin sağlanması, proje uygulaması için fonların yatırılması ve makine ve ekipman ithalatı için sözleşmelerin imzalanması yer almaktadır...

"Ancak o zamandan beri, gayrimenkulün kiralanması için gerekli prosedürleri tamamlamak üzere değerlendirme sonuçlarını ve daha fazla talimatı bekliyoruz, ancak henüz herhangi bir sonuç almadık," dedi Bay Phan Hong Quang.

Sayın Phan Hong Quang'a göre, projenin 2019 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması planlanmıştı. Ancak gerçekte, şirket henüz araziyi kiralama izni veya inşaat ruhsatı almamıştır. Araziyi geçici olarak kullanmak için şirket, 25 Aralık 2024 tarihli 3205/UBND-QLĐT numaralı belge ile Ba Dinh Bölgesi Halk Komitesi'nden 4.814 ^m²'lik arazi alanını 1 Ocak 2025 ile 30 Haziran 2025 tarihleri arasında 6 aylık bir süre için otopark olarak geçici olarak kullanma izni almıştır.

Sayın Phan Hong Quang, yetkililerin arazi kiralama prosedürleri ve inşaat izinleriyle ilgili engelleri en kısa sürede çözeceğini ve böylece şirketin projeyi hızla hayata geçirebileceğini, uzun süreli arazi israfının önüne geçileceğini umuyor.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/phuong-thanh-cong-du-an-bai-do-xe-tu-dong-sau-8-nam-van-bat-dong-703968.html