Gayrimenkul Brokerliği Uygulama Sertifikası verilmesine ilişkin ücretlere ilişkin yeni düzenlemeler

Fotoğraf yazısı — Emlak komisyonculuğu sertifikası verme ücretlerine ilişkin yeni düzenlemeler yayınlandı. Görsel: Van Son/Tin Tuc Va Dan Toc Gazetesi

Genelgeye göre, ücret mükellefi, gayrimenkul ticareti hakkındaki kanun hükümlerine göre yeni veya yeniden Emlak Komisyonculuğu Belgesi verilmesine ilişkin işlemleri yapan kişidir.

Sertifikaları düzenleyen ve yeniden düzenleyen yetkili devlet kurumu, yönetmeliklere göre ücretleri toplayan birimdir. Yeni bir Emlak Komisyonculuğu Uygulama Sertifikası düzenleme ücreti sertifika başına 300.000 VND'dir; Emlak Komisyonculuğu Uygulama Sertifikasının yeniden düzenlenmesi ücreti ise sertifika başına 200.000 VND'dir. Ayrıca, devlet kurumunun hatası veya yetkili makamın kararıyla idari sınırların değişmesi nedeniyle yeniden düzenleme yapılması durumunda, işlemi tamamlayan kişinin ücret ödemesi gerekmez.

Ödeme şekline gelince, ücret ödeyen kişi, ücret tahsilat kuruluşunun özel tahsilat hesabına nakit dışı ödeme yapabilir; tek elden mekanizma kapsamında çevrimiçi kamu hizmetleri yürüten kurumun hesabına ödeme yapabilir; veya doğrudan nakit olarak ödeme yapabilir. Ayrıca, aracı birim parayı alırsa, ücreti aldığı andan itibaren 24 saat içinde tutarın tamamını özel tahsilat hesabına aktarmalı veya bütçeyi ödemelidir.

Genelge ayrıca, ücret tahsilat kuruluşlarının, tahsil edilen tutarın %100'ünü (varsa faizi dahil) cari bütçe tablosuna göre devlet bütçesine ödemekle yükümlü olduğunu hükme bağlamaktadır. Aynı zamanda, ücret tahsilatının maliyeti, mevcut mevzuata göre bütçe tahmininde düzenlenmekle birlikte, ücretlerin beyanı, tahsilatı ve ödenmesinin Vergi Usul Kanunu'na uygun olması gerekmektedir.

Genelge 20 Kasım 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giriyor.

Kaynak: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/quy-dinh-moi-ve-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-20251118204158717.htm