Feshedilen veya birleşen kooperatifler ile kamu hizmet birimlerinden kaynaklanan arsa ve yapıların incelenmesi

Thanh Hoa İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Nguyen Van Thi, 30 Ekim 2024 tarihli, ildeki ev ve arazilerin yönetimi ve kullanımını güçlendirmeye ilişkin 16098/UBND-KTTC sayılı Belgeyi imzaladı.

Hoang Son Komün Ofisi (Hoang Hoa) birleşmeden sonra şu anda boştur. (İllüstrasyon fotoğrafı).

Buna göre, Thanh Hoa ili Halk Komitesi Başkanı, ildeki konut ve arazilerin kanun hükümlerine ve yetkili makamların talimatlarına uygun olarak yönetilmesi ve idare edilmesini sağlamak amacıyla, kurum, birim ve yerel yönetimlerden, il Halk Komitesi Başkanı tarafından ilgili belgelerde verilen görevlerin, bir dizi temel göreve odaklanarak, ciddi ve etkili bir şekilde uygulanması yönünde acilen talimat vermelerini talep etmektedir.

Özellikle, İl Halk Komitesi Başkanı, 2024 Arazi Kanunu'nun yeni düzenlemeleri, Hükümetin 23 Ağustos 2024 tarihli 108/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi, Hükümetin 15 Eylül 2024 tarihli 114/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi ve Maliye Bakanlığı'nın yol gösterici belgeleri dahil olmak üzere, ev ve arazilerin yeniden düzenlenmesi ve işlenmesine ilişkin mevcut yasal düzenlemelere dayalı olarak, atanan işlev ve görevlere göre Maliye, Doğal Kaynaklar ve Çevre ve İnşaat Bakanlıklarını görevlendirdi. Yeniden düzenlemeden sonra fazlalık ev ve arazileri yönetmeleri için kurumlara, birimlere ve yerel yönetimlere proaktif olarak rehberlik edin, düzenlemelere ve gerekli zaman çizelgesine uyulmasını sağlayın; yerel yönetimlerin ve birimlerin fazlalık kamu varlıklarının işlenmesine ilişkin önerileri çözmek için yetkili makamlara tavsiyelerde bulunun, zamanında ve düzenlemelere uygun olmasını sağlayın.

Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve ilgili sektörler ve birimlerle birlikte başkanlık edecek ve koordineli bir şekilde, Thanh Hoa ilinin yönetimi altındaki arazi varlıklarının açık artırma yoluyla satışı ve arazi kullanım haklarının devrini düzenleyen İl Halk Komitesi'nin 26 Haziran 2020 tarihli 28/2020/QD-UBND sayılı Kararı ile 26 Ocak 2022 tarihli 03/2022/QD-UBND sayılı Kararının geçerliliğinin sona erdirilmesine ilişkin işlemleri derhal yürütmek ve bunları İl Halk Komitesi'nin değerlendirmesine ve karara sunmak üzere görev yapacaktır. 11 Eylül 2024 tarihli 13261/UBND-KTTC sayılı Resmi Gönderi'de İl Halk Komitesi Başkanı'nın talimatı uyarınca, Thanh Hoa ilinin yönetimi altındaki arazi varlıklarının açık artırma yoluyla satışı ve arazi kullanım haklarının devrini düzenleyen İl Halk Komitesi'nin talimatları doğrultusunda, İlçe Halk Komitesi'nin arazi varlıklarının açık artırma yoluyla satışı ve arazi kullanım haklarının devri sürecini uygularken karşılaştığı zorlukları ve sorunları proaktif bir şekilde yönlendirmek ve çözmek, 26 sayılı Kararname hükümlerine uyulmasını sağlamak. Hükümetin 26 Aralık 2017 tarihli 151/2017/ND-CP sayılı kararı, Hükümetin 15 Eylül 2024 tarihli 114/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi ve ilgili yasal belgeler.

İl Halk Komitesi Başkanı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı Maliye Bakanlığı, İl Vergi Dairesi, ilçe, kasaba, şehir ve ilgili birimlerin Halk Komiteleri ile birlikte başkanlık ve koordinasyon göreviyle görevlendirdi. Bu görev, kooperatiflerden, kamu hizmet birimlerinden, birleşmelerden sonra feshedilmiş olanlardan ve kamu iktisadi teşebbüslerinden kaynaklanan ancak henüz işletmenin değerini belirleme zamanına kadar arazi yönetimi ve kullanım durumu hakkında rapora dahil edilmemiş veya kasıtlı olarak çıkarılmış, defter ve raporlardan çıkarılmış olan tüm arazi parsellerini ve yapıları acilen denetlemek ve gözden geçirmek; sermaye katkı oranı ve kar-zarar paylaşımına göre bir ticari işbirliği sözleşmesinden dönüştürülerek kamu arazilerinin mülkiyetinin devri, "gizli özelleştirme", arazi parselinin kamuya açık olmayan ve açık artırmasız bir "kısa yol süreci" ile özel sektöre devredilmesi; yetkiye uygun olarak titizlikle hareket etmek, kanun hükümlerine uyulmasını sağlamak, devlet bütçesinde kayba yol açmamak veya alınacak tedbirler konusunda İl Halk Komitesine ve İl Halk Komitesi Başkanına tavsiyede bulunmak, teklifte bulunmak ve rapor vermek.

Kamu arazilerinin mevzuata aykırı olarak "kiralanması" veya "ödünç verilmesi" durumlarını (varsa) derhal tespit etmek için dikkatlice inceleyin ve inceleyin; yetkili makamlara uygun şekilde kullanın veya tavsiye ve önerilerde bulunun, yasal düzenlemelere uyulmasını sağlayarak, işlem tedbirleri hakkında yetkili makamlara rapor verin. Yıllık arazi kirasını ödemek için kamulaştırma sonrası işletmelere kiralanan arazi parsellerini inceleyin, arazi kira fiyatlarını ayarlamak için vergi dairelerine kadastro bilgileri sağlayın, yasal düzenlemelere uyumu sağlayın ve devlet bütçesinden kayıpları önleyin.

İşletmelerin, işletme eşitleme planında onaylanmış arazi kullanım planına uyulmasını sağlayarak, işletme eşitlemesinden sonra arazi kullanımının denetimini ve denetimini güçlendirmek; işletmelerin araziyi onaylanmış plan dışında amaçlarla kullandığının veya yetkili makamlarca arazi kullanım amaçlarını değiştirmesine izin verildiğinin tespiti halinde, yetkiye uygun olarak proaktif olarak işlem yapmak, yasal hükümlere uyulmasını sağlamak veya İl Halk Komitesine yasal hükümlere göre işlem yapılması konusunda derhal tavsiyelerde bulunmak ve önerilerde bulunmak; aynı zamanda, arazi hukukunun ihlal edildiği durumlarda arazi geri kazanımına ilişkin arazi hukuku hükümlerini titizlikle uygulamak.

Eski Thieu Tan belediye binası henüz başka bir işleve dönüştürülmedi. (İllüstrasyon fotoğrafı).

İlçe ve belediye düzeyindeki Halk Komiteleri için, Thanh Hoa ili Halk Komitesi Başkanı ayrıca ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerine, belediye, mahalle ve kasaba Halk Komitelerine, yönetimleri altındaki evler ve araziler gibi kamu varlıklarının yönetimini güçlendirmeleri talimatını verme görevini verdi. Özellikle, kamu arazileri, göletler, göletler, alüvyonlu araziler gibi kamu arazileri, yerel kitle örgütlerine, kooperatiflere, işletmelere, hanelere ve bireylere kullanım ve kiralama için tahsis edilmiş veya geçici olarak tahsis edilmiş arazilerin alanlarının incelenmesi, kontrol edilmesi ve ölçülmesinin uygulanmasını organize etmek; Belediye düzeyindeki idari birimlerin yeniden düzenlenmesi ve köy, mezra ve sokakların yeniden düzenlenmesi sonrasında fazla konut ve arazilerin yönetim kayıtlarını incelemek, yönetim bilgilerini güncellemek... İnceleme ve denetim sonuçlarına göre, arazi, kamu mallarının yönetimi ve kullanılması hakkındaki kanun hükümlerine uyulmasını sağlayacak tedbirleri almak, konut, arazi, gölet, gölet, alüvyonlu arazilere tecavüz edilmesi veya konut ve arazilerin amacı dışında, çıkar amaçlı veya arazi kiralama süresinin sona ermesinden sonra kullanılması durumlarında kararlı ve titizlikle işlem yapmak.

Kiralanan, alım satımı yapılan, ortak girişimde bulunulan veya iştirak edilen kamu mallarını incelemek. Kamu mallarının kiralanması, alım satımı yapılan, ortak girişimde bulunulan, iştirak edilen veya ödünç verilmesinin kanun hükümlerine uygun olmadığı hallerde, sözleşme feshedilir veya ilgili kurum ve kişilerin sorumluluklarını belirlemek ve yerine getirmek üzere bir belge düzenlenir; kamu mallarının yürürlükteki kanun hükümlerine uygun olarak kullanılması için kiralanan, alım satımı yapılan, ortak girişimde bulunulan veya iştirak edilen projenin yetkili makamın onayına sunulması için gerekli prosedürler izlenir.

Yeniden düzenleme sonrası fazla konut ve araziler için: Onay beklerken, belediye düzeyindeki yetkililer, inşaatın iç ve dış çevresini koruyacak, bakımını yapacak ve düzenli olarak temizleyecek personel görevlendirmeli, inşaatın bozulmasını veya terk edilmesini önlemelidir; fazla kamu malları için işlem kararı verildikten sonra, mallar derhal kullanıma sunulmalı, kullanılmadan bırakılmamalı veya yanlış amaçlar için kullanılmamalıdır. Belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı, yönetim alanındaki malların yönetimi ve korunmasından kanun önünde sorumludur.

Köy, mezra, konut toplulukları ve yeniden düzenleme sonrası ihtiyaç fazlası stadyumlar gibi kültür evleri gibi çalışmalarda, yakın gelecekte, yerel düzeyde (belediye ve köy düzeyinde) kültür ve spor kurumlarına ait altyapı varlıkları olarak, kültür köyleri (konut alanları için toplumsal etkinlik alanı, eğlence ve dinlenme alanı, spor ve beden eğitimi alanı, yeşil kampüs vb. olarak) için ise öncelikle bu çalışmanın ivedilikle yapılarak Kasım 2024'te tamamlanması gerekmektedir.

Devlet bütçesinden ve halkın inşaat için katkılarından oluşan veya halkın katkısının %100'ünün seferber edildiği bu fazla malın, "Arsa satışı, kullanım hakkının devri" (ticari ve hizmet avantajları varsa) veya "İyileştirme" şeklinde projeyi hayata geçirmek için kullanılması halinde, fazla kültür evi bulunan köy, mezra, yerleşim yeri halkının mutabakatı sağlanmalı; taşınmazın kullanımından önce tüm halkın mülkiyetinin tespiti işlemleri kanun hükümlerine göre yapılmalıdır.

İlçe, kasaba ve şehir Halk Komiteleri, fazla konut ve arazilerin onaylı planlamaya uygun olarak işlenmesini sağlamak için planlama, imar planları ve ilgili planların düzenlenmesi ve güncellenmesi sürecini hızlandırır; fazla kamu mallarının işlenmesi sürecinde (devir, açık artırma) malların hukuki dayanağını gözden geçirmek ve tam olarak raporlamak ve düzenlemelere uygun olarak yerleşim başvurusunu tamamlamak gerekir.

Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son şehir ve kasabalarının Halk Komiteleri, Bakanlıklar ve Merkez sektörlerinin dikey sektörleri altındaki kurum, birim ve işletmelerin ev ve arazilerinin incelenmesini düzenler; evin ve arazinin tamamının kullanılmasına gerek olmaması veya arazi alanının yalnızca bir kısmının kullanılması gerektiği takdirde, illerin Halk Komiteleri özetler ve Başbakan'ın düzenlemeleri ve talimatları doğrultusunda ev ve arazinin nasıl kullanılacağına karar vermek üzere yetkili makama rapor verir (Maliye Bakanlığı'na gönderir).

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm