Feshedilmiş veya birleşmiş kooperatiflerden ve kamu hizmeti birimlerinden kaynaklanan arsaları ve yapıları inceleyin.

Thanh Hoa ili Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Thi, ildeki konut ve arazilerin yönetiminin ve idaresinin güçlendirilmesine ilişkin 30 Ekim 2024 tarihli 16098/UBND-KTTC numaralı belgeyi imzaladı.

Birleşme sonrasında Hoang Son beldesi ofisi (Hoang Hoa ilçesi) şu anda boştur. (Örnek görsel)

Bu doğrultuda, ildeki konut ve arazilerin yönetimi ve idaresinin kanuna ve yetkili makamların direktiflerine uygun olmasını sağlamak amacıyla, Thanh Hoa ili Halk Komitesi Başkanı, ilgili belgelerde Halk Komitesi Başkanı tarafından verilen görevlerin, özellikle de bir dizi önemli görevin, ciddi ve etkili bir şekilde uygulanması için ilgili kurum, birim ve yerel yönetimlerden derhal harekete geçmelerini talep etmektedir.

Özellikle, İl Halk Komitesi Başkanı, Maliye, Doğal Kaynaklar ve Çevre ile İnşaat Bakanlıklarına, kendilerine verilen görev ve yetkilere göre, konut ve arazilerin yeniden düzenlenmesi ve yönetimine ilişkin mevcut yasal düzenlemelere, 2024 Arazi Kanunu'nun yeni hükümlerine, 23 Ağustos 2024 tarihli 108/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesine, 15 Eylül 2024 tarihli 114/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesine ve Maliye Bakanlığı'nın rehber belgelerine dayanarak hareket etmelerini görevlendirdi. Bu bakanlıklar, yeniden düzenleme sonrasında fazla konut ve arazilerin yönetimi konusunda kurumları, birimleri ve yerel yönetimleri proaktif olarak yönlendirmek, düzenlemelere ve gerekli zaman çizelgelerine uyumu sağlamak; ve yerel yönetimlerin ve birimlerin fazla kamu varlıklarının yönetimine ilişkin önerilerin çözümü konusunda yetkili makamlara tavsiyelerde bulunmak, zamanında ve düzenlemelere uygun hareket etmeyi sağlamakla yükümlüdürler.

Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve diğer ilgili bakanlık ve birimlerle koordinasyon sağlayarak, İl Halk Komitesi Başkanı'nın 11 Eylül 2024 tarihli 13261/UBND-KTTC sayılı Resmi Yazısı uyarınca, Thanh Hoa ilinin yönetimi altındaki arazilerin açık artırma yoluyla satışı ve arazi kullanım haklarının devrini düzenleyen 26 Haziran 2020 tarihli 28/2020/QD-UBND sayılı Karar ve 26 Ocak 2022 tarihli 03/2022/QD-UBND sayılı Kararların geçerliliğinin sona erdirilmesi prosedürlerini acilen yürütmek ve İl Halk Komitesine sunmakla görevlendirilmiştir. Ayrıca, ilçe düzeyindeki Halk Komitelerinin arazilerin satışı ve arazi kullanım haklarının açık artırma yoluyla devri sürecini uygularken karşılaştıkları zorlukları ve engelleri proaktif olarak yönlendirmek ve çözmek, Hükümet Kararnamesi No. 2022'deki düzenlemelere uyumu sağlamakla da görevlidir. 26 Aralık 2017 tarihli 151/2017/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi, 15 Eylül 2024 tarihli 114/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi ve diğer ilgili yasal belgeler.

İl Halk Komitesi Başkanı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı, Maliye Bakanlığı, İl Vergi Dairesi, ilçe, kasaba ve şehir Halk Komiteleri ve ilgili birimlerle koordineli olarak, feshedilmiş kooperatiflerden, birleşme sonrası kamu hizmeti birimlerinden ve özelleştirme öncesi devlete ait işletmelerden kaynaklanan ancak işletmelerin, işletmenin değerinin belirlendiği zamana kadar arazi yönetimi ve kullanımının mevcut durumuna ilişkin raporlarında yer almayan veya kasıtlı olarak kayıt ve raporlarından çıkarılan tüm arazi alanları ve tesislerinin acilen incelenmesi ve gözden geçirilmesi göreviyle görevlendirdi; sermaye katkı oranlarına ve kar/zarar paylaşımına dayalı işbirliği sözleşmelerinden, kamuya açıklanmadan ve ihale yapılmadan, "kısayol süreci" yoluyla doğrudan özel kişilere devredilmesiyle gerçekleştirilen kamu arazilerinin "gizli özelleştirilmesi"ni inceleme görevini verdi. Yetkileri dahilindeki ihlalleri titizlikle ele almak, kanuna uyumu sağlamak, devlet bütçesinin kaybını önlemek veya uygun önlem tedbirleri konusunda İl Halk Komitesine ve İl Halk Komitesi Başkanına tavsiyelerde bulunmak ve rapor sunmak.

Kamu arazilerinin yasadışı "kiralanması" veya "ödünç verilmesi" durumlarını (varsa) derhal tespit etmek için kapsamlı denetimler ve incelemeler yapın; bu vakaları yetkiniz dahilinde ele alın veya yasalara uyumu sağlamak için uygun önlemler konusunda üst makamlara tavsiyelerde bulunun ve raporlayın. Yıllık arazi kira ödemeleriyle kamulaştırma sonrasında işletmelere kiralanmış arazi alanlarını inceleyin ve arazi kira oranlarını ayarlamak, yasalara uyumu sağlamak ve devlet bütçesine zarar gelmesini önlemek için vergi makamlarına kadastro bilgilerini sağlayın.

Özelleştirme sonrasında işletmelerin arazi kullanımına ilişkin denetim ve incelemeyi güçlendirin, işletmenin özelleştirme planında onaylanan arazi kullanım planına uyumu sağlayın; işletmelerin araziyi onaylanan plandan farklı amaçlarla kullandığı veya yetkili merciler tarafından arazi kullanım amacını değiştirme izni verildiği durumlarda, yetki alanı dahilinde proaktif olarak konuyu ele alın, kanuna uyumu sağlayın veya konuyu kanuna uygun olarak ele almak için İl Halk Komitesine derhal tavsiye ve önerilerde bulunun; aynı zamanda, arazi kanununa aykırı durumlarda arazi geri kazanımına ilişkin arazi kanunu hükümlerini titizlikle uygulayın.

Eski Thiệu Tân beldesi binası henüz yeniden işlevlendirilmemiştir. (Örnek görsel)

Thanh Hoa İl Halk Komitesi Başkanı, ilçe ve belde düzeyindeki Halk Komitelerine, belde, mahalle ve kasaba Halk Komitelerine, yönetimleri altındaki evler ve araziler de dahil olmak üzere kamu varlıklarının yönetimini güçlendirmeleri yönünde talimat vermelerini emretti. Bu, kamu arazilerinin, gölet, göl, alüvyal ovalar şeklinde kamu arazilerinin ve yerel kuruluşlara, kooperatiflere, işletmelere, hanelere ve bireylere kullanım veya kiralama için tahsis edilmiş veya geçici olarak tahsis edilmiş arazilerin alanının gözden geçirilmesini, denetlenmesini ve ölçülmesini içerir; Belediye düzeyindeki idari birimlerin ve köylerin, mezraların ve mahallelerin yeniden düzenlenmesinden sonra fazla arazi ve konutlara ilişkin kayıtları gözden geçirerek yönetim bilgilerini güncelleyin... Gözden geçirme ve inceleme sonuçlarına dayanarak, arazi, yönetim ve kamu mallarının kullanımıyla ilgili kanunlara uyumu sağlamak için önlemler alın ve arazi, konut, göl, gölet ve alüvyal ovalara tecavüz veya arazi ve konutların kar amacıyla kötüye kullanılması veya arazi kiralamasının sona ermesinden sonraki durumları kararlılıkla ele alın.

Kiralanan, işletilen veya ortak girişim ya da ortaklık yoluyla kullanılan kamu varlıkları denetlenmelidir. Kamu varlıklarının kiralanması, işletilmesi, ortak girişim, ortaklık veya ödünç verilmesi kanuna uygun değilse, sözleşme feshedilmeli veya yazılı bir karar çıkarılmalı ve ilgili kurum ve kişilerin sorumluluğu ele alınmalıdır. Kamu varlıklarının kullanımına ilişkin kiralama, işletme, ortak girişim veya ortaklık planının, yürürlükteki kanunlara uygun olarak yetkili makama onay için sunulması için prosedürler izlenmelidir.

Yeniden yapılanma sonrası fazla arazi ve binalarla ilgili olarak: Satış onayı beklenirken, belediye düzeyindeki yetkililer, mülkleri korumak ve muhafaza etmek için personel görevlendirmeli ve binaların içinde ve dışında düzenli olarak çevre temizliği çalışmaları yaparak, bunların bozulmasını veya terk edilmesini önlemelidir. Fazla kamu varlıklarının satışına ilişkin karar alındıktan sonra, varlıklar derhal kullanıma sokulmalı, boş bırakılmamalı veya uygunsuz amaçlarla kullanılmamalıdır. Belediye Halk Komitesi Başkanı, kendi yetki alanındaki varlıkların yönetimi ve korunmasından yasal olarak sorumludur.

Yeniden yapılanmanın ardından, fazlalık halindeki kültür merkezleri, köyler ve yerleşim alanları ile spor stadyumları için, öncelik, bunların yerel düzeyde (belediye ve köy düzeyinde) kültür ve spor tesisleri ile kültür köyleri (yerleşim alanları, rekreasyon alanları, spor tesisleri, yeşil alanlar vb. için topluluk buluşma noktaları olarak hizmet veren) için altyapı varlıkları olarak kullanılmasına verilmelidir. Bu görev derhal uygulanmalı ve Kasım 2024'e kadar tamamlanmalıdır.

Devlet bütçesinden ve kamu katkılarından oluşan veya tamamen kamu katkılarıyla finanse edilen fazla varlıkların, "arazi üzerindeki varlıkların satılması, arazi kullanım haklarının devredilmesi" (ticari veya hizmet avantajı olan alanlarda) veya proje uygulaması için "geri kazanım" yoluyla elden çıkarılması durumlarında, fazla kültürel merkezin bulunduğu köy, mezra veya yerleşim bölgesindeki halkın rızası alınmalıdır; varlıkların elden çıkarılmasından önce, kanunda öngörülen şekilde kamu mülkiyetinin tesis edilmesi prosedürleri izlenmelidir.

İlçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komiteleri, fazla konut ve arazilerin yönetiminin onaylanmış planlara uygun olmasını sağlamak için arazi kullanım planlarının ve ilgili planların düzenlenmesini ve güncellenmesini hızlandırmalıdır; fazla kamu varlıklarının yönetimi (devir, açık artırma) sürecinde, varlıkların tüm yasal dayanağını gözden geçirmeli ve raporlamalı, ayrıca yönetmeliklere uygun olarak çözüm için başvuru dosyalarını tamamlamalıdır.

Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son ve Nghi Son şehir ve kasabalarının Halk Komiteleri, kendi bölgelerinde bulunan merkezi bakanlıklar ve kuruluşlara bağlı kurum, birim ve işletmelerin arazi ve binalarını inceleyecektir; arazinin ve binaların tamamının kullanılmasına gerek olmadığı veya sadece bir kısmının kullanılması gerektiği durumlarda, bir rapor hazırlayarak İl Halk Komitesine (Maliye Dairesine gönderilmek üzere) sunacak ve bu rapor, Başbakanın yönetmelik ve direktiflerine uygun olarak arazi ve binaların kullanımı konusunda yetkili makama rapor edilecektir.

Viet Huong

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm