Şehir planlama ve inşaat planlama süreçlerinin incelenmesi.

İnşaat Bakanlığı, şehir planlaması ve inşaat planlamasının gözden geçirilmesine ilişkin olarak illerin ve merkezi yönetimli şehirlerin Halk Komitelerine 5 Haziran 2023 tarihli ve 2309/BXD-QHKT sayılı Resmi Yazıyı yayımlamıştır.

Başbakanın 25 Mayıs 2023 tarihli 469/CĐ-TTg sayılı Resmi Yazısı uyarınca, gayrimenkul piyasasının önündeki engellerin kaldırılması ve güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişiminin teşvik edilmesi amacıyla, İnşaat Bakanlığı son zamanlarda Planlama ve Yatırım Bakanlığı ile koordinasyon sağlayarak yatırım projelerinin onay başvurularını değerlendirmiş, yerel yönetimlerdeki uygulamalarını denetlemiş ve yetkileri dahilinde il halk komitelerinin onayına sunulmadan önce planlama projeleri hakkında geri bildirimde bulunmuştur. Yukarıdaki görevlerin yerine getirilmesi sırasında, İnşaat Bakanlığı yerel yönetimlerin dikkat etmesi gereken birkaç eksiklik tespit etmiştir.

Buna göre, kentsel planlama ve inşaat planlaması, kentsel alanların, kırsal alanların ve fonksiyonel bölgelerin geliştirilmesi için yatırım kaynaklarını çekmenin önemli temellerini oluşturmaktadır. Ancak, şu anda bazı bölgelerde çeşitli seviyelerde kentsel planlama ve inşaat planlamasının hazırlanması, düzenlenmesi ve onaylanmasında senkronizasyon ve tekdüzelik eksikliği bulunmaktadır. Örneğin, imar planları ve detaylı planların hazırlanıp onaylandığı kentsel gelişim alanlarının kapsamı ve ölçeği, onaylanan ana plana göre mekânsal gelişim yönelimiyle uyumlu değildir. Ana plandaki arazi kullanım göstergeleri, ulusal inşaat planlama teknik standartlarındaki düzenlemelere uymamaktadır. Kamu hizmeti tesisleri sisteminin, özellikle kamu parkları ve yeşil alanlar sisteminin konumu ve ölçeği, farklı planlama seviyelerinde tutarsızdır. Detaylı plandaki nüfus büyüklüğü, imar planındaki nüfus tahsis hedefleriyle eşleşmemektedir...

Geçtiğimiz dönemde Hükümet ve Başbakan, onaylanmış planlara uygun olarak kentsel planlama ve kalkınma yönetimini güçlendirme ve düzeltme, zorlukları ve engelleri aşmak için çözümler uygulama ve 2021-2030 dönemi için planlama sürecini hızlandırma ve planların kalitesini iyileştirme konularında direktifler ve kararlar yayınlamıştır. Bugüne kadar, Ulusal Ana Plan, 9 Ocak 2023 tarihli 81/2023/QH15 sayılı Karar ile Ulusal Meclis tarafından onaylanmıştır. Ulusal, bölgesel ve il planlarının çoğu onaylanmış veya şu anda inceleme aşamasındadır.

Başbakanın 25 Mayıs 2023 tarihli ve 469/CĐ-TTg sayılı Resmi Yazısı uyarınca, gayrimenkul piyasasının önündeki engellerin kaldırılması ve güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişiminin teşvik edilmesi; ve onaylanmış planlara uygun olarak inşaat planlaması, kentsel gelişim ve inşaat yatırım projelerinin uygulanmasının yönetiminin daha da güçlendirilmesi amacıyla, İnşaat Bakanlığı, illerin ve merkezi yönetimli şehirlerin Halk Komitelerinden önümüzdeki dönemde birkaç önemli görevin yerine getirilmesini yönlendirmelerini talep etmektedir.

Öncelikle, ulusal, bölgesel ve il planlarıyla tutarlılığı sağlamak amacıyla, kentsel imar planlarının; fonksiyonel alanların inşasına yönelik imar planlarının; ilçeler arası ve ilçe düzeyindeki inşaat planlarının; ve belediyeler için genel inşaat planlarının gözden geçirilmesi ve düzenlenmesinin güçlendirilmesi gerekmektedir.

İkinci olarak, kuruluş, bölgede hazırlanmış ve onaylanmış kentsel planlama ve inşaat planlama seviyelerini gözden geçirecek, aynı zamanda yavaş ilerleyen projeleri ve iptal edilen projeleri inceleyerek planlamayı yasal düzenlemelere göre ayarlayacak; kentsel yeraltı inşaat alanı planlamasına ilişkin içeriği (varsa) gözden geçirecek ve tamamlayacak; ve kentsel gelişmeyi etkin ve eş zamanlı olarak yönetmek ve yatırım projelerini hazırlamak için planlama seviyeleri arasında tutarlılığı sağlayacaktır.

Üçüncüsü, inşaat amaçlı yatırım projelerinin önerilmesi ve hazırlanması için temel teşkil edecek olan genel planların, imar planlarının ve detaylı planların kanuna uygun olarak hazırlanması, onaylanması ve onay için sunulmasının acilen organize edilmesi gerekmektedir.

Dördüncüsü, planlama kalitesini iyileştirmek, kentsel planlama ve kalkınma yönetiminin etkinliğini ve verimliliğini artırmak, yatırım çekmeyi teşvik etmek ve onaylanmış planlara uygun olarak inşaat yatırım projelerini uygulamak amacıyla Başbakan tarafından 1 Mart 2019 tarihli 05/CT-TTg sayılı Direktif, 16 Ekim 2019 tarihli 1398/QĐ-TTg sayılı Karar ve 26 Ağustos 2022 tarihli 108/NQ-CP sayılı Kararname ile verilen görevleri titizlikle uygulamaya devam etmeliyiz.

TM

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html