Fazla varlıkların yönetimi: Takım liderlerini değerlendirmek için KPI kriterlerinin uygulanması.

Şu anda yerel yönetimler, arazi ve mülk varlıklarının düzenlenmesi ve yönetimine ilişkin ilk aşamayı tamamlayarak, hepsinin yönetiminden sorumlu bir kuruluşun bulunmasını sağlamıştır.

İdari aygıt ve birimlerin tüm seviyelerde yeniden düzenlenmesinin ardından, yönetim organları kamu varlıklarındaki fazlalığı etkin bir şekilde yönetmek, arazi kaynaklarının kullanımını sağlamak, israfı önlemek ve kamu yararına hizmet etmek zorunda kalacaklardır.

İnsanların gelişimi ve geçim kaynakları için itici bir güce dönüşmek.

1 Haziran'da Maliye Bakanlığı'ndan alınan bilgilere göre, ülke genelinde 3.015 tesis eğitim ve öğretim kurumuna, 648 tesis sağlık hizmeti veren kuruluşlara, 2.385 tesis kültür ve spor kurumuna ve 626 tesis de diğer kamu amaçlarına hizmet veren kuruluşlara dönüştürülmüştür.

Vietnam Komünist Partisi Merkez Komitesi'nin 18-KL/TW sayılı Kararı'nın ruhuna uygun olarak, yerel yönetimler mevcut ofis binalarının kullanımını en üst düzeye çıkarmıştır. Özellikle eski ilçe merkezinde bulunmayan belediyelerde, Parti, hükümet ve Vatan Cephesi kurumları, mevcut tesislerden tam olarak yararlanmak amacıyla farklı yerlere taşınmıştır. Bu, birleşme sonrasında yetkililer ve memurlar için yeterli ofis alanı sağlarken, yeni idari merkezlerin maliyetli inşaatından da kaçınmayı mümkün kılmaktadır.

Arazi ıslahı ve yönetimi ile işlenmesi için yerel makamlara devredilen mülkler ve araziler için, 1. adım tamamlandıktan sonra, bunları teslim almakla görevlendirilen kurum, varlıkların Taraf ve Devletin gerekliliklerine uygun olarak tam olarak kullanılmasını ve işlenmesini sağlamak için 2. adıma geçmelidir.

Ancak, Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Bayan Tran Dieu An, 27 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla yerel yönetimlerden gelen raporlara göre, işleme alınmış veya faaliyete geçirilmiş fazla arazi ve bina sayısının 4.709 olduğunu belirtti. Buna ek olarak, "2. aşamada" henüz tamamen işleme alınmamış 11.412 tesis daha bulunmaktadır. Bunlardan 5.300'den fazlası konut işletme kuruluşlarına veya arazi geliştirme fonlarına devredilmiş ancak henüz faaliyete geçirilmemiştir. Merkezi düzeyde ise bazı birimlerin (örneğin Vietnam Vatan Cephesi Merkez Komitesi veya Yüksek Halk Mahkemesi ) henüz tamamen işleme alınmamış çok sayıda fazla arazi ve binası bulunmaktadır.

Bu gecikmenin nedenleri arasında idari birimlerin yeni merkezlere taşınması, eski bölgelerde konut arzındaki artış ve çevrimiçi iş modellerine geçiş nedeniyle özel sektörün kiralama veya kullanım talebindeki düşüş yer almaktadır. Uzak bölgelerde bulunan birçok küçük ölçekli tesisin ticari avantajları bulunmadığından yatırımcı çekmesi zorlaşmaktadır. Ayrıca, birleşme sonrasında kamu varlık yönetiminde yaşanan personel değişiklikleri de bazı belediye düzeylerinde uygulama zorluklarına yol açmıştır.

Maliye Bakanlığı Kamu Varlıkları Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Tran Dieu An, 27 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla 4.709 tesisin iyileştirme sürecinin tamamlandığını veya faaliyete geçirildiğini belirtti.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Lam Dong, birleşme sonrasında kamu varlıklarının ihmal edilmesine izin vermeyecektir.İdari birimlerin birleşmesinin ardından, Lam Dong'daki birçok kamu varlığı belediyelere, okullara veya kültür kurumlarına devredildi. Bu, kaynakları optimize etmeyi ve yerel düzeyde altyapı yatırımları üzerindeki baskıyı azaltmaya katkıda bulunmayı amaçlayan bir çözümdür.

Hukuki "tıkanıklığı" çözmek

Kalan 11.000'den fazla arazi ve gayrimenkul varlığının yönetimi sorununu ele almak için Maliye Bakanlığı, basitleştirilmiş bir prosedür aracılığıyla işlem sürecini hızlandırmak üzere belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir Karar taslağını Hükümete sundu. Bu önerinin özü, yönetim düşüncesinde esneklik, güçlü merkeziyetsizleşme ve şeffaflığa doğru bir kaymadır.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, olağan prosedür izlenirse kira fiyatlarının belirlenmesinin oldukça uzun zaman alacağını belirtti.

"Daha önce, kira fiyatlarını belirlemek için bir değerleme birimi tutmamız, teklifi ilgili departman ve kurumlara sunmamız ve ardından İl Halk Komitesinin bunu onaylaması gerekiyordu. Bu süreç zaman alıcıydı ve binlerce işletme için aynı anda yapılamıyordu," diye açıkladı Bay Thinh.

Bunun yerine, önerilen yeni mekanizma, kira fiyatlarını doğrudan belirleme yetkisini il düzeyindeki konut yönetim örgütünün başkanına veya belediye düzeyindeki Halk Komitesi başkanına devredecektir. Fiyatlandırma yöntemi, "uygulaması kolay, kontrolü kolay ve izlenmesi kolay" kriterlerine göre basitleştirilecektir. Fiyatlar belirlendikten sonra, hem vatandaşların hem de işletmelerin erişebilmesi için bilgiler elektronik portalda kamuya açık olarak yayınlanmalı ve mülkün kendisinde de ilan edilmelidir.

Kiracı seçme yöntemine gelince, basitleştirilmiş, açık artırma benzeri bir sürecin çığır açması bekleniyor. Uzun başvuru inceleme prosedürlerine sahip profesyonel açık artırma organizasyonlarını işe almak yerine, konut yönetim kuruluşları bağımsız olarak bilgi yayınlayacak ve en yüksek teklifi vereni seçecektir. Anlaşmazlığa veya depozito kaybına yol açabilecek durumları önlemek için, yeni mekanizma ayrıca katı cezalar da içermektedir (örneğin, ihlal durumlarında depozitoların el konulması ve devlet bütçesine aktarılması gibi).

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, kullanım amacının yerel gerçeklere uygun olması gerektiğini vurguladı. (Fotoğraf: Vietnam+)

Özellikle Maliye Bakanlığı, "periyodik planlama" zihniyetinin ortadan kaldırılmasını da tavsiye etti. Kuruluşlar, genel yönetim ve işletme planının İl Başkanına sunulmasını beklemek yerine, koşulları karşıladıkları anda her tesis için plan hakkında görüş alabilirler. Ayrıca, belediye ve il düzeyleri arasında ayarlamalara izin verilerek esneklik de gösterilmektedir. Belediye düzeyinin kapasitesi işletme gereksinimlerini karşılamıyorsa, varlıklar daha profesyonel bir uygulama için il düzeyine devredilecektir.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Yabancı yatırımcılar yoğun satış yaptı; 5 trilyon VND'lik net satış hacmiyle en büyük satış hacmine hangi hisseler tanık oldu?Borsa, yedi gün üst üste süren düşüşün ardından toparlanmış olsa da, yabancı sermaye akışlarından gelen baskı azalma belirtisi göstermiyor. 4 Haziran işlem seansında, yabancı yatırımcılar beklenmedik bir şekilde net satışlarını yoğunlaştırarak yaklaşık 5.800 milyar VND'ye ulaştırdı; bu, birkaç haftanın en yüksek seviyesi olup, VIC hisseleri yaklaşık 4.900 milyar VND'lik net çıkışla odak noktası oldu.

Kamu hizmet birimlerinin devam eden yeniden yapılandırılması sürecinde, fazla arazi ve bina sayısının artmaya devam etmesi bekleniyor. Sayın Thinh, arazi kullanım tercihinin yerel gerçeklere uygun olması gerektiğini vurguladı. Tıp tesislerinin yakınındaki binalar sağlık hizmetleri için kullanılmalı, okulların yakınındaki binalar ise eğitim amaçlı olarak genişletilmelidir. Konut alanlarının içine serpiştirilmiş daha küçük binalar ise yeniden yerleşim konutları veya topluluk alanları olarak kullanılabilir.

Etkinliği ve özü sağlamak için önerilen güçlü çözümlerden biri, fazla arazi ve konutların yönetimi ve ele alınmasının sonuçlarını, bakanlık, sektör ve yerel yönetim başkanlarının performansını değerlendirmek için bir performans göstergesi (KPI) kriteri olarak belirlemektir.

(Vietnam+)

Kaynak: https://www.vietnamplus.vn/sap-xep-nha-dat-doi-du-ap-dung-tieu-chi-kpi-de-danh-gia-nguoi-dung-dau-post1113928.vnp