İki fonksiyonel değişikliğin ardından lüks bir dairenin kaderi

Journalist & Public Opinion gazetesi muhabirinin araştırmasına göre, 800 Dong Van Cong Caddesi'ndeki (Thanh My Loi Mahallesi, Thu Duc Şehri, Ho Chi Minh Şehri) Phuc An Khang Uluslararası Hastanesi projesi, bir zamanlar Vietnam'da apartman binasından dönüştürülen ilk hastane olarak kabul ediliyordu. Daha önce bu bina, Binh Duong Construction Stone Company Limited tarafından yatırım yapılan ve 5 apartman bloğundan oluşan 14.000 m2 alana sahip Thai Binh Plaza apartman projesiydi.

Her blok 20 katlı olup, 120-180 m2 alana sahip 360 daireden oluşmaktadır. İnşaat tamamlanmış olmasına rağmen, işletme performansının düşük olması nedeniyle yatırımcı, 2012 yılı sonunda apartman binasının 500 yatak kapasiteli uluslararası bir hastaneye dönüştürülmesini talep etmiş ve toplam 2.500 milyar VND yatırım yapmıştır. Bu tutarın 2.000 milyar VND'si 5 apartman bloğu inşa etmek için gerekli sermaye, 300 milyar VND'si fonksiyon dönüşüm maliyeti ve 200 milyar VND'si ise hastanenin yatırım maliyetidir.

Etkisiz operasyon, Hasco Group hastanenin adını lüks apartman projesi Skypark Atria Saigon olarak değiştirdi, resim 1 — Binanın tamamında iki adet fonksiyonel dönüşüm yapılmıştır.

İnşaat Dairesi, 8 Eylül 2014 tarihinde, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 27 Haziran 2013 tarihli 461/TB-VP sayılı Duyuru ile onaylanan planlama ve mimari göstergelere dayanarak, apartman binası işlevinden hastaneye kadar projenin inşaat bloklarını onarmak ve yenilemek üzere Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited'e 127/GPSC (GPCT) sayılı onarım ve yenileme çalışmaları için lisans verdi ve Bölge 2 Halk Komitesi (şimdi Thu Duc Şehri Halk Komitesi) 25 Ağustos 2014 tarihli 2911/UBND-QLDT sayılı Resmi Gönderi'de 1/500'lük ana plan üzerinde anlaştı.

Phuc An Khang Uluslararası Hastanesi 2015 yılının başlarında faaliyete geçti. Ancak sadece 2 yıl sonra, hastane zararlar nedeniyle kapanmak zorunda kaldı ve artık faaliyet gösteremez hale geldi. 17 Temmuz 2019 tarihinde, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Thanh My Loi Mahallesi, 2. Bölge'de bulunan 180,8 hektarlık (eskiden 174 hektarlık) Thanh My Loi Yerleşim Alanı'nın 1/2000 ölçekli detaylı kentsel yapı planlama düzenleme projesinin (imar planı) kısmi düzenlemesini onaylayan 3010/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Buna göre, I-N5 bloğunun (alanı 9.512,7 m2) arsa kullanım fonksiyonu genel hastane arsasından kısa dönemli planlı konut arsasına (ölçek: 23 kat, nüfus: 1.040 kişi) dönüştürülmesi ve yatırımcı tanıma ve yatırım onayı prosedürlerinin yeniden oluşturulması gerekmektedir.

Etkisiz bir operasyon, Hasco Group hastanenin adını lüks apartman projesi Skypark Atria Saigon olarak değiştirdi, resim 2 — Hasco Group, merkezi Hanoi'de bulunan bir gayrimenkul yatırım ve ticaret şirketidir. Gayrimenkulün yanı sıra, finansal yatırım, birleşme ve devralmalar, ithalat ve ihracat vb. alanlarda da faaliyet göstermektedir.

12 Kasım 2019 tarihinde, Planlama ve Mimarlık Departmanı, 2. Bölge, Thanh My Loi Mahallesi, 800 Dong Van Cong Caddesi adresindeki yüksek katlı apartman kompleksi projesinin ana planının - mimari planının - onaylanmasıyla ilgili 5287/SQHKT-QHKTT sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı (ana işlevi: ticari hizmetlerle birleştirilmiş yüksek katlı apartman kompleksi; maksimum yükseklik: 23 kat; maksimum nüfus: 1.040 kişi).

Orijinal plana göre 3 kat yükseltilen bina, Vietnam'da apartmandan hastaneye ve ardından tekrar apartmana dönüştürülen ilk bina olarak kabul ediliyor.

2021 yılı sonunda, Dong Van Cong Caddesi 800 numaradaki projenin Swiss Belresidences Upper East Saigon adlı lüks bir apartman kompleksine dönüştürüleceği haberi, Ho Chi Minh City emlak dünyasında büyük yankı uyandırdı. Bu temel atma töreni de görkemli bir şekilde gerçekleştirildi ve Hasco Group Anonim Şirketi (Hasco Group) proje geliştiricisi olarak tanıtıldı.

Etkisiz bir operasyon, Hasco Group hastanenin adını lüks apartman projesi Skypark Atria Saigon olarak değiştirdi, resim 3 — Projenin adı hala Swiss Belresidences Upper East Saigon iken temel atma töreni

Tanıtım bilgilerine göre, Swiss Belresidences Upper East Saigon projesi, pazara 1.450 daire sunarak lüks gayrimenkul segmentinde yer alıyor. Ancak, Ağustos 2022 itibarıyla basına yanıt veren Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, söz konusu projedeki hastanenin onarım ve tadilatının apartman binasına dönüştürülmesi için henüz bir izin talebi almadıklarını açıkladı.

Hasco Group, Nisan 2023 başlarında, Skypark Atria Saigon projesini tanıtmak için Banyan Tree Group (Singapur) ile bir iş birliği anlaşması imzaladığını duyurdu. Hasco Group'un ana sayfasında da, Skypark Atria Saigon'un Hasco Group'un Ho Chi Minh City'deki ilk lüks daire projesi olduğunu belirten, söz konusu iş birliği imza töreniyle ilgili bir makale yayınlandı. Bazı emlakçı sitelerinde, Skypark Atria Saigon projesinin reklamı da 800 Dong Van Cong Caddesi'nde yer alıyor.

Aşağıda binanın güncel durumuna ait bazı resimler yer almaktadır: