Dağlık alanlarda endüstriyel yatırım çekmek için yeni alanlar yaratmak

Nüfusu istikrara kavuşturmak ve uzun vadeli istihdam yaratmak için çaba gösteren birçok dağlık yerleşim birimi bağlamında, uygun ölçekte endüstriyel kalkınma gerekli yönlerden biri olarak kabul edilmektedir. Bölgedeki endüstriyel kümelenmelerin mevcut durumu, bölge için sürdürülebilir üretim alanları oluşturmak amacıyla yakında çözülmesi gereken birçok darboğazı ortaya koymaktadır.

Dağlık bölgelerdeki sanayi parklarının ölçeği hâlâ küçük ve birçok alanda yatırım çekme konusunda bir ilerleme kaydedilemiyor. Fotoğraf: PHAN VINH

Potansiyele layık değil

Song Vang Komünü'ndeki Hamlet Bon Sanayi Kümesi (İS), kurulduğu günden bu yana yüksek arazi kullanım oranına ulaşan nadir alanlardan biridir. Bu İS'nin toplam alanı 7,2 hektardır ve bunun 4,4 hektarı sanayi arazisi işletmeler tarafından kullanılmıştır (doluluk oranı yaklaşık %95'tir).

Özellikle, Nga Doanh Mien Trung Limited Şirketi'nin odun işleme fabrikası yılda 15.000 m3 odun işleme kapasitesiyle faaliyet göstermekte olup, Dong Giang Endüstriyel Yatırım Anonim Şirketi, yılda 40 milyon tuğla kapasiteli Tuynel tuğla projesini hayata geçirmektedir. Bu iki projenin varlığı, komünde 100'den fazla işçiye istihdam yaratılmasına yardımcı olurken, bölgede hammadde ormanlarının dikilmesini de teşvik etmektedir.

Ancak Song Vang Komünü Halk Komitesi raporuna göre, Thon Bon Endüstri Parkı'nın eksiksiz bir model haline gelmesi için hâlâ ele alınması gereken birçok konu var. Yıllar içinde yapılan 1/500 ölçekli planlama, arazilerin tam ortasına yerleştirilmiş yeşil ağaçlar nedeniyle arazinin birbirinden ayrılması, iç yolların birbirine bağlanmaması, CN5 ve CN6 gibi bazı arazilerin yamaca yakın olması ve işletmenin altyapıyı kurması sırasında heyelan riski oluşturması gibi eksiklikleri ortaya çıkardı. Bu durum, birçok yatırımcının arazi araştırması için tereddüt etmesine neden oluyor.

Bu arada, yaklaşık 15 hektarlık bir alana yayılan Nong Son Ticaret ve Hizmet Endüstri Parkı'nda, hazır giyim sektöründe faaliyet gösteren tek bir işletme bulunuyor ve alanın geri kalanı hala boş. Ticaret ve hizmetlerle ilişkili bir sanayi zinciri beklentisi, temiz arazi, temel altyapı ve taşma kuvvetleri yaratan temel işletmelerin eksikliği nedeniyle şekillenemedi.

Nong Son Komünü Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Tran Van Doan, incelemeye gelen tüm işletmelerin küçük ve parçalı araziler, endüstriyel üretim için yetersiz elektrik ve su altyapısı ve sınırlı bağlantı yolları gibi benzer engellerle karşılaştığını söyledi. Engebeli arazi ve birçok zayıf zemin alanı, saha iyileştirme maliyetini yükselterek projenin cazibesini azaltıyor.

Bay Doan, "Yatırım çekmek için sanayi bölgelerinin yeterli altyapıya sahip olması gerektiğini biliyoruz. Ancak yerel kaynaklar sınırlı ve temiz arazilerin oluşturulması istendiği kadar hızlı gerçekleştirilemiyor," dedi.

Diğer dağlık sanayi parklarının ortak noktası, birçok projenin bir zamanlar işletmeler tarafından ilgi görmesi, ancak arazi planlamasından inşaat planlamasına kadar tüm planlama sistemi karşılaştırıldığında, düzenlemeler yapılıncaya kadar geçici olarak askıya alınmaları gerektiğidir. Bu durum, başlangıçtaki avantajlı zamanın kaybedilmesine ve işletmelerin daha fazla araziye sahip başka bölgelere taşınmayı düşünmelerine neden olur.

Yeni bir ivme yaratın

Mevcut kısıtlamalardan yola çıkarak, yerel yönetimler dağlık alanlara endüstriyel yatırım çekmede çığır açacak birçok çözümü proaktif olarak önermektedir.

Dağlık alanlara endüstriyel yatırım çekmek için sanayi parklarının altyapısının eş zamanlı olarak tamamlanması önemli bir adımdır. Fotoğraf: PHAN VINH

Song Vang komünü için, Thon Bon Endüstri Parkı'nın 37,8 hektarlık 2. aşamaya genişletilmesi (toplam ölçek 45 hektara çıkarılarak) önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bir işletme, zemin iyileştirme sistemleri, iç trafik yolları, elektrik ve su sistemleri ve çevresel etki değerlendirmesi de dahil olmak üzere genişleme alanının altyapısına yatırım yapma isteğini dile getirdi. Planlandığı gibi onaylanırsa, 2. aşama, çevreye çok az etkisi olan ancak arazi talebi yüksek olan hafif sanayiler için uygun bir temiz arazi fonu açacak.

Song Vang Komünü Halk Komitesi Başkanı Bay Le Van Tu, son iki yılda bölgede ormancılık, hayvancılık ve eko- turizm alanlarında yatırım yapmak isteyen beş işletmenin faaliyete geçtiğini, ancak arazi kullanım planlamasının kapsamlı bir şekilde incelenmesi nedeniyle bu girişimlerin tamamının araştırma aşamasında durdurulduğunu söyledi.

"Şu anda en çok ihtiyacımız olan şey istikrarlı planlama, temiz arazi ve net teşvik politikaları. Planlama tamamlandığında, işletmeler güvenle proje hesaplama aşamasına geçebilirler. Ayrıca belediye, yük taşımacılığı zincirini kısaltmak ve dağlık bölgelerdeki endüstriyel projeler için hayati önem taşıyan lojistik maliyetlerini düşürmek amacıyla Song Vang - Hai Van'ı birbirine bağlayan bir belediyeler arası güzergaha şehrin yakında yatırım yapmasını öneriyor," dedi Bay Tu.

Nong Son'da yatırım çekme yönelimi, bölgenin genel avantajlarına dayanmaktadır. Bay Tran Van Doan, Nong Son'un orman ürünleri işleme, agar ağacı, şifalı bitkiler, OCOP ürünleri ve orta ölçekli destekleyici endüstriler gibi mevcut güçlü yönlerle ilişkili endüstriler oluşturmayı hedeflediğini söyledi. Bunun için iyi bir altyapı, net arazi planlaması ve önemli teşvik politikalarının olması gerekiyor.

Nong Son Ticaret-Hizmet Endüstri Parkı'nın fiili faaliyetinden yola çıkarak, Nong Son Komünü Halk Komitesi ayrıca ana yolun tamamlanması için sermaye tahsis edilmesini, heyelan riski taşıyan bölgelerde temellerin atılmasını ve projenin ilk aşamalarında vergi teşviklerinin sağlanmasını; aynı zamanda arazi ve yatırımla ilgili belgelerin değerlendirilmesi için gereken sürenin kısaltılmasını önerdi.

"Sanayi bölgeleri, ancak işletmeler bölgede tutunabildiğinde gerçek anlamda ivme kazanabilir. Planlama, prosedürler veya temiz arazi eksikliği gibi sorunlarla boğuşurlarsa, bir atılım yapmaları zor olacaktır. Daha da önemlisi, dağlık alanlara yatırım çekmek, çevreyi korumak ve insanlar için sürdürülebilir geçim kaynakları yaratmakla el ele gitmelidir. Çünkü ancak altyapı, işletmelerin kendilerini güvende hissetmeleri için yeterince güvenilir ve işler insanların faydalanabileceği kadar istikrarlı olduğunda, bölgenin izlediği kalkınma yönü gerçekten anlamlı olacaktır," diye paylaştı Bay Doan.

Source: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html