Karara, devletin ulusal savunma ve güvenlik amacıyla arazileri geri almasına ve Halk Silahlı Kuvvetleri tarafından yönetilen uyuşturucu rehabilitasyon merkezleri kurmasına izin veren bir madde eklenmiştir.
Devletin ulusal ve kamu yararına sosyo-ekonomik kalkınma için arazi geri aldığı durumlara aşağıdakiler eklenmiştir: serbest ticaret bölgelerindeki projelerin uygulanması ve uluslararası finans merkezlerindeki projeler. Arazi kullanım haklarına ilişkin bir anlaşma ile bir proje için kullanılan arazinin %75'inden fazlası ve arazi kullanıcılarının %75'inden fazlası üzerinde anlaşmaya varılmışsa, İl Halk Konseyi kalan arazi alanının geri alınmasını ve yatırımcıya tahsis edilmesini veya kiralanmasını değerlendirip onaylayacaktır. Bu, Yap-Devret (BT) sözleşmeleri kapsamındaki projelerin ödenmesi ve Devletin yönetmeliklere göre geri aldığı arazileri kullanan kuruluşlar için üretim ve ticari faaliyetlerin devamı için arazi kiralanması amacıyla bir arazi fonu oluşturur.
Ulusal savunma, güvenlik ve ulusal ve kamu yararına yönelik sosyo-ekonomik kalkınma için arazi edinimi koşulları, aşağıdaki durumlar hariç olmak üzere, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarının onayının tamamlanmasını ve yeniden yerleşimin Arazi Kanunu'na uygun olarak düzenlenmesini gerektirir:
Ulusal öneme sahip projeler, kamu yatırımları kanununda belirtilen acil kamu yatırım projeleri ve tazminat, destek ve yeniden yerleşim planı onaylanmadan önce arazi kullanıcılarının %75'inden fazlasının arazi edinimine rıza göstermesi durumunda, yeniden yerleşim düzenlemelerini içermeyen tazminat, destek ve yeniden yerleşim planının kamuoyuna duyurulduğu ancak henüz onaylanmadığı hallerde arazi edinimi gerçekleştirilebilir.
Yerleşim düzenlemeleri tamamlanmadan önce arazi edinimi, kamu yatırımları kanununda belirtilen acil kamu yatırım projeleri, yerinde yerleşim uygulayan projeler ve yerleşim düzenlemelerinin ana inşaat güzergahı boyunca olduğu projeler için mümkündür.
Hükümet , tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarını onaylamadan önce arazi edinimiyle ilgili ayrıntıları belirler ve yeniden yerleşim düzenlemelerini tamamlamadan önce arazi edinimini gerçekleştirir...
Arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım değişikliği ile ilgili olarak Kararname şu hükmü içermektedir: Bir proje için yatırım politikasının kararı veya onayı, aşamalı ilerlemeyi veya arazi edinimi, tazminat, destek ve yeniden yerleşimin bir programa göre gerçekleştirilmesini içeriyorsa, arazi tahsisi ve kiralama konusunda yetkili makam, yatırım projesinin ilerlemesine veya arazi edinimi, tazminat, destek ve yeniden yerleşimin ilerlemesine göre arazi tahsisi ve kiralamasına karar verecektir.
Devlet, Arazi Kanunu'nun 118 ve 119. maddelerinde yer almayan durumlarda arazi kiralar. Arazi kullanıcıları, Arazi Kanunu'nun 30. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen durumlar hariç olmak üzere, tüm kira süresi için tek seferlik ödeme ile veya yıllık ödemelerle devletten arazi kiralama seçeneğine sahiptir.
Devlet kurumları veya kuruluşları tarafından yönetilen arazileri kullanan yatırım projeleri için, Arazi Kanunu'nun 124. maddesinde belirtilen istisnalar dışında, Devlet, arazi kullanım haklarını açık artırma yoluyla veya araziyi kullanarak projeleri gerçekleştirecek yatırımcıları seçmek için ihale yoluyla araziyi kiralar. Arazi kullanım haklarının açık artırma yoluyla kiralanması durumunda, arazi kullanıcısı tüm kira süresi için arazi kirasını tek seferde ödemek zorundadır.
Halihazırda devlet kurumları veya kuruluşları tarafından yönetilen arazi fonlarından yıllık arazi kira ödemeleri şeklinde devletten kiralanan arazileri kullanan yatırım projelerinde, tüm kira süresi için toplu arazi kira ödemesine geçilmesine izin verilmemektedir.
Yetkili makam, il halk konseyinin onayına gerek duymadan, pirinç ekimi yapılan arazi, özel kullanımlı orman arazisi, koruma altındaki orman arazisi ve üretim amaçlı orman arazisinin başka amaçlara tahsis edilmesine, kiralanmasına veya kullanım amacının değiştirilmesine izin verebilir.
Karar ayrıca, arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılmadan veya arazi üzerinde projeler uygulamak üzere yatırımcıları seçmek için ihale yapılmadan gerçekleştirilen arazi tahsisi ve arazi kiralama örneklerini de içermektedir; bunlar arasında şunlar yer almaktadır:
BT sözleşmelerinin ödenmesinde kullanılacak arazi alanına ilişkin arazi tahsisi ve arazi kiralama işlemleri, kamu-özel sektör ortaklığı yöntemiyle yapılan yatırımlara ilişkin kanuna uygun olarak gerçekleştirilecektir;
Devletin, Arazi Kanunu'nun 79. maddesinde ve bu Kararnamede belirtildiği üzere, devlet sermayesi kullanılmadan arazi ıslahı yaptığı, yatırım politikasının onaylandığı ve kanuna uygun olarak yatırımcının onaylandığı veya seçildiği projeler için arazi tahsisi ve arazi kiralama;
Özellikle zorlu sosyo-ekonomik koşullara sahip bölgelerde enerji projeleri, ticaret ve hizmetlerle bağlantılı turizm projeleri...
Kaynak: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thao-go-vuong-mac-trong-to-chuc-thi-hanh-luat-dat-dai-20251223205020381.htm
Yorum (0)