Uzun Gözler, müşterileri aldatmak için projenin arkasına mı "saklanıyor"?

Uzun Gözler projesi gerçeği

Son zamanlarda, Song Thao komününde (Trang Bom bölgesi, Dong Nai ili) bulunan The Long Eyes projesine ait arazi ürünlerinin satışının, belirsizlik ve yanlış reklam belirtileri taşıdığından şüphelenilen bir durumla ilgili olarak Nguoi Dua Tin'e bazı kişiler bildirimde bulundu.

Bay Dinh Van Thang (Bien Hoa şehrinde yaşıyor) şöyle diyor: "Bir miktar sermaye biriktirdim ve kâr elde etmek için gayrimenkule yatırım yapmak istiyorum. Elektronik bilgi sitelerinde arama yaparken, Trang Bom bölgesindeki Song Thao komününde Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tarafından yatırım yapılan The Long Eyes projesini buldum.

Daha sonra, kendisini The Long Eyes projesinin arazi satış elemanı olarak tanıtan TP adında biriyle iletişime geçtim. Bu kişi bana projenin altyapı hizmetleri ve yasallığı hakkında birçok bilgi verdi.

Daha sonra doğrudan yukarıdaki arazi projesine gittim ve TP isimli çalışanın son derece görkemli tanıtımından çok farklı olan gerçek alanı görünce şaşırdım.

Birçok sıra dışı şeyle karşılaşınca, TP ekibine bu proje hakkında bilgi sormaya devam ettim, ancak The Long Eyes projesi diye bir şey olmadığı cevabını aldım. Umarım yetkililer, benim gibi birçok insanın bu sanal projeye kanmasını önlemek için en kısa sürede müdahale eder ve önlemler alırlar.

PV'nin edindiği bilgiye göre, son zamanlarda elektronik bilgi sitelerinde, yatırımcı olarak Nguyen Van Hau'nun temsil ettiği, merkezi Trung Son Yerleşim Bölgesi'nde (Binh Chanh bölgesi, Ho Chi Minh Şehri) bulunan Asian Holding Real Estate Joint Stock Company'ye ait Song Thao komünündeki The Long Eyes adlı projenin arsa ürünleri satılık olarak ilan ediliyor.

Song Thao komünündeki (Trang Bom bölgesi) The Long Eyes projesinin haritası.

Elektronik bilgi sitelerinden edinilen bilgiye göre, Long Eyes projesinde 98 adet arsa ürünü yer alıyor, 80 - ^{120 m2} alana sahip arsaların satış fiyatı ise 960 milyon VND civarında seyrediyor.

Proje, Song Thao - Bau Ham caddesinin (Trang Bom bölgesi) cephesinde, hareketli ve canlı bir konumda yer almaktadır. Sazan balığının Vu Long Mon'u alt ettiği imgesiyle ilişkilendirilen Ejderha Gözü konumu ve oturan Ejderha Kaplanı'nın toprakları, Uzun Gözler'in ilham kaynağıdır. Feng Shui'nin en temel değerlerini bir araya getiren ve sahibine refah getiren bir yer.

Proje, standart altyapı, geniş iç yollar, geniş yeşil alanlar, kampüs, kaldırımlar... ile planlama onayı almış olup, gelecekteki sakinler için konforlu ve keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Yatırım amaçlı arazi satın almak isteyen bir kişi gibi davranan muhabir, The Long Eyes projesini satan bir emlakçı olan 09x6.755.xxx numaralı telefondan muhabire ulaştı. Burada muhabir, söz konusu kişi aracılığıyla arazi ürünleri ve yukarıdaki projenin yasallığı, altyapısı ve diğer hizmetleriyle ilgili prosedürler hakkında bilgilendirildi.

Emlakçılar müşterilerine The Long Eyes projesi hakkında bilgi veriyor.

Bu çalışan ayrıca yatırımcıya %100 kâr taahhüdünde bulundu. Ayrıca, kendi taraflarının bu arsa ürününün neredeyse tamamını sattığını, sadece birkaç arsa kaldığını, bu nedenle (PV) satın alırsanız öncelik indirimi alacağınızı da ekledi.

Yukarıdaki bilgileri doğrulamak için muhabir Song Thao komününde (Trang Bom bölgesi) bulundu ve The Long Eyes projesinde arazi parsellerinin satıldığı söylenen yere gitti.

Muhabir, The Long Eyes projesi olduğu düşünülen lokasyonda, etrafa bakıldığında proje adına dair herhangi bir bilgi bulunmadığını belirtti. Bu arazide, içeriye doğru uzanan yaklaşık 5 metre genişliğinde ve 200 metre uzunluğunda tek bir asfalt yol bulunuyor.

Yolun her iki tarafında, her biri 80 ^{metrekarenin üzerinde bir alana sahip parsellere ayrılmış sınır işaretleri bulunmaktadır.} Drenaj kabaca tahta parçalarıyla kapatılmış, kaldırımın bazı kısımları bozulmuş ve hasar görmüştür.

Song Thao komünündeki (Trang Bom bölgesi) The Long Eyes projesinin içindeki altyapı bozuldu.

Gerçeği ortaya çıkarmak

Nesnel bilgi edinmek için Nguoi Dua Tin muhabirleri , yukarıdaki projeyi doğrulamak amacıyla Song Thao komünü Halk Komitesi ile temasa geçerek bir toplantı planladılar.

29 Ocak'ta Song Thao Komünü Halk Komitesi, Uzun Gözler projesi hakkında bilgi sağlayan 12/UBND-DC sayılı Resmi Bildirimi yayınladı.

Buna göre, muhabirin bildirdiği saha bilgilerinin incelenmesi ve karşılaştırılması sonucunda, The Long Eyes projesi olarak ilan edilen bölgede, merkezi Trung Son Yerleşim Bölgesi'nde (Binh Chanh Bölgesi, Ho Chi Minh Şehri) bulunan Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tarafından yatırım yapılmıştır.

Burası aslında, arazinin mülkiyetini devralan kişilerin arazisidir. Daha sonra, arazi kullanım amacını tarım arazisinden konut amaçlı yerleşim alanına dönüştürmek için gerekli işlemleri yapmışlar ve arazi kullanım haklarını devredip bağışlamışlardır. Elektronik bilgi siteleri ve emlakçıların duyurduğu gibi, "Uzun Gözler" adında bir proje kesinlikle yoktur.

Song Thao komününde sözde The Long Eyes projesinin önü.

Trafik kalemleriyle ilgili olarak, 28 Haziran 2013 tarihinde Dong Nai Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Song Thao komününde, Komün Halk Komitesi tarafından yönetilen kamu trafik alanı olan 138 numaralı arsa, 45 numaralı harita sayfası için onay imzaladı.

3 Mart 2023 tarihinde, bu alanda arazisi olan haneler, Song Thao komünü Halk Komitesi'ne, mevcut yol alanına göre sıcak asfalt beton yol inşa etmek için kendi fonlarını kullanma talebinde bulunan bir dilekçe sundular ve haneler, kaldırım yapmak için ek 1 m arazi derinliği bağışlamayı kabul ettiler.

Long Eyes projesinin Asian Holding Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin asianholding.com.vn web sitesinde reklamının yapılması.

Ancak belediye yönetimi, hanelerin yetkili makamlardan talimat istemek üzere verdikleri dilekçeyi değerlendirme aşamasındadır, ancak bu haneler yetkililerin izni olmadan keyfi olarak yollar yapmış ve asfalt dökmüşlerdir.

Şu anda hanelerin inşa ettiği yol henüz Song Thao komünü Halk Komitesi tarafından kabul edilip yönetime ve kullanıma sunulmadı.

Uzun Gözler projesi kapsamında olduğu düşünülen alan içerisinde arazisi bulunan haneler tarafından, yetkililerin izni olmadan sıcak asfalt betonla yol yapıldı.

Yukarıdaki düşünceler ışığında, Asya Holding Anonim Şirketi tarafından müşterilere satılmak üzere sahte bilgilerle "sanal" proje oluşturularak müşteriyi aldatma eyleminin olup olmadığının açıklığa kavuşturulması ve titizlikle ele alınması için yetkili makamların devreye girmesini talep ediyoruz.

Herhangi bir gayrimenkul alım satımı ve satın alımı öncesinde, istenmeyen olayların yaşanmaması için müşterilerin uyarılması ve dikkatle değerlendirilmesi gereken özel tedbirlerin alınması gerekmektedir.

Gayrimenkul sektöründe yasak fiilleri düzenleyen 2014 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 8. maddesinin 1, 2, 3, 4. maddeleri uyarınca, Asian Holding Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin The Long Eyes projesinde, Song Thao komünündeki arazi ürünleri hakkında yanlış bilgi verdiğine dair işaretler bulunmaktadır; bu durum gayrimenkul sektörüne ilişkin düzenlemelerin ihlali anlamına gelmektedir.

Müşterileri kandırma, aldatma veya müşterilere yanlış bilgi verme eyleminin niteliğine ve ciddiyetine bağlı olarak yatırımcıya idari yaptırımlar veya cezai kovuşturma uygulanabilir.

Belirli davranışa bağlı olarak, ihlal eden kişi, aracılık ettiği gayrimenkul hakkında eksik veya yanlış bilgi verirse, Hükümetin 27 Kasım 2017 tarihli 139/2017/ND-CP Kararnamesinin 58. Maddesinin 3. Fıkrasının B Bendi hükümlerine göre 50.000.000 VND'ye kadar idari para cezası ile işlem görecektir.

Elçi bilgilendirmeye devam edecektir.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html