Long Eyes, müşterilerini aldatmak için meşru bir projeyi kılıf olarak mı kullanıyor?

Uzun Gözler projesi hakkındaki gerçekler

Son zamanlarda, bölge sakinleri Nguoi Dua Tin'e (İhbarcı) Song Thao beldesindeki (Trang Bom ilçesi, Dong Nai eyaleti) Uzun Gözler projesinde arsa satışıyla ilgili şikayetlerde bulunarak, belirsizlik ve yanıltıcı reklam şüphelerini dile getirdiler.

Bien Hoa şehrinde ikamet eden Bay Dinh Van Thang'a göre: "Biraz sermaye biriktirdim ve kar elde etmek için gayrimenkule yatırım yapmak istiyorum. Çeşitli web sitelerinde araştırma yaptıktan sonra, Trang Bom ilçesi, Song Thao beldesinde, Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tarafından geliştirilen The Long Eyes projesini buldum."

Bundan sonra, kendisini Long Eyes projesi için arsa satan bir emlakçı olarak tanıtan TP adlı biriyle iletişime geçtim. Orada bana projenin olanakları ve yasal yönleriyle ilgili birçok bilgi verdi.

Ardından doğrudan proje alanına gittim ve TP adlı çalışanın yaptığı görkemli sunumla gerçek alanın çok farklı olduğunu görünce şaşırdım.

Birkaç usulsüzlük fark edince, TP adlı personele bu proje hakkında bilgi almak için defalarca sordum, ancak "Uzun Gözler" diye bir projenin olmadığı cevabını aldım. Yetkililerin en kısa sürede soruşturma başlatıp, benim gibi birçok insanın bu uydurma proje tarafından aldatılmasını önlemek için gerekli önlemleri almasını umuyorum."

Muhabirimizin edindiği bilgilere göre, son zamanlarda çevrimiçi platformlar, merkezi Trung Son Konut Bölgesi'nde (Ho Chi Minh Şehri, Binh Chanh ilçesi) bulunan ve Nguyen Van Hau tarafından temsil edilen Asian Holding Real Estate Joint Stock Company'ye ait Song Thao beldesindeki "The Long Eyes" adlı projeye ait arsaların reklamını yapıyor.

Song Thao beldesindeki (Trang Bom ilçesi) Uzun Gözler projesinin haritası.

Çevrimiçi kaynaklardan elde edilen bilgilere göre, Long Eyes projesinde büyüklükleri 80 ile 120 ^metrekare arasında değişen ve arsa başına yaklaşık 960 milyon VND fiyatla satılan 98 arsa bulunmaktadır.

Song Thao – Bau Ham ana yolunda (Trang Bom bölgesi) yer alan proje, hareketli ve seçkin bir konumda bulunmaktadır. Ejderha Kapısı'ndan atlayan bir sazan balığı imgesiyle ilişkilendirilen Ejderha Gözü konumuna ve kıvrılmış bir ejderha ile oturan bir kaplanın uğurlu yer şekline sahip olması, Uzun Gözler'e ilham kaynağı olmuştur. Feng shui'nin en güzel değerlerini bir araya getirerek, uğurlu enerjiyi çekmekte ve sahiplerine refah getirmektedir.

Proje, geniş iç yollar da dahil olmak üzere standart altyapıyı içeren bir ana planla onaylandı. Geniş yeşil alanlar, peyzajlı bahçeler ve kaldırımlar, gelecekteki sakinler için konforlu ve keyifli bir yaşam ortamı yaratıyor.

Muhabir, yatırım amacıyla arsa satın almakla ilgilenen biri gibi davranarak, Long Eyes projesini satan bir emlakçı olan 09x6.755.xxx numaralı telefonu aradı. Orada muhabire arsalar, ilgili yasal prosedürler, altyapı ve projenin diğer olanakları tanıtıldı.

Gayrimenkul danışmanları müşterilerine Long Eyes projesi hakkında bilgi veriyor.

Bu çalışan ayrıca geliştirici için %100 yatırım getirisi garantisi verdi ve bu arsaların neredeyse tamamının satıldığını, sadece birkaçının kaldığını, bu nedenle muhabirin bunlardan birini satın alması durumunda öncelikli indirimden yararlanacağını sözlerine ekledi.

Yukarıdaki bilgileri doğrulamak için muhabirimiz Song Thao beldesine (Trang Bom ilçesi) giderek, Long Eyes projesinde arsaların satışa çıkarıldığı iddia edilen yeri ziyaret etti.

Muhabirimiz burada, Uzun Gözler projesi olduğuna inanılan yerde, çevrede projenin adıyla ilgili hiçbir bilgiye rastlanmadığını gözlemledi. Bu arazi parçasının içinde, içeriye doğru uzanan yaklaşık 5 metre genişliğinde ve 200 metre uzunluğunda asfalt bir yol bulunuyor.

Yolun her iki tarafında da, her biri 80 ^{metrekareden büyük olan arsaları gösteren sınır işaretleri bulunmaktadır.} Drenaj boruları gelişigüzel bir şekilde tahta parçalarıyla kapatılmış olup, kaldırımların bazı bölümleri harap ve hasarlıdır.

Trang Bom ilçesi, Song Thao beldesindeki Long Eyes projesinin altyapısı bozuluyor.

Gerçeği ortaya çıkarmak

Nesnel bilgi edinmek amacıyla, Nguoi Dua Tin gazetesinden bir muhabir , projeyi doğrulamak için Song Thao beldesinin Halk Komitesi ile iletişime geçti ve bir toplantı ayarladı.

29 Ocak'ta Song Thao Beldesi Halk Komitesi, Uzun Gözler projesi hakkında bilgi verilmesine ilişkin 12/UBND-DC sayılı Resmi Belgeyi yayınladı.

Buna göre, gazetecinin bildirdiği bilgileri inceleyip karşılaştırdıktan sonra, "Uzun Gözler" projesi olarak tanıtılan alanın, merkezi Trung Son Konut Bölgesi'nde (Binh Chanh İlçesi, Ho Chi Minh Şehri) bulunan Asian Holding Real Estate Joint Stock Company tarafından geliştirildiği tespit edilmiştir.

Bu arazi aslında özel mülkiyete ait. Daha sonra arazi kullanım amacını tarımsal alandan konut yapımına dönüştürme sürecinden geçiyorlar ve ardından arazi kullanım haklarını devrediyorlar veya bağışlıyorlar. Çeşitli web sitelerinde ve emlakçılar tarafından reklamı yapılan "The Long Eyes" adlı bir proje kesinlikle yok.

Song Thao beldesinde bulunan ve "Uzun Gözler" projesi olduğuna inanılan yapının önünde.

Yol yapım projelerine ilişkin olarak, Dong Nai Doğal Kaynaklar ve Çevre Müdürlüğü, 28 Haziran 2013 tarihinde Song Thao beldesindeki 45 numaralı harita paftası üzerindeki 138 numaralı arsayı, belde Halk Komitesi tarafından yönetilecek toplu taşıma arazisi olarak onaylamıştır.

3 Mart 2023 itibarıyla, bu bölgede arazisi bulunan haneler, Song Thao beldesi Halk Komitesine, mevcut yolun ölçülerine uygun olarak sıcak asfalt beton yol yapımını kendi imkanlarıyla finanse etme talebiyle bir dilekçe sunmuş ve kaldırım için ek olarak 1 metre arazi derinliği bağışlamayı kabul etmişlerdir.

Long Eyes projesi, Asian Holding Real Estate Joint Stock Company'nin asianholding.com.vn web sitesinde tanıtılmaktadır.

Ancak, yerel yönetim yetkilileri hanehalklarının dilekçelerini inceleyip üst mercilerden rehberlik isterken, bu hanehalkları ilgili kurumların onayını almadan keyfi olarak yollar inşa edip asfaltla kapladılar.

Şu anda, yerel halk tarafından izinsiz olarak inşa edilen yol, Song Thao Beldesi Halk Komitesi tarafından henüz denetlenip onaylanmadığı için yönetimi ve kullanımı mümkün değil.

Söz konusu yol, Long Eyes projesi için belirlenen alan içindeki arazilere sahip haneler tarafından, yetkililerden izin alınmaksızın sıcak asfalt beton kullanılarak inşa edilmiştir.

Yukarıdaki bilgilere dayanarak, yetkili makamların Asian Holding Joint Stock Company'nin müşterilere satmak üzere sahte bilgiler içeren "hayali" bir proje oluşturarak aldatıcı uygulamalara girişip girişmediğini soruşturmasını ve bu konuda gerekli işlemleri titizlikle yürütmesini talep ediyoruz.

Müşterileri uyarmak ve istenmeyen olaylardan kaçınmak için, gayrimenkul işlemlerine veya arsa satışlarına girişmeden önce tüm hususları dikkatlice değerlendirmeye teşvik etmek amacıyla özel önlemler alınması gerekmektedir.

Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu'nun 2014 tarihli 8. maddesinin 1, 2, 3 ve 4. bentlerine göre, gayrimenkul işletmeciliğindeki yasaklanmış fiilleri düzenleyen hükümlere göre, Asian Holding Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Long Eyes projesi, Song Thao beldesindeki arsa parselleri hakkında yanlış bilgi verme belirtileri göstermekte olup, bu da gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin düzenlemelerin ihlalidir.

Müşterileri kandırma, aldatma veya yanlış bilgi verme eylemlerinin niteliğine ve kapsamına bağlı olarak, yatırımcı idari cezalara veya cezai kovuşturmaya tabi tutulabilir.

İşlenen suçun niteliğine bağlı olarak, yasayı ihlal eden bir kişi aracılık ettiği gayrimenkul hakkında eksik veya yanlış bilgi verirse, 27 Kasım 2017 tarihli 139/2017/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 58. maddesinin 3. fıkrasının B bendinde belirtildiği üzere, 50.000.000 VND'ye kadar para cezası içeren idari yaptırımlara tabi tutulacaktır.

Haber muhabiri güncellemeler sunmaya devam edecek.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html