Vietnam'da bir evin mülkiyet süresi ne kadardır?

Ancak sıkça sorulan bir soru şudur: "Vietnam'da ev sahipliğinin süresi ne kadardır?" Bu sorunun cevabı, sahibinin uyruğu, mülk türü ve mevcut yasal düzenlemeler de dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır.

Hane halkı veya bireylerin sahip olduğu araziler üzerine inşa edilmiş müstakil evler veya konut inşaat yatırım projesinin süresine göre (uzatılabilecek) süreli daireler gibi uzun vadeli istikrarlı konut sahipliği durumlarının yanı sıra, sınırlı süreli konut sahipliği durumları da mevcuttur.

Mülkiyet türüne bağlı olarak, sahiplik süresi değişebilir. Arsa parselleri için, devlet tarafından onaylanan kullanım süresi uzun vadeli veya belirli bir süre (50 yıl) olabilir. Apartman binaları (kat mülkiyeti) için, mülkiyet genellikle projenin faaliyet göstermesine izin verilen arsa kullanım süresine bağlıdır. Bununla birlikte, apartman mülkiyeti, süresi dolduğunda arsa kullanım süresini yenileme hakkından da yararlanır.

Vietnam'da ev sahipliğinin süresi, sahibinin uyruğu, mülk türü ve yürürlükteki yasal düzenlemeler de dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır. (Örnek görsel)

Bunlar da ilginizi çekebilir

Chau Thanh beldesinde çalışanlara danışmanlık hizmeti vermek, bilgi yaymak ve onları iş fırsatlarıyla buluşturmak.28 Mayıs'ta Tay Ninh İl İstihdam Hizmetleri Merkezi, Chau Thanh Beldesi Halk Komitesi ile koordinasyon içinde, 2026 yılı için iş danışmanlığı, bilgilendirme ve iş yerleştirme konulu bir konferans düzenledi.

Servet yaratma sürecinde ev sahipliğinin rolü.Konut, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda hane halklarının finansal yapısında giderek daha önemli bir varlık rolü oynuyor. Genç nesil için, yerleşecek bir yer bulma yolculuğu genellikle birçok farklı aşamadan geçiyor.

Çevre yolu projesi nedeniyle daire fiyatları artıyor."Çevre yollarının yapıldığı her yerde konut projeleri ortaya çıkıyor" eğilimiyle birlikte, çevre yolları sadece trafik yoğunluğunu azaltmakla kalmıyor, aynı zamanda nüfus göçünü, sermaye akışını ve hatta konut fiyatlarını da cezbediyor.

Yabancılar için Vietnam'da ev sahibi olmak, Vietnam vatandaşlarından önemli ölçüde farklılık gösterir. 2014 Konut Yasası'na göre, yabancıların Vietnam'da ev sahibi olma hakkı vardır, ancak belirli koşullara tabidir. Özellikle, yabancıların kiralama-satın alma, satın alma, bağış veya miras yoluyla edinilen evlere sahip olma süresi, tapu belgesinin düzenlenme tarihinden itibaren en fazla 50 yıldır.

Ayrıca, yabancının eşi Vietnam vatandaşı ise, Vietnam vatandaşlarıyla aynı uzun vadeli mülkiyet rejimi kapsamında mülke sahip olabilirler. Bazı durumlarda, o zamanki yasal düzenlemelere ve hükümet politikalarına bağlı olarak 50 yıllık süre uzatılabilir.

Yurt dışında ikamet eden ve Vietnam'a giriş izni bulunan bir Vietnam vatandaşıyla evlenen yabancı uyruklu kişiler, konut sahibi olma hakkına sahiptir ve yurt dışında ikamet eden bir Vietnam vatandaşıyla aynı ev sahibi haklarına sahiptir. (2023 Konut Kanunu'nun 20. maddesinin 2. fıkrasının c bendine göre)

Bunlar da ilginizi çekebilir

Ulusal kimlik kartına DNA nasıl entegre ediliyor?

Birikim hesabını nasıl doğru şekilde hediye edebilir veya vasiyet yoluyla devredebilirsiniz?

Gençler gayrimenkul sahibi olmaya giderek daha fazla ilgi duyuyor.

Yabancı kuruluşlar (yabancı sermayeli işletmeler, temsilcilikler, Vietnam'daki yabancı şirket şubeleri, yabancı banka şubeleri, Vietnam'da faaliyet gösteren yabancı yatırım fonları), konut edinimi, kiralama-satın alma, bağış ve miras yoluyla edinim gibi işlemlerde yapılan anlaşmalara göre konut sahibi olabilirler.

Ancak, mülkiyet süresi, söz konusu kuruluşa verilen yatırım sertifikasında belirtilen süreyi, uzatmalar da dahil olmak üzere, aşamaz; konutun mülkiyet süresi, kuruluşa Sertifika verildiği tarihten itibaren hesaplanır ve bu Sertifikada açıkça belirtilir (2023 Konut Kanunu'nun 20. maddesinin 2. fıkrasının d bendine göre).

Nguyen Vuong

Kaynak: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html