Banka Guvernörü, düşük gelirlilerin ev satın alabilmesi için çözüm önerilerinde bulundu

(TN&MT) - Ulusal Meclis Milletvekillerinin sorularını yanıtlayan Devlet Bankası Guvernörü Nguyen Thi Hong, düşük gelirli kişilerin önümüzdeki dönemde ev satın alabilmelerine yardımcı olacak çözümler önerdi.

Devlet Bankası Guvernörü Nguyen Thi Hong, Ulusal Meclis milletvekillerinin sorularını yanıtlayarak, düşük gelirli kişilerin önümüzdeki dönemde ev satın alabilmelerine yardımcı olacak çözümler önerdi.

11 Kasım sabahı, Vietnam Devlet Bankası Valisi ile yapılan soru-cevap oturumunda, Ca Mau Eyaleti Ulusal Meclis Heyeti Delegesi Nguyen Quoc Han, Vali Nguyen Thi Hong'dan, Hükümetin 33 sayılı Kararı uyarınca sosyal konut, işçi konutları ve apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası için kredi programının dağıtımını hızlandırmak amacıyla Devlet Bankası'nın çözümleri hakkında bilgi vermesini istedi.

Aynı içerikle, Bac Ninh Eyaleti Ulusal Meclis Heyeti Temsilcisi Tran Thi Van, Vali'den mevcut emlak piyasasının zorluklarını ortadan kaldıracak ve özellikle düşük gelirli kişilerin sosyal konut satın alabilmesi için mevcut emlak piyasasının gelişimini destekleyecek çözümler sunmasını istedi.

Temsilci Nguyen Quoc Han'ın sosyal konut programı kapsamındaki çalışanlar ve düşük gelirli kişiler için kredi paketi hakkındaki sorusuna yanıt veren Vali Nguyen Thi Hong, 2030 yılına kadar 1 milyon dairelik programın çok insani bir politika olduğunu ve düşük gelirli kişilerin konut sorununu çözmeyi amaçladığını belirtti. Bu nedenle, başta devlet bütçesi olmak üzere birçok kaynaktan sermaye seferber edilmesi gerektiğini belirtti.

Delege Nguyen Quoc Han - Ca Mau Eyaleti Ulusal Meclis Delegasyonu

Devlet Bankası, bu programa yanıt olarak, ticari bankaların gönüllü olarak 120 trilyon VND'lik bir paket sunmasını ve bu tutarın 145 trilyon VND'ye yükseltilmesini 33 sayılı Kararnameye eklemesi için Hükümete rapor verdi. Bu programa göre, bankalar halktan sermaye çekiyor ve faiz oranı, düşük gelirliler için 3 yıl, yatırımcılar için ise 5 yıl olan normal faiz oranına kıyasla yaklaşık %1,5-2 oranında düşürülüyor.

Ancak Vali Nguyen Thi Hong, bu sermayenin dağıtımının düşük olduğunu ve yerel yönetimlerin İnşaat Bakanlığı'nın rehberliğine göre bu Programa katılmaya uygun projeleri duyurma zorunluluğuna bağlı olduğunu; ikinci olarak, borçluların kredi almaya uygun olması gerektiğini söyledi. Covid-19'un etkisi ve sonuçları bağlamında, düşük gelirli kişiler ve çalışanlar borçlanma ve ev sahibi olma konusunda daha fazla zorluk yaşıyor.

Vietnam Devlet Bankası Valisi Nguyen Thi Hong

Bu nedenle, bu konuyu Sosyo-Ekonomik Tartışma Oturumu'nda bildirme zamanı, harcamaları artırmayan uygulamanın ilk aşamasıdır. Ekonomik zorluklar azaldığında, bu harcamalar artırılacaktır. Vali Nguyen Thi Hong, İnşaat Bakanlığı ve yerel yönetimlerin, uygun çözümler üretmek için düşük gelirli kişilerin ev sahibi olma veya kiralama ihtiyaçlarını değerlendirmeleri gerektiğini söyledi.

Temsilci Tran Thi Van'ın emlak piyasasındaki zorlukların giderilmesine yönelik çözümler hakkındaki sorusuna Vali Nguyen Thi Hong, emlak piyasasının mevcut durumunun, emlak piyasasının tüm segmentlerinde arz ve talep arasında bir dengesizlik olduğunu, özellikle düşük gelirli kişilere yönelik emlak piyasası segmentinin güçlü bir şekilde gelişmediğini söyledi.

Hükümetin yönlendirdiği ekonomik politikalar arasında Başbakan, 33 sayılı Kararında, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ve yatırım yapan işletmelerin karşılaştığı zorlukların ortadan kaldırılması yönünde güçlü bir talimat vermiştir.

Devlet Bankası yakın geçmişte şu çözümleri hayata geçirdi:

Öncelikle, Devlet Bankası, işletmelerin zorlukla karşılaşıp borçlarını ödeyememeleri durumunda karşılaştıkları zorlukları ortadan kaldıracak çözümler önermek için yasal belgeleri aktif bir şekilde incelemiştir. Devlet Bankası, borç ödeme dönemini yeniden yapılandırmak ve borç grubunu korumak için bir genelge yayınlamıştır. Bu sayede, gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren işletmelerin borçları da yeniden yapılandırılmış ve yeni kredi kaynaklarına erişim sağlanmıştır.

İkinci olarak, Devlet Bankası, kredi kuruluşlarına gayrimenkul projeleri de dahil olmak üzere projeler için faiz oranlarını düşürmeleri ve kaldırmaları talimatını vermiştir. Kredilendirmeyle ilgili genelgelere gelince, Hükümetin talimatıyla çıkarılan bazı düzenlemeler askıya alınmış ve henüz uygulamaya konulmamıştır.

Vali Nguyen Thi Hong, "Kredi kuruluşlarının şirket tahvilleri satın almasını düzenleyen bazı genelgelerde, gayrimenkul piyasası sektörü için daha elverişli koşullar sağlamak amacıyla değişiklikler de yaptık. Düşük gelirli konut sektörü için bu, esas olarak bütçeden karşılanması gereken bir kaynaktır. Devlet Bankası, önümüzdeki dönemde aktif olarak uygulayacağımız 120.000 milyar VND'lik bir paket önerdi," diye yanıtladı.

Delege Tran Thi Van - Bac Ninh Ulusal Meclis Delegasyonu

Sosyal Politika Bankası'nın Etnik Azınlıklar ve Dağlık Alanlar için Sosyo-Ekonomik Kalkınma Programı gibi ulusal hedef programlarına göre uyguladığı programlar kapsamında konut kredisi, arazi desteği ve konut desteği almaya hak kazananlar için Devlet Bankası, ilgili düzenlemeleri içeren 28 sayılı Kararname'yi hazırlama ve danışmanlık yapma konusunda öncülük etmiştir. Kaynak tahsis edildiğinde, bu destek çözümleri programa uygun olarak uygulanacaktır.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html