Başbakan, Hoa Ninh Endüstri Parkı'nın yatırım politikasını onayladı

DNO - Başbakan , 31 Aralık 2024 tarihinde Hoa Ninh Endüstri Parkı'nın altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapma projesinin yatırım politikasını onaylayan 1693/QD-TTg sayılı Kararı imzaladı.

Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu ve ilgili birimler, projenin uygulanmasını izlemek ve denetlemekle görevlendirilmiştir. Fotoğraf: THANH LAN

Buna göre, yatırımcı seçiminin şekline ilişkin olarak Başbakan, Da Nang Şehri Halk Komitesine, Hükümetin 26 Mart 2021 tarihli 31/2021/ND-CP sayılı Kararnamesinin 29. maddesinin 7. fıkrasının d bendi hükümlerine göre yatırımcıları onaylama prosedürlerini yürütme görevini verdi (Hükümetin 16 Eylül 2024 tarihli 115/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 68. maddesinin 2. fıkrasının c bendi ile değiştirilmiştir).

Projenin toplam alanı 400,02 hektardır. Projenin amacı, sanayi parkı altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapmaktır.

Projenin yatırım sermayesi ile ilgili olarak Başbakan, Da Nang Şehri Halk Komitesi'ne, Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu'na, projenin toplam yatırımını belirlemek, projenin arazi kullanım ölçeği ve inşaat yasası yönetmeliklerine uygunluğunu sağlamak için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlama talimatı vermesini emretti.

Projenin işletme süresi, Devlet tarafından arazinin kiralandığı tarihten itibaren 50 yıldır.

Projenin uygulama yeri: Hoa Ninh komünü, Hoa Vang bölgesi, Da Nang şehri; proje uygulama ilerlemesi: Devlet tarafından arazi teslim tarihinden itibaren en fazla 42 ay.

Teşvikler, yatırım destekleri ve ilgili şartlar yürürlükteki mevzuata göre uygulanacaktır.

Başbakan, Planlama ve Yatırım Bakanlığını, proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinin belirlenmesi ve sanayi parklarının devlet yönetiminin Yatırım Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre yürütülmesi konusunda görevlendirdi.

İlgili bakanlıklar, yatırım kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre görev ve yetkileri çerçevesinde proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinden sorumludurlar.

Başbakan, Da Nang Şehri Halk Komitesini, kanun hükümlerine göre bilgilerin, raporlanan verilerin ve değerlendirme içeriklerinin doğruluğu ve kesinliğinden sorumlu tutmak; Hoa Ninh Endüstri Parkı'nın inşaat imar planını, projenin arazi kullanım yapısındaki trafik alanı oranının planlamaya ilişkin Ulusal Teknik Yönetmeliklere uygun olmasını sağlamak üzere düzenlemek; ve bakanlıklardan görüş almakla görevlendirdi.

26 Mart 2021 tarihli ve 31/2021/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 30. maddesinin 2. fıkrasının a, b, c, d ve dd bentlerinde yer alan hükümlere göre yatırımcı onayı işlemlerini yürütmek (16 Eylül 2024 tarihli ve 115/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 68. maddesinin 2. fıkrasının c bendinde değiştirilmiştir). Özellikle, seçilen yatırımcının aşağıdakileri sağlaması gerektiğini unutmayın:

Sanayi parkı altyapısında iş faaliyetlerinde bulunurken, Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 9. maddesinin 2. fıkrasının b bendi, c bendi ve Hükümetin 24 Temmuz 2024 tarihli 96/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 5. maddesinin 1. fıkrasında öngörülen gayrimenkul ticareti yaparken kuruluşlar için öngörülen şartları tam olarak karşılamak.

Yatırım kanunu, tapu kanunu, gayrimenkul işleri kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak projeyi hayata geçirmek için öz sermayeyi kullanmak.

Bu karara göre projeyi uygularken kanun hükümlerine uymak; yetkili makamlarca onaylanan Hoa Ninh Endüstri Parkı inşaat planlamasına göre altyapı sisteminin inşasına yatırım yapmak; Yatırım Kanunu'nun 47. ve 48. maddeleri hükümlerine göre yatırım kanunu ve arazi kanunu hükümlerine aykırı davranılması halinde tüm riskleri, maliyetleri üstlenmek ve tam sorumluluk almak.

Mevzuata uygun olarak Kuzey Merkez Bölgesi ve Merkez Sahili'nde sanayinin geliştirilmesine odaklanma yönelimi doğrultusunda sanayi parklarına yatırım projeleri çekmek.

Projenin, planlama ve arazi hukuku kanunu hükümlerine uygun olarak yetkili makamlarca onaylanan Da Nang Şehir Planlaması'ndaki arazi tahsisi ve imar planına dahil edilmesini sağlamak; onaylı takvime göre uygulanması için yeterli sanayi parkı arazisi tahsis edilmesini sağlamak;

Yetkili makamlarca onaylanan alan ölçeği, yer ve proje uygulama ilerlemesi belgeleri uyarınca projeleri uygulamak için arazi kurtarma, tazminat, yeniden yerleşim desteği, arazi kullanım dönüşümü ve arazi kiralama planlarının geliştirilmesini ve uygulanmasını organize etmek; proje sahasının kullanım hakkı ile ilgili herhangi bir uyuşmazlık veya şikayetin olmamasını sağlamak; Toprak Kanunu'nun 182. maddesinin 4. fıkrasının b bendinde yer alan düzenlemelere göre pirinç ekimi için kaybedilen arazi alanını tamamlamak veya pirinç arazilerinin kullanım verimliliğini artırmak;

Proje uygulama alanında kamu malları bulunması halinde, kamu mallarının yönetimi ve kullanımı hakkındaki kanun hükümlerine uyulması ve devlet mallarının kaybının önlenmesi tavsiye edilir. Devlet tarafından yönetilen küçük ve dar arazi parselleri için (varsa) arazi tahsisi ve kiralanması, Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli ve 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 47. maddesinde belirtilen kriterleri karşılamalıdır. Bu Kararname, Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Yatırım Kanunu'nun 70. maddesinin 2. fıkrasının a bendi ve 3. fıkrasının b bendi, Hükümetin 26 Mart 2021 tarihli 29/2021/ND-CP sayılı Önemli Ulusal Projelerin Değerlendirilmesi ve Yatırımların Denetlenmesi ve Değerlendirilmesine İlişkin Kararnamesinin 72. ve 93. maddelerinde belirtilen şekilde yatırım konusunda devlet yönetim ajansının yatırım projelerinin denetlenmesi ve değerlendirilmesi sorumluluğunu ciddi şekilde yerine getirmek;

Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu ve ilgili kurumların yönetimi:

Projenin uygulama sürecini izlemek ve denetlemek, kültürel mirasın değerinin korunması ve tanıtılmasına ilişkin gerekliliklere ve kültürel miras mevzuatında öngörülen koşullara uyulmasını sağlamak.

Yatırım Kanunu'nun 70. maddesinin 2. fıkrasının b bendi ve 3. fıkrasının c bendi, Hükümetin 26 Mart 2021 tarihli 29/2021/ND-CP sayılı Kararnamesinin 71. maddesi ve 94. maddesi uyarınca Yatırım Kayıt Belgesi verme yetkisi altındaki projeler için yatırım kayıt kuruluşunun yatırım projelerinin izlenmesi ve değerlendirilmesi sorumluluğunu yerine getirmek.

Hoa Ninh endüstri parkı için onaylı imar planının uygulanması için seçilen yatırımcılara rehberlik etmek, denetlemek ve gözetim sağlamak, inşaat prosedürlerini inşaat kanunu hükümlerine uygun olarak tamamlamak; projenin yeri ve alan ölçeğinin yetkili makamlarca onaylanan proje yatırım politikasıyla uyumlu olmasını sağlamak; projenin arazi kullanım yapısı ve çevresel güvenlik mesafesinin inşaat planlamasına ilişkin Ulusal Teknik Yönetmeliklere ve diğer ilgili yasal hükümlere uymasını sağlamak;

9 Ocak 2023 tarihli ve 81/2023/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararı'nın 3. maddesinin 1. fıkrasının b bendinde belirtilen Kuzey Merkez ve Merkez Sahil bölgelerindeki sanayilerin geliştirilmesine odaklanma yönelimine uygun olarak, 2021-2030 dönemi için 2050 vizyonlu ulusal ana plan ve Başbakanın 4 Mayıs 2024 tarihli ve 376/QD-TTg sayılı Kararı'nın 3. maddesinin V. kısmının a bendinde belirtilen sanayi parklarının geliştirilmesi yönünde sanayi parklarının geliştirilmesi yönünde sanayi parklarına yatırım projeleri çekmek, Başbakanın 2 Kasım 2023 tarihli ve 1278/QD-TTg sayılı Kararı'nın IV. kısmının 5. maddesinde belirtilen sanayi parkı sisteminin geliştirilmesi planını onaylayan karar. Da Nang Şehri 2021-2030 dönemi Planlamasının, 2050 vizyonunun onaylanması.

Seçilen yatırımcılar için gereklilik: Projenin uygulanması sırasında, mevcut madenlerin, yapı malzemesi olarak kullanılan madenlerden daha yüksek değerde olduğu tespit edilirse, madenler kanunu hükümlerine göre yer tespiti için yetkili devlet kuruluşuna bildirimde bulunulması;

Sulama Kanunu ve uygulama esaslarına uyulması, proje uygulamasının sulama sisteminin yönetimi ve işletilmesi ile çevredeki halkın tarım faaliyetlerini etkilememesinin sağlanması;

Sanayi bölgelerinde çalışan işçiler için işçi konutları, hizmet yapıları ve kamu hizmetleri inşaatına ilişkin tazminat, destek, yeniden yerleştirme ve yatırım konularında koordinasyon sağlamak.

Seçilen yatırımcının, arazi kiralama ve arazi kullanım amacını değiştirme izni sırasında Devlet tarafından arazi kiralama ve arazi kullanım amacını değiştirme izni alma şartlarını taşıdığının kontrol edilmesi ve tespiti;

Gayrimenkul İş Kanunu'nun 9. maddesinin 2. fıkrasının b bendi, c bendi ve 24 Temmuz 2024 tarihli 96/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 5. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen şekilde gayrimenkul işinde faaliyet gösteren kuruluşlar için tüm koşulların yerine getirilmesini, proje uygulama ilerlemesini, projeyi uygulamaya taahhüt edilen öz sermayenin kullanımını ve endüstri parkı altyapısında faaliyet gösteren kuruluşlar için tüm koşulların yerine getirilmesini yakından izlemek;

35/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 9. maddesinin 4. fıkrasında öngörülen yatırım projelerini çekme ve sanayi parkı altyapısına yatırım yapma koşullarını sağlama konusunda yatırımcıların taahhütlerinin yerine getirilmesini denetlemek ve gözetmek; taahhütlerin gereği gibi yerine getirilmemesi halinde, yatırım kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre gerekli işlemleri yapmak.

THANH LAN

Kaynak: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/