İlk tapu kaydını aktif olarak tamamlayın

Net uygulama yol haritası

Chi Lang İlçesi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı Le Anh Tung'a göre, ilçede yılbaşından bu yana devlet toprak yönetiminin güçlendirilmesine yönelik 29 belge yayınlandı.

2013 tarihli Arazi Kanunu ve yol gösterici belgelerinin arazi kullanıcılarına çeşitli biçimlerde yaygın bir şekilde duyurulmasına devam edilmesi: İlçe Halk Komitesi Başkanı'nın vatandaş resepsiyonlarında propaganda yapılması; dilekçelerin doğrulanması ve çözülmesi için arazi kullanıcılarıyla yapılan çalışma oturumlarında propaganda yapılması; köy ve mahalle arazi edinim toplantılarında uygulanması; İlçe Kültür - Spor ve İletişim Merkezi'nin propaganda sistemi aracılığıyla.

Özellikle, arazi kullanıcıları ve Devlet tarafından yönetim için arazi tahsis edilen kişiler için ilk kez arazi tescil planını uygulamak üzere İlçe Halk Komitesi bir uygulama planı yayınladı, departmanlara ve ofislere açıkça sorumluluklar atadı, belediyelere ve kasabalara belirli hedefler verdi, uygulama adımlarını ayrıntılı olarak açıkladı... Belediyelerin ve kasabaların ilk kez arazi tescil sonuçlarını aylık olarak raporlamalarını düzenli olarak teşvik edin ve zorunlu kılın.

Aynı zamanda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile koordineli olarak, uzman birimlerdeki kadrolar, memurlar, belediye ve kasaba halk komiteleri için arazi tescili konusunda eğitimler düzenlemek. 125 propaganda oturumu düzenlemek, yaklaşık 11.000 arazi kullanıcısının katılımıyla arazi tescilini hayata geçirmek, arazi tescilinin zorunlu hale getirilmesi politikası hakkında halk arasında farkındalık yaratmak.

İlçe Halk Komitesi ayrıca, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne, belediye yetkilileri, memurlar ve Tapu Sicil Müdürlüğü yetkilileriyle zorluk ve sorunları görüşmek, yönlendirmek ve çözmek için düzenli toplantılar düzenleme görevini verdi. Sonuç olarak, şimdiye kadar 20/20 belediyesi, ilk kez tescil edilmemiş arazi kullanıcıları ve parsellerinin ön listesinin oluşturulması ve incelenmesini tamamladı.

Chi Lang bölgesi ilk arazi tescilini aktif olarak gerçekleştiriyor.

Tamamlamaya "odaklan"

Chi Lang İlçesi Halk Komitesi Başkanı Bay Vy Nong Truong, ilk arazi kaydının temel bir görev olarak belirlenmesinin ardından İlçe Halk Komitesi'nin, bu görevi kararlılıkla yerine getirmeleri için uzmanlaşmış departmanlar, ofisler ve komünlerin Halk Komiteleri'nden talepte bulunduğunu söyledi.

Belediye düzeyinde detaylı bir plan geliştirilmiş, her köy ve mezra için bir Yönlendirme Komitesi ve uzman bir çalışma grubu oluşturulmuş, tüm tescilsiz parseller incelenmiş ve her arazi kullanıcısı bilgilendirilmiştir; ayrıca, insanlar her parsel için beyanda bulunmaya teşvik edilmiş ve yönlendirilmiştir. İlçede arazi kullanıcıları ve devlet tarafından arazi tahsis edilenler için ilk kez arazi tescilini teşvik etmek amacıyla bir hareket başlatılmıştır.

Tapu siciline tescil yoluyla, kurum, kuruluş, hane ve şahıslara ait arazi kullanım hakları, konut mülkiyet hakları, araziye bağlı diğer varlıklar ve arazi yönetim haklarının hukuki durumu kadastro kayıtlarına işlenerek, kadastro veri tabanının güncellenmesi ve tamamlanması sağlanmakta, arazi yönetimine hizmet edilmekte; arazi bilgilerinin değerlendirilmesi kolaylaşmaktadır.

Ancak, şimdiye kadar tapu kayıtlarının sonuçları hâlâ düşük; belediye düzeyinde tapu kayıt dosyalarının incelenmesi ve hazırlanması süreci hâlâ yavaş. Tapu kayıt sistemi birçok ölçüm ve düzenlemeden, birçok harita türünden geçmiş olmasına rağmen, daha sonra oluşturulan dosyalar istatistik içermiyor, önceki dosyaları devralıyor, bu da tutarsızlıklara ve hatalara yol açıyor ve kayıt dışı arazi parsellerinin sayılmasını ve tespit edilmesini zorlaştırıyor.

Ayrıca çoğu kişi, ilk defa tapuya tescil ettirdiği arsayı henüz doğru bir şekilde tespit edememiş veya ailesine ait tapu belgesini dijital ve kağıt ortamında kadastro haritasında düzenleyememiştir.

Özellikle son dönemde belediyelerdeki arazi kullanıcılarının, yerel yönetimlere başvurmadan, keyfi olarak amaçlarını değiştirdikleri, parselleri böldükleri, arazi kullanım haklarını devrettikleri, çok sayıda arazinin ihtilaflı olduğu, arazilerin keyfi olarak düzleştirilip çöplüğe dönüştürüldüğü... belediye düzeyinde tescil ve beyanname talebinde zorluklar yaşandığı dikkat çekmektedir.

Bu sınırlamaların üstesinden gelmek için bölge, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Tapu Sicil Dairesi Şubesi, İl Tapu Sicil Dairesi ve belediye düzeyindeki arazi yetkililerinden oluşan memurlar ve kamu çalışanlarını içeren çalışma grupları konuşlandırarak hafta sonları belediyelerde dönüşümlü uygulamaya odaklandı.

Bu uygulamayla, her hafta sonu her belediyede, arazi kullanıcılarıyla doğrudan çalışarak belediye düzeyinde arazi tescil dosyalarını hazırlayacak, uzmanlığı ve becerileri yüksek yaklaşık 20 kişi bulunacaktır. Uygulama, 20 belediye düzeyindeki birim arasında dönüşümlü olarak gerçekleştirilecektir.

O tarihten bu yana tamamlanan kayıtların sayısı önemli ölçüde artmış olup, aynı zamanda diğer belediyelere destek amacıyla katılan belediye düzeyindeki arazi yetkilileri de sorumlu oldukları belediyelerde uygulama yapmak üzere bilgi edinip deneyim kazanacaklardır.

Haziran ayında Chien Thang ve Van Thuy komünlerinde sadece 4 günlük uygulamada, komün düzeyinde tamamlanan kayıt sayısı 1.502 kayıt oldu; bu sayı yılın ilk 5 ayında komün düzeyinde tamamlanan toplam kayıt sayısının 1/3'üne eşit.

Chi Lang bölgesindeki çalışma grupları, halka ilk arazi tescil prosedürlerinde rehberlik ediyor.

2023 yılı sonuna kadar tescilsiz parsellerin %50'si veya daha fazlasının tapu tescil sonuçlarını elde etme hedefiyle, ilçemiz şu anda tapu tescilini tamamlamak ve ilk kez arazi kullanım hakkı belgesi vermek için kaynaklarını yoğunlaştırmaya devam etmektedir. Kadastro çalışmaları sonrasında yönetmeliklere aykırı olarak verilen arazi kullanım hakkı belgelerinin iptali, tespiti ve yeniden düzenlenmesi için kontrol ve incelemeye devam edilecektir.

Ayrıca, arazi kullanım belgesi verilmesine ilişkin idari prosedürlerin, prosedürlerin basitleştirilmesi yönünde gözden geçirilmesi. Kayıt dışı arazi kullanım davalarının ve arazi kanunu ihlallerinin denetlenmesi ve ele alınmasının güçlendirilmesi. Arazi kanunu bilgisinin yaygınlaştırılması ve eğitimin güçlendirilmesi, ilçede arazi yönetimini yürüten personel ve memurların mesleki yeterliliklerinin artırılması.

"
Yılın ilk 6 ayında, Chi Lang bölgesi, önceki yıllardan beri var olan arazi ihlallerini ele almak için bir yol haritası geliştirmeleri için departmanlara, belediyelere ve kasabalara talimat verdi; yeni ortaya çıkan tecavüz, işgal ve izinsiz arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesi ihlallerini sıkı bir şekilde ele aldı... Bu kapsamda, arazi ihlalleri için toplam 260 milyon VND'nin üzerinde para cezası içeren 15 idari yaptırım kararı verildi. Yasadışı kazançların iadesini zorlamak, arazi tescilini zorlamak ve ihlalden önceki arazinin orijinal durumuna geri döndürülmesini zorlamak gibi düzeltici önlemler uygulandı.

[reklam_2]
Kaynak